RisorseImmobiliari.it
27
Rif: 310

Rustico casale da ristrutturare a Ragusa

  • € 200.000
  • 400 m2
  • 6 locali
RIF. 310- A RAGUSA ZONA VIALE DELLE AMERICHE PROPONIAMO IN VENDITA CARATTERISTICO FABBRICATO RURALE DA RISTRUTTURARE DI MQ. 400 UNICO CORPO CON TIPICO BAGLIO DI PERTINENZA DI MQ. 360. IL FABBRICATO E' SINGOLO E NON PRESENTA CONFINI CON ALTRI CASEGGIATI. NON E' PRESENTE TERRENO DI PERTINENZA. L'ATTEESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA RISULTA IN FASE DI RILASCIO,   ... continua
Contatta
NONSOLOCASA DI RAVALLI ROSELLINA NONSOLOCASA DI RAVALLI ROSELLI
nuovo
20
Rustico casale in Vendita di 300 mq a Ragusa
Rif: 1238

Rustico casale in Contrada Ereditã in zona Marina di Ragusa a Ragusa

  • € 580.000
  • 300 m2
  • 6 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
A Marina di Ragusa, in C.da Eredità, proponiamo in vendita un antico casale in pietra, con vista mozzafiato sul mare e corte interna con cisternaIl fabbricato, di circa 300 mq, è composto da corpo principale e locali deposito ed insiste su un terreno di circa 8 ettari piantumato con alberi di limooni, nespole, carrubi e altri alberi tipici della flora mediterranea.   ... continua
Contatta
Millevani Immobiliare Millevani Immobiliare
20
Rustico casale in Vendita di 180 mq a Ragusa
Rif: 1246

Rustico casale in ottime condizioni a Ragusa

  • € 649.000
  • 180 m2
  • 6 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
Immerso tra le campagne ragusane proponiamo in vendita un affascinante casale in pietra di circa 180 mq che insiste su un lotto di terreno di circa 1000 mq.L’immobile, interamente ristrutturato, con pavimentazione dotata di impianto radiante che consente il riscaldamento ed il raffreddamento dellâ’intero casale, è dotato di pannelli solari.Composto da un’ampia zona living, una luminosa cucina, 3 camere da letto di cui una con cabina armadio, 2 bagni ed un locale lavanderia.A completare la proprietà un locale tecnico dove sono posizionate le batterie di accumulo dei pannelli solari.   ... continua
Contatta
Millevani Immobiliare Millevani Immobiliare
39
Rif: 944

Rustico casale in zona San Giacomo a Ragusa

  • € 320.000
  • 745 m2
  • 9 locali
  • 5 camere
  • 6 bagni
  • giardino 950 mq
IN CAMPAGNA, C.DA CARBONARELLA, IN SPLENDIDO CONTESTO PAESAGGISTICO, AD APPENA 2 KM DA SAN GIACOMO (RG) E QUINDI DA TUTTI I SERVIZI PRINCIPALI, RICADENTE COMUNQUE NEL TERRITORIO DI SIRACUSA, CARATTERISTICO E IRRIPETIBILE CASEGGIATO RURALE USO RISTO-RICETTIVO DI COMPLESSIVI MQ 625 C.CA LORDI, COMPOSTTO DA DIVERSI CORPI DI FABBRICA DI CUI MQ 350 C.CA RISTRUTTURATI, MQ 950 C.CA DI SPAZIO ESTERNO TRA CORTILE INTERNO "BAGLIO" E GIARDINO. LA PROPRIETA' E' COMPOSTA DA AMPISSIMO E A DOPPIA ALTEZZA SALONE/PRANZO CON TERMOCAMINO, VANI CUCINE, 2 CAMERE DA LETTO, VANO STUDIO, SERVIZI E ALTRI VANI ACCESSORI; 3 CAMERE DA LETTO CON SERVIZI EN SUITE, CLIMATIZZATE, CON CIASCUNA INGRESSO INDIPENDENTE DAL CORTILE INTERNO + ALTRI CORPI RURALI DA RISTRUTTURARE DI CUI 2 DI METRATURA IMPORTANTE, DOPPIA ALTEZZA E QUINDI SOPPALCABILI E CASA RURALE DI MQ 120 C.CA, ALL'INGRESSO DELLA PROPRIETA' CON ANNESSI 2,8 ETTARI DI TERRENO AD ULIVETO. N.B. POSSIBILITA' DI ACQUISTARE CON CIFRA SUPPLEMENTARE ANCHE ALTRI 5,2 ETTARI DI TERRENO AD ULIVETO OLTRE LA STRADA CON PICCOLI CORPI RURALI. DISTANZE: LA PROPRIETA' DISTA 2 KM DAL SAN GIACOMO (RG), 17 KM C.CA DA RAGUSA IBLA, 19 KM C.CA DA MODICA, 33 KM C.CA DA NOTO, A 38 KM C.CA DAL MARE DI MARINA DI MODICA. A 47 KM C.CA DA MARZAMEMI. RIF. 944.   ... continua
Contatta
HOUSESRE DI CILIA BARBARA HOUSESRE DI CILIA BARBARA
10
Rif: 944_B

Rustico casale in zona San Giacomo a Ragusa

  • € 230.000
  • 625 m2
  • 9 locali
  • 5 camere
  • 6 bagni
IN CAMPAGNA, C.DA CARBONARELLA, IN SPLENDIDO CONTESTO PAESAGGISTICO, AD APPENA 2 KM DA SAN GIACOMO (RG) E QUINDI DA TUTTI I SERVIZI PRINCIPALI, RICADENTE COMUNQUE NEL TERRITORIO DI ROSOLINI (SR), CARATTERISTICO E IRRIPETIBILE CASEGGIATO RURALE USO RISTO-RICETTIVO DI COMPLESSIVI MQ 625 C.CA LORDI, COOMPOSTO DA DIVERSI CORPI DI FABBRICA DI CUI MQ 350 C.CA RISTRUTTURATI, MQ 950 C.CA DI SPAZIO ESTERNO TRA CORTILE INTERNO "BAGLIO" E GIARDINO. LA PROPRIETA' E' COMPOSTA DA AMPISSIMO E A DOPPIA ALTEZZA SALONE/PRANZO CON TERMOCAMINO, VANI CUCINE, 2 CAMERE DA LETTO, VANO STUDIO, SERVIZI E ALTRI VANI ACCESSORI; 3 CAMERE DA LETTO CON SERVIZI EN SUITE, CLIMATIZZATE, CON CIASCUNA INGRESSO INDIPENDENTE DAL CORTILE INTERNO + ALTRI CORPI RURALI DA RISTRUTTURARE DI CUI 2 DI METRATURA IMPORTANTE, DOPPIA ALTEZZA E QUINDI SOPPALCABILI. DI PERTINENZA MQ 10.000,00 DI TERRENO/ULIVETO (da frazionarsi). Rif. 944_B. DISTANZE: LA PROPRIETA' DISTA 2 KM DAL SAN GIACOMO (RG), 17 KM C.CA DA RAGUSA IBLA, 19 KM C.CA DA MODICA, 33 KM C.CA DA NOTO, A 38 KM C.CA DAL MARE DI MARINA DI MODICA, 47 KM C.CA DA MARZAMEMI.   ... continua
Contatta
HOUSESRE DI CILIA BARBARA HOUSESRE DI CILIA BARBARA
20
Rustico casale in Vendita di 400 mq a Ragusa
Rif: 123

Rustico casale in Contrada Cesarella in zona Marina di Ragusa a Ragusa

  • € 1.500.000
  • 400 m2
  • 11 locali
  • 8 camere
  • 6 bagni
  • giardino 15000 mq
Splendido casale in pietra tipica ubicato lungo la strada che da Ragusa conduce a Marina di Ragusa, in posizione di rilievo che offre una bellissima vista sul panorama circostante fino ad arrivare al mare, con ampio baglio di circa 250 mq. Il casale si compone di due unità indipendenti tra loro; ill corpo principale di circa 300 mq e due mini appartamenti realizzati a fianco dell'abitazione di circa 100 mq in totale. Si accede all'interno dell'abitazione principale attraverso la spaziosa veranda coperta da una struttura il legno, attrezzata con mobili da esterno ideale per trascorrere piacevoli giornate all'aria aperta. Al suo interno vi è un'ampia zona soggiorno, angolo relax con camino e ampia vetrata a giorno che offre una bellissima vista panoramica fino ad arrivare al mare, una spaziosa cucina anch'essa con vetrate a giorno, sei camere da letto e quattro bagni. I due mini appartamenti sono composti da cucina, bagno e una camera da letto realizzata sul soppalco. Il casale sorge su un lotto di esclusiva pertinenza di circa 1,5 ettari in cui vi è una cisterna di accumulo delle acque e la fossa imhoff. Sono presenti impianto di allarme e di riscaldamento con bombolone.   ... continua
Contatta
Millevani Immobiliare Millevani Immobiliare
20
Rustico casale in Vendita di 800 mq a Ragusa
Rif: 669

Rustico casale in Contrada Aramonda a Ragusa

  • € 750.000
  • 800 m2
  • 10 locali
  • 6 camere
  • 6 bagni
A Ragusa, in contrada Aramonda, immersa nella tipica campagna iblea proponiamo in vendita una masseria di circa 800 mq, in parte ristrutturata, che si sviluppa su un unico livello.La casa padronale in pietra locale di circa 170 mq, composta da cucina soggiorno due camere matrimoniali, bagno e una veeranda dove poter godere dei momenti di relax e conviviali. Adiacenti alla casa padronale si trovano sei appartamentini attualmente adibiti a case vacanze di circa 65 metri quadrati ciascuno composto da cucina-pranzo,camera da letto e bagno. A seguire il fienile, già ristrutturato, di circa 100 mq molto ampio e con tetto altissimo.Al di là del baglio si trova un terzo appartamento di circa 80 metri quadri con un con annesso magazzino di circa 20 metri quadrati. Il baglio è racchiuso tra i fabbricati ed è arricchito da una veranda coperta con vista panoramica sulla valle.Dotata di pozzo trivellato, cisterna di accumulo, 3 fosse imhoff ed impianto fotovoltaico da 15 KwCompleta la proprietà il terreno circostante di circa 5 ettari piantumato con alberi di carrubo ulivi e mandorle.Grazie alla posizione strategica si raggiunge in poco tempo la città di Ragusa e le bellissime spiagge. La proprietà si presta per essere adibita a struttura ricettiva.   ... continua
Contatta
Millevani Immobiliare Millevani Immobiliare
20
Rustico casale in Vendita di 680 mq a Ragusa
Rif: CBI126-1489-801

Rustico casale in Contrada Tresauro a Ragusa

  • € 1.250.000
  • 680 m2
  • 21 locali
  • 8 camere
  • 5 bagni
Immersa nell' accattivante e selvaggia campagna Ragusa sorge questo antico casale di campagna, interamente ristrutturato nel 2005, la cui fondazione è risalente al 1683.L'ingresso si compone di un lungo e caratteristico viale alberato dove veniamo accolti da un' esplosione di profumi di campagna, ccaratteristici muri a secco in pietra ragusana e grandi palme ornamentali.Il casale al suo esterno presenta un antico pavimento in basolato di pietra, antichi archi con incise le data di costruzione del fondo ed un antico baglio circolare che concede alle varie stanze della proprietà uno sfogo esterno di fascino e meraviglia.All' ingresso veniamo accolti da una grande veranda in legno, luogo ideale per trascorrere dei piacevoli pomeriggi a pieno contatto con la natura. Da questo livello si sviluppa la prima area del casale, caratterizzata da una signorile zona di rappresentanza con camino, una bella cucina abitabile, ripostiglio/lavanderia, bagno di rappresentanza e tra grandi camere da letto con una secondo bagno. Da questo livello tramite una scala interna accediamo a quella che la zona più antica e caratteristica di questa dimora un' antica grotta, interamente ristrutturata e adibita a grande spazio di convivialità che sarà di certo spunto di grande attenzione e apprezzamento dei vostri ospiti.Questa area del casale concede un accesso all'esterno, in cui ritroviamo una immensa corte privata con l'antica mangiatoia e diversi angoli dal grande carattere storico.Completano il piano tre camere da letto con accesso diretto al baglio, una bagno, due ampi vani ed una cucina esterna,Al piano ammezzato infine il casale offre ulteriori tre camere da letto.L'esterno della proprietà è una meraviglia, oltre due ettari di terreno, ampie aree terrazzate ed una bellissima piscina 21 x 6 con annessa area relax.La proprietà gode di acqua propria grazie ad un pozzo trivellato e necessita di piccoli interventi di manutenzione e rappresenta un investimento ricercato per chi vuol godersi l'armonia del vivere in campagna pure rimanendo a pochi chilometri dal centro di Ragusa.   ... continua
Contatta
Coldwell Banker Think Tank Realtor Coldwell Banker Think Tank Rea
19
Rustico casale in Vendita di 550 mq a Ragusa
Rif: CBI126-1489-612

Rustico casale in sp 81 in zona Marina di Ragusa a Ragusa

  • € 1.200.000
  • 550 m2
  • 10 locali
  • 4 camere
  • 1 bagno
Ragusa, Marina di Ragusa, nelle campagne Ragusane, a meno di 8 km dal mare proponiamo la vendita di un antica masseria campagna situata nella zona della Ficuzza.La Masseria si trova posizionata in un poggio a poca distanza dalla Città di Ragusa e dal mare, si presenta ancora nell'autentica consisteenza in cui venne edificata e gode di un terreno coltivato ad uliveto di circa 12 ettari, tutti esposti a sud.La proprietà gode di un abbondante affluenza di acqua, di una meravigliosa vista mare e di un caratteristico baglio Siciliano.La posizione è favorevole per la realizzazione di una tipica masseria adibita a struttura ricettiva o a imponente struttura da destinare a residenza esclusiva.La masseria necessita di una importante opera di ristrutturazione   ... continua
Contatta
Coldwell Banker Think Tank Realtor Coldwell Banker Think Tank Rea
36
Rif: 901

Rustico casale ristrutturato in zona San Giacomo a Ragusa

  • € 130.000
  • 150 m2
  • 7 locali
  • 3 camere
  • 1 bagno
SAN GIACOMO, FRAZIONE DI RAGUSA, PREMIATA CON "BANDIERA SPIGA VERDE", IN CONTESTO PAESAGGISTICAMENTE INCONTAMINATO, AD APPENA MT 200 DAI SERVIZI PRINCIPALI, DELIZIOSA CASA DI CAMPAGNA RISTRUTTURATA DI MQ 150 C.CA COMPLESSIVI E MQ 700 C.CA DI GIARDINO/SPAZI ESTERNI, COMPOSTA INGRESSO/DISIMPEGNO, SOGGGIORNO/PRANZO, CUCINA, 3 CAMERE DA LETTO SI CUI UNA CON SERVIZIO IN CAMERA, RIPOSTIGLIO E TERRAZZO SOVRASTANTE CON SPLENDIDA VISTA SULLA CAMPAGNA IBLEA CON VANO/STANZA DEL FORNO. DI PERTINENZA VANI/CASOTTI ESTERNI DA RISTRUTTURARE PER USO DEPANDANCE O DEPOSITO. Rif. 901.   ... continua
Contatta
HOUSESRE DI CILIA BARBARA HOUSESRE DI CILIA BARBARA
20
Rustico casale in Vendita di 260 mq a Ragusa
Rif: 86

Rustico casale in Strada Provinciale 63 in zona Marina di Ragusa a Ragusa

  • € 220.000
  • 260 m2
  • 5 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
  • giardino 1000 mq
A poca distanza dal Lungomare Andrea Doria di Marina di Ragusa, proponiamo in vendita una villa allo stato rustico disposta su tre livelli per 260 mq in totale. La villa insiste su un lotto di esclusiva pertinenza di circa 1000 mq ed è così composta: al piano sotto-strada troviamo un ampio seminteerrato adibito a garage, al piano terra troviamo ingresso-soggiorno-cucina unico ampio ambiente, un servizio e una camera da letto, mentre al primo piano, accessibile tramite una scala interna, troviamo una camera da letto, una cucina, un servizio e un ampio soggiorno con accesso sulla veranda.   ... continua
Contatta
Millevani Immobiliare Millevani Immobiliare
31
Rif: 938

Rustico casale abitabile in zona San Giacomo a Ragusa

  • € 75.000
  • 254 m2
  • 6 locali
  • 4 camere
  • 11 bagni
RAGUSA, C.DA SAN MARTINO-PERRERA (ADIACENZE FRAZIONE DI SAN GIACOMO), SU MQ 26.000 C.CA DI TERRENO, PORZIONE DI CASA IN CAMPAGNA COMPOSTA DA UN CORPO IN STRUTTURA DEGLI ANNI '60 DI MQ 190 C.CA, PIANO TERRA + MANSARDA E TERRAZZO CON VISTA SULLE CAMPAGNE CIRCOSTANTI, CANTINA, CORTILE ANTISTANTE E AANNESSI RURALI/ MAGAZZINI D/8 DI MQ65 C.CA LORDI, H. 2.80-5.90, DA RISTRUTTURARE. POSSIBILITA' DI REALIZZARE INGRESSO INDIPENDENTE DAL TERRENO AL POSTO DELL'ATTUALE INGRESSO COMUNE CON VICINO. Rif. 938.   ... continua
Contatta
HOUSESRE DI CILIA BARBARA HOUSESRE DI CILIA BARBARA
20
Rustico casale in Vendita di 550 mq a Ragusa
Rif: 1036

Rustico casale in Libero Consorzio Comunale di Ragusa a Ragusa

  • € 105.000
  • 550 m2
  • 11 locali
Nella tipica campagna Iblea in prossimità di Ragusa, proponiamo in vendita un'antica masseria in pietra da ristrutturare con casa padronale.La proprietà è caratterizzata da diversi corpi. Il corpo principale è di circa 350 mq, disposto su due livelli. Il piano terra è caratterizzato da due ampii e luminosi vani con tipiche volte a botte. I due vani hanno un'altezza tale da poter essere soppalcati. Il primo piano è composto da varie stanze, tutte molto luminose, che si affacciano su un lungo corridoio che le suddivide. Il corridoio termina su un terrazzo di circa 20 mq con affaccio sulla campagna e con vista mare.Gli altri corpi che compongono la proprietà sono stalle e magazzino per un totale di circa 200 mq.Completano la proprietà 4,5 ettari di terreno in parte piantumato.Grazie alla sua posizione, si raggiunge facilmente il centro abitato di Ragusa.   ... continua
Contatta
Millevani Immobiliare Millevani Immobiliare
20
Rustico casale in Vendita di 840 mq a Ragusa
Rif: 454

Rustico casale in Contrada Cavalusi a Ragusa

  • € 1.650.000
  • 840 m2
  • 14 locali
  • 10 camere
  • 13 bagni
A soli 2 km dal castello di Donnafugata, a circa 8 km da Marina di Ragusa, su una collina a 200 metri sul livello del mare con vista panoramica, proponiamo in vendita uno splendido caseggiato rurale ben restaurato.Tutta la proprietà è immersa in una riserva naturale di circa 8 ettari in cui si altternano piante di carrubi secolari, ulivi e mandorli e si trova al centro della provincia Ragusana ben collegata con le principali città del barocco Siciliano.L’immobile, di complessivi 840 mq, è attualmente adibito a struttura ricettiva ha un’ampia sala ristorante e cucine professionali con uno splendido baglio in pietra e un giardino ben curatoLa parte ricettiva è così composta, 5 camere matrimoniali con aria climatizzata e servizi, due sale comuni, 3 mini appartamenti e una casa singola con ingresso indipendente e terrazzino.Completano la proprietà la piscina alimentata ad acqua salata con idromassaggio che dona un sano relax nella privacy assolutaLa proprietà dispone di un impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica.   ... continua
Contatta
Millevani Immobiliare Millevani Immobiliare
20
Rustico casale in Vendita di 470 mq a Ragusa
Rif: CBI126-1489-543

Rustico casale in Strada Provinciale 14 a Ragusa

  • € 220.000
  • 470 m2
  • 10 locali
  • 5 camere
  • 4 bagni
Ragusa, nelle meravigliose campagne ragusane sorge questa antica masseria in pietra dal grande fascino e dal panorama mozzafiato immersa in un lotto di terreno di circa 10.000 mq.La proprietà mantiene ancora intatto il gusto autentico del caseggiato di campagna. La proprietà si compone di un anticco casale nobiliare sviluppato su due elevazioni più un ulteriore area un tempo destinata alle stalle con ancora presente l'antico abbeveratoio per il bestiame. La proprietà gode di ingresso cancello con strada privata interna, un autentico baglio tradizionale in basole in pietra, soffitti alti perfetti per la realizzazione di soppalchi, ampia cisterna in pietra, allaccio elettrico, pavimentazione in pece originale, basole e archi in pietra.Per le sue autentiche caratteristiche, dopo una sapiente ristrutturazione questa proprietà si presta a divenire una pregiata soluzione in cui vivere o da destinare ad attività turistico ricettiva.   ... continua
Contatta
Coldwell Banker Think Tank Realtor Coldwell Banker Think Tank Rea
20
Rif: 3310

Rustico casale abitabile a Ragusa

  • € 185.000
  • 260 m2
  • 6 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
Rif. 3310 - Ragusa - In uno scenario naturalistico, all'interno di area boschiva Demaniale nei pressi del lago di Santa Rosalia, antico casale in pietra di mq. 260 circa, con vista panoramica sulla campagna iblea. E' composto da 6 vani, 2 servizi, cucina abitabile, totalmente ristrutturati con sofffitti in legno, nonché di ulteriori 2 vani più servizio ancora da ristrutturare. Si accede alla proprietà da un baglio con pozzo antico ancora funzionante. Vi è inoltre una ampia cisterna per la raccolta di acqua comunale. Intorno alla casa un giardino di 500 mq circa, delimitato da tradizionali muri a secco in pietra locale. Il casale si presta ad essere adibito sia ad abitazione privata che a struttura ricettiva. La proprietà confina con un altro immobile del Demanio Forestale.   ... continua
Contatta
AUNOCASA di Rubino Antonio AUNOCASA di Rubino Antonio
20
Rustico casale in Vendita di 650 mq a Ragusa
Rif: CBI126-1489-429

Rustico casale in Via Elio Vittorini a Ragusa

  • € 820.000
  • 650 m2
  • 20 locali
  • 15 camere
  • 15 bagni
  • giardino 1500 mq
Ragusa: Immersa in un contesto atipico di Campagna a ridosso di tutti i servizi più importanti, in zona abitata tutto l'anno proponiamo la vendita di questa particolare Masseria, interamente ristrutturata e ad oggi adibita a struttura ricettiva.L'immobile edificato nella seconda metà dell' Ottocennto presenta al suo interno grandi e ampi spazi di convivialità, e si suddivide in due corpi di fabbrica interamente ristrutturati dove troviamo diversi appartamenti completamente autonomi di cui alcuni molto grandi.L'esterno presenta un doppio ingresso carrabile ed un antico arco con le date di fortificazione della masseria che fa da ingresso alla struttura. La proprietà presenta un impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento e fancoil.La proprietà è arricchita da un'antica corte in pietra e un giardino di oltre 1500 mq.Ideale per chi ricerca un luogo di pace e quiete pur non rinunciando alla comodità di vivere a ridosso dei maggiori servizi.   ... continua
Contatta
Coldwell Banker Think Tank Realtor Coldwell Banker Think Tank Rea
19
Rif: 3313

Rustico casale abitabile a Ragusa

  • € 150.000
  • 236 m2
  • 6 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
Rif. 3313 - Ragusa - In zona Barco caseggiato in pietra indipendente di mq. 185 circa con caseggiati attorno di mq 51, ristrutturata da circa 10 anni. L'immobile si compone di un ingresso, camera da pranzo, ampio soggiorno, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio. Da una scala interna si accede al ppiano superiore che presenta un'ampia camera con servizio, nonché un terrazzino con vista panoramica sulla campagna circostante. Completa la proprietà una grande veranda a piano terra con annesso sgabuzzino e giardino attiguo. L'immobile ha un pozzo d'acqua con ampia cisterna. Si può acquistare a parte terreno seminativo di mq. 4892, distaccato dalla proprietà.   ... continua
Contatta
AUNOCASA di Rubino Antonio AUNOCASA di Rubino Antonio
RisorseImmobiliari.it © Copyright 2024 - Tutti i diritti sono riservati BasicSoft S.r.l. | C.F./P.IVA: 05269090485 | Reg. Imprese di Firenze | Cap.Soc. Euro 10.330,00 I.V.