Appartamento in Piazza del Carmine 8 in zona Stampace a Cagliari

Cagliari, Sardegna, nella centralissima piazza del Carmine, pressi via Roma e Palazzo Comunale, vendiamo una signorile ampia casa ristrutturata, attualmente adibita ad affittacamere, sita al secondo piano di uno storico palazzo dotato di ascensore.
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_____IMMOBILE_____
Questa casa ad uso abitazione si compone di un ingresso, ampio salone con zona cottura, 5 camere da letto matrimoniali, 5 bagni, 1 servizio, 1 ripostiglio, 3 disimpegni e 2 balconi.
Ogni camera è autonomamente climatizzata (caldo e freddo) con elementi a split.
E' solare e luminosa ed ha affacci su due prospetti, con una splendida vista sulla piazza del Carmine
La superficie commerciale, calcolata secondo le norme S.I.M., è di 240 mq (237 mq coperti + 9,5 mq di balconi).
La Classe energetica è la "D" con Epgl,nren pari a 37,36 Kwh/mq anno.
Il prezzo di vendita è di euro 585.000 e il costo condominiale è di euro 144 mensili.
E' attualmente adibita ad affittacamere e dispone di regolare certificato di agibilità rilasciato il 04/05/2012.
E' frazionabile in due unità immobiliari distinte.
E' immediatamente disponibile in pronta consegna.
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_____FABBRICATO_____
E' una signorile storico edificio, costruito tra fine ottocento e primi anni del novecento ed è conosciuto come "Palazzo Boscaro".
E' fornito di un moderno ascensore ben inserito.
E' fornito di gas di città
E' cablato con fibra internet.
Questo palazzo venne realizzato, dopo la prima guerra mondiale, su progetto di Gustavo Tognetti, per l'avvocato Sante Boscaro, imprenditore, e propone un repertorio classicheggiante e presenta, oltre il piano terra, tre piani alti. Le bucature al piano terra sono caratterizzate da archi a tutto sesto e l'intonacatura è a bugnato. Al primo ed al secondo piano si aprono quattro portefinestre con balcone (due centrali, che affacciano su un unico balcone, e due laterali) e due finestre. Al terzo piano le portefinestre con balcone sono solo due (posizionate in corrispondenza alle finestre dei piani inferiori). Diverse aperture sono sormontate da timpani.
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_____CONTESTO_____
La piazza del Carmine, inserita nello storico quartiere di "Stampace" presenta un notevole interesse, sia da un punto di vista urbanistico che sociale, in quanto costituisce uno dei luoghi dove la dimensione pubblica della città si intreccia alle vicende private delle famiglie e dei gruppi economici che hanno dato un contributo essenziale alla trasformazione di Cagliari in senso borghese
L'attuale piazza, probabile sede del foro in epoca romana, si presentava nei primi decenni dell'Ottocento ancora come uno sterrato, esterno rispetto al centro abitato.
I primi progetti di sistemazione dell'ampio spiazzo (ancora non si poteva parlare di piazza) sono quelli di Giuseppe Sbressa e Gaetano Cima, rispettivamente risalenti al 1839 e al 1842, entrambi non realizzati. Peraltro il progetto del Cima riveste una qualche importanza, nella storia della piazza, in quanto ne determinerà l'attuale forma. Infatti, l'insigne architetto, partendo dallo starello, un rettangolo di mt 100 x 50 (corrispondente al mezzo ettaro allora in uso in Sardegna), tracciò il perimetro della piazza, che venne fissato fisicamente sul terreno col posizionamento di quattro cippi di marmo.
La zona è centrale e signorile ed è dotata di tutti i servizi di quartiere, quali banche, poste centrali, market, negozi, ristoranti e vari uffici pubblici.
La Piazza del Carmine è servita di mezzi pubblici ed a pochi passi a piedi c'è la stazione ferroviaria centrale (futuro punto di partenza della metropolitana leggera e oggi arrivo dei treni provenienti dall'aeroporto di Cagliari Elmas).

_____PUNTI D'INTERESSE IN ZONA_____
Luoghi storici e artistici: Comune di Cagliari, Piazza del Carmine, Storico quartiere di Stampace.
Luoghi per lo shopping: La Rinascente, Largo Carlo Felice, Via Roma.
Uffici di interesse pubblico: Comune di Cagliari, TAR, Poste centro, Banca d'italia e svariati uffici regionali.
Luoghi per la ristorazione: grossa offe