Ufficio in ottime condizioni in zona Bonaria a Cagliari

Cagliari, Sardegna, nel Viale Armando Diaz, Quartiere Bonaria, pressi fiera campionaria, affittiamo un elegante ufficio completamente arredato, sito al piano rialzato.
.
_____IMMOBILE_____
Si compone di un ingresso attesa, di una reception, di tre uffici, di un bagno e di una giardino privato.
E' di categoria catastale A/10
E' servito di impianto di climatizzazione autonoma canalizzata.
E' dotato di impianto d'allarme.
E' dotato di un comodo posto auto nel piano seminterrato.
E' solare e luminoso ed ha affacci su due prospetti.
La superficie commerciale, calcolata secondo le norme S.I.M., è di 85 mq (74 mq coperti + 36 mq di giardino privato + 14 mq di posto auto).
La Classe energetica è la "D" con Epgl,nren pari a 84,46 Kwh/mq anno.
Il canone di locazione è di euro 1.300 oltre euro 48 di condominio che comprende i consumi medi dell'acqua.
E' immediatamente disponibile in pronta consegna.

_____FABBRICATO_____
E' una signorile ed elegante palazzo costruito nel 1985 ed è dotato di un ampio giardino comune.
E' fornito di ascensore che collega anche il piano seminterrato adibito ad autorimesse.
E' cablato con fibra internet.
.
_____CONTESTO_____
Il quartiere di Bonaria è semicentrale, signorile ed è molto richiesto.
Il fabbricato prospetto il Viale Armando Diaz ed ha un'ottima visibilità.
La zona è dotata di tutti i servizi di quartiere: negozi, market, ed altro.
Il Viale Armando Diaz è servito dei mezzi pubblici della linea P e nel vicino Viale Bonaria passa la linea 5/7.
Attualmente è in corso di realizzazione il prolungamento della metropolitana leggera, che avrà fermata in zona, nello stesso Viale Diaz, con capolinea alla Stazione Ferroviaria ed al Policlinico Univesritario.
In zona ci sono due ampi parcheggi gratuiti: la piazza Marco Polo e la Piazza dei Centomila.

_____PUNTI D'INTERESSE IN ZONA_____
Il porto turistico di "Su Siccu", con belle e nuove passeggiate dotate di servizi
Banche: Intesa sanPaolo, Banco di Sardegna, Credem, Sella, Mediolanum
La Fiera Campionaria della Sardegna.
La Basilica di Bonaria.
L'istituto nautico "Buccari"
Impianti sportivi: Piscina comunale, Piscina Rari Nantes, Piscina Esperia, Lega Navale Italiana.