Comune di Magione, Lago Trasimeno, vendesi terreno di 28 ettari con due bacini di irrigazione ( 5000 mq e 3000 mq di superficie ) , pozzo da 60 mt con tiraggio continuo.
Linterno è da dividere a adattandolo alle proprie esigenze.
Ideale sia per attività che per residenza,
L'Azienda Agricola si trova nel comune di Castiglione del Lago, a soli 2 km dal Lago Trasimeno, sviluppandosi per superficie nell'area compresa tra le frazioni di Piana-Bertoni e Ferretto. La viabilità è ottima, a soli 4 km dalla strada SS 71 e a 25 km dal Casello Autostradale A1 uscita di Valdichiaana. La proprietà si sviluppa per intero in posizione pianeggiante, sufficientemente aperta da offrire begli scorci panoramici all'intorno. Si accede al casale dopo aver percorso un bel viale alberato di circa 800 metri.
La parte immobiliare dell'azienda agricola è composta da un casale padronale principale in mattoni, su due livelli, in ottime condizioni strutturali avente superficie pari a 280 mq.
All'interno si sviluppano inoltre vari annessi per 840 mq complessivi di superficie, consistenti in 3 capannoni uso rimesse attrezzi per 800 mq in tutto e 2 piccoli annessi per ulteriori 40 mq.
Il terreno dell'Azienda Agricola si sviluppa su una superficie piana di ettari 60 circa complessivi, così ripartiti: ettari 43 di seminativo, ettari 14 boschivi, 2,7 ettari sono inoltre rappresentati da viale, strade interne e corte della casa e degli L'AZIENDA BENEFICIA INOLTRE DELLA PRESENZA DI UN LAGO ARTIFICIALE PER L'IRRIGAZIONE DI MQ 13.000.
Descrizione Tenuta zona Castiglion del lago
59,800 Ettari pianeggianti , recintati di cui 44 ettari agricolo e 15,800 per lago, boschi , capannoni, casale e strade
Titoli Pac Eu. 608 ad ettaro per 34,800 ettari, rinnovato per 5 anni, per coltivazione a rotazione
quest'anno c'è stato il grano con una buona resa di 1.580 quintali, nei prossimi sono previste
leguminose e sono programmate le fave.
dal punto di vista del quaderno aziendale ai fini degli incentivi PAC ed altro ( misura agri ambiente )
la superficie è 34,900 ettari.
Si tratta di azienda pianeggiante, servita da strade interne in proprietà, unita in unico corpo; la
parte boschiva è stata tagliata nel 1995 quindi si può pensare al taglio per legname già nel
prossimo anno.
Il casale, ora in disuso, venne completamento ristrutturato nel 1974 con solai il latero cemento.
Nel 2012 sono stati scavati e ripuliti tutti i canali di deflusso e regimazione acque in tutta la
superfice aziendale.
L'area è compresa in zona SIC.
è compreso nella propria un lago d'irrigazione di 14.000 mq, un lungo viale di ingresso con pini da
ambo i lati.... continua
MAGLIANO IN TOSCANA, LOCALITA' MONTIANO, AZIENDA AGRICOLA COSTITUITA DA UN CORPO AZIENDALE LOCALIZZATO NELLA FRAZIONE DI MONTIANO, NELLE COLLINE ANTISTANTI; DI FACILE ACCESSO AD UNA DISTANZA RIDOTTA DALLE VIE DI COMUNICAZIONE PRINCIPALI DEL TERRITORIO DI RIFERIMENTO, VICINO AL PARCO NATURALE DELLA MMAREMMA E CASTIGLIONE DELLA PESCAIA, INOLTRE NELLA VICINANZE SI TROVANO I SITI ARCHEOLOGICI DI VETULONIA E ROSELLE, TUTTI LUOGHI RAGGIUNGIBILI IN MASSIMO 30 MINUTI.
L'AZIENDA HA CARATTERISTICHE AGRONOMICHE E PRODUTTIVE TIPICHE DELLA ZONA, PARTICOLARMENTE ADATTA AD UNA AGRICOLTURA SOSTENIBILE, LA SUPERFICIE AZIENDALE E' DI CIRCA 20 ETTARI CON TERRENO DI CARATTERE COLLINARE. E' STATO PRESENTATO DAL PROPRIETARIO UN PIANO, APPROVATO, PER IL MIGLIORAMENTO AGRICOLO AMBIENTALE E CHE PREVEDE LA REALIZZAZIONE DI NUOVI ANNESSI AGRICOLI ED ABITAZIONE, CHE RISULTANO INDISPENSABILI PER LA CONDUZIONE DEL FONDO.
I VOLUMI E LE SUPERFICI REALIZZABILI IN AZIENDA SONO PARI A 1948,60 MC. PER GLI ANNESSI AGRICOLI 500 MC. SVILUPPANTI UNA SUPERFICIE DI CIRCA MQ 150 PER L'ABITAZIONE DEL CONDUTTORE.
TOSCANA, GROSSETO, MAGLIANO IN TOSCANA, MONTIANO, AZIENDA AGRICOLA.... continua
Casolare + annesso+ stalla per un totale di 1848 mq ad un prezzo di Eu. 290.000 categoria casolari ( con e per ora inclusi nel prezzo 3,2 ettari di terreno )
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