Trilocale in Via Raffaello Sanzio 5 a Mariano Comense

\ descrizione contesto
La costruzione dell'edificio residenziale di cui è parte l'unità immobiliare in oggetto, è stata completata nel 2002 e nel tempo ha beneficiato interventi di manutenzione ordinaria che ne hanno conservato la finitura esterna e le parti comuni. L'organizzazione condominiale consiste in due corpi scala per complessive 18 unità abitative oltre al piano interrato con cantine ed autorimesse in ambiente comune. La finitura della facciata esterna è caratterizzata da intonaco e mattone a vista.
La posizione defilata rispetto alla zona centrale del paese, non inficia sull'offerta dei servizi presenti, vista la presenza di numerose attività commerciali quali negozi di vario genere e comunque il centro è facilmente raggiungibile anche a piedi, questa posizione inoltre premia sia i pendolari che i frontalieri, vista la vicinanza di due stazioni ferroviarie (Cabiate e Mariano Comense) ed i raccordi stradali in direzione Como
(Svizzera) e Milano.
\ descrizione immobile
L'edificio si presenta con una pianta regolare, senza spigolature architettoniche, in corpo libero su quattro lati e l'unità immobiliare, posta al piano secondo in corpo laterale, si affaccia sul lato nord, est e sud.
La tipologia edilizia, rispettosa della tradizione locale con tetto a doppia falda, l'unità in oggetto si trova nella seconda scala ed è così composta: ingresso con disimpegno che funge anche da anti-bagno, quindi servizio e zona giorno esposta a sud con salotto e cucina a vista, l'intera zona giorno accede al balcone coperto e sfruttabile, profondo uscendo dalla cucina, assume le vesti di una loggia che accoglie comodamente tavolo e sedie. Dalla sala, mediante scala interna, si accede alla zona notte, composta da un disimpegno, una cameretta, servizio ed ampia camera matrimoniale con balcone. La planimetria evidenzia come questo piano sia servito da pianerottolo condominiale esterno dotato di sbarco ascensore, privo di porta ma senza vicoli qualora si dovesse rendere necessario abbattere eventuali barriere architettoniche.
\ finiture interne
L'opera di finitura interna è piuttosto sobria e completata con gusto, sia nella disposizione degli ambienti che nella qualità dei materiali: i pavimenti sono in ceramica di ampio formato, posata in diagonale a fuga media, le porte sono in legno a battente ad eccezione del bagno principale nella zona notte, con porta a scomparsa, i serramenti sono in legno con doppio vetro e tapparelle all'esterno, i servizi sono pavimentati e rivestiti in ceramica, impianto di condizionamento in posizione strategica nella zona notte, riesce a beneficiare l'intera unità, impianto di allarme predisposto. La proprietà si conclude con cantina ed autorimessa singola (esclusa dal prezzo indicato).