Rif: MBA-18
Trilocale in Via Pietro Gori 2c a Foligno
- 85.000
- 102 m2
- 3 locali
- 2 camere
- 2 bagni
- Box
Appartamento con due camere matrimoniali, soggiorno, cucina abitabile, due bagni, due terrazzi, ripostiglio, garage e cantina a 250 mt da Porta Romana. Situato al secondo piano con ascensore.
A pochi passi da Porta Romana, potrai godere di tutte le comodità del centro storico, rimanendo tuttavia indisturbato dal brusio di un centro storico pulsante di vita.
Inoltre, sei a soli 5 minuti dallo svincolo della superstrada, un tragitto che non sarà mai ostacolato dal traffico scolastico, spesso causa di rallentamenti in altre zone due volte al giorno.
Questo appartamento, esposto a nord-est al secondo piano con ascensore, si distingue per la sua luminosità e sensazione di apertura, grazie anche alle costruzioni adiacenti non elevate, o addirittura più basse davanti alle camere.
Il soggiorno, di 18 mq, è ampio a sufficienza per ospitare sia il tavolo da pranzo che l'area salotto con televisione.
Il terrazzo, coperto e esposto al sorgere del sole, si trasforma in un'estensione del soggiorno nei mesi più caldi. Nonostante sia di 5 mq, è adeguato per un tavolino da due/tre persone e una poltroncina, offre una sensazione di continuità con l'esterno grazie al finestrone, particolarmente apprezzabile anche durante i giorni di brutto tempo.
L'ingresso, ampio e caratteristico degli appartamenti di una volta, contribuisce a rendere la casa ancora più vivibile, anche per la presenza di due ripostigli/dispense.
La cucina abitabile di 14 mq offre la possibilità di essere aperta sul soggiorno o di eliminare i divisori per creare un unico grande spazio di 25 mq con cucina a vista, senza dover rinunciare ai due ripostigli.
Le due camere da letto matrimoniali, di 14 e 18 mq, garantiscono ampio spazio personale, con la camera padronale che si affaccia su un secondo terrazzo di 5 mq.
I bagni sono due, uno principale di 8 mq con vasca e spazio per la lavatrice, e un secondo di servizio con doccia, entrambi finestrati.
Il garage di 15 mq e la cantina è di 10 mq (situata al piano mansarda).
L'appartamento, esclusi muri interni, esterni e terrazzi, copre una superficie netta di 95 mq, con i terrazzi che misurano rispettivamente 5 e 4 mq. Se considerato secondo i criteri commerciali, la superficie totale ammonta a 131 mq.
È in condizioni originali del 1967, ad eccezione del riscaldamento, aggiornato con tubature in rame, e del bagno principale, rinnovato negli anni '90.
L'altezza interna dell'appartamento, superiore di 10 cm rispetto allo standard di 2,70 m, offre la possibilità di installare un controsoffitto dove far passare l'impianto elettrico quando lo rinnoverai, senza necessità di interventi sul pavimento, come già realizzato sull'ingresso per passare i tubi del riscaldamento.
Il condominio, è del 1967 e si distingue per la robustezza della sua costruzione in cemento armato, risultato indenne da tutti i terremoti. ... continua