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La prima unità consiste in un grande casale di due piani più una torretta piccionaia del 1600; la seconda unità, a piano terra, é costituita da due appartamenti con entrata indipendente; la terza unità, di piccole dimensioni e su due piani, è adibita a locali di servizio; la quarta unità é composta da una veranda di grandi dimensioni di fronte alla piscina 16x12. Il casale principale è la residenza abituale dei proprietari, i due appartamenti del fabbricato secondario sono, specialmente durante l'alta stagione, affittati a settimana ad ospiti che sono ricevuti con la collaborazione di alcune agenzie italiane, belghe ed olandesi con le quali è da tempo in vigore un contratto a rinnovo annuale. Casale principale e le dipendenze sono state completamente restaurate e ristrutturate negli ultimi anni ed il giardino è oggetto di continue cure e abbellimenti. La proprietà è sita sulla antica strada che da Amelia porta a Todi. Con meno di un'ora di auto si possono raggiungere molte località di grande interesse turistico quali Todi, Orvieto, Perugia, Assisi, Norcia, Viterbo, Tuscania, Tarquinia, Cerveteri e Roma. In un'ora e mezza si possono raggiungere Città di Castello, Sansepolcro, Gubbio, Arezzo, Montepulciano e il mare al Monte Argentario. In due ore si arriva a Montalcino, Siena e Firenze. Dalla stazione di Orte che è circa 20 Km e da quella di Narni che è a circa 12 Km, si può raggiungere Roma in 35 minuti e l'aeroporto di Fiumicino in 1 ora e 40 minuti con collegamenti ferroviari diretti.   Agenzia Umbria-Immobiliare s.r.l. Tel. +39 0742 98909  Dettagli Annuncio    AMELIA : Rustico casale Euro: 700.000 Mq: 300   Vendita  Casale mq.200 con vista panoramica sulle colline tipiche dell'Umbria, a pochi chilometri dalla città medievale di Amelia, cinque minuti dall'uscita dell'autostrada A1 di Attigliano, a metà strada tra Roma e Firenze. Il casale in pietra datato 1892, è stato completamente ristrutturato rispettando le caratteristiche originali. Piano terra: soggiorno con antico camino ed accesso al giardino e portico, grande e spaziosa cucina abitabile con stufa antica in cotto toscano e accesso al giardino e portico, ripostiglio/sala tecnica e toilette. Primo piano: due camere matrimoniali con bagno, camera matrimoniale con bagno privato, studiolo. E' inoltre possibile creare una quarta camera da letto e un terzo bagno. Prima dependance 50mq (collegata al casale da portichetto) Piano terra: soggiorno/pranzo, con accesso al giardino e portico, cucina, camera matrimoniale, bagno, toilette e ripostiglio. Seconda dependance 50mq da rifinire. Grotta con pozzo antico e forno a legna. Possibilità di costruire altri 60mq Terreno 3400mq Bellissimo giardino con piscina panoramica (5x10m), doccia esterna, pergola, luce esterna, muri a secco e carport. Il casale e la dependance sono abitabili immediatamente e comprendono tutti i comfort: impianto addolcitore acqua con autoclave, impianto elettrico (6 kW) e riscaldamento a norma (casale e dependance con caldaie autonome indipendenti a GPL - serbatoio interrato), impianto d'allarme, aria condizionata nella dependance, telefono, antenna TV satellitare, pozzo autonomo per impianto automatico irrigazione giardino, carport per due auto.   Agenzia Umbria-Immobiliare s.r.l. Tel. +39 0742 98909  Dettagli Annuncio    AMELIA : Colonica Euro: 790.000 Mq: 255   Vendita  Il "Casale Montenero" è un antico casale padronale, che si trova in posizione panoramica nelle immediate vicinanze della incantevole cittadina medievale di Amelia, tra Umbria e Lazio. L'altitudine di 400 m slm garantisce frescura in estate ed una vista splendida sul paesaggio circostante che affascina per la sua molteplicità e bellezza. La proprietà di ca. 8000 mq è indipendente e gode di tranquillità e privacy ma non è completamente isolata in quanto confina con altre proprietà di campagna, è una dimora ideale per weekend e vacanze rilassanti. La vivace cittadina di Amelia con i suoi molteplici servizi si trova a pochi minuti di macchina.   Agenzia CASAMBIENTE SRL Tel. 0755091705  Dettagli Annuncio    AMELIA : Colonica Euro: 2.000.000 Mq: 490   Vendita  Proprietà da sogno costituita da una antico casale e due dependances, un terreno di ca. 7 ha costituito da uno splendido parco-giardino con piscina, nonché da un uliveto, un frutteto e da una bellissima vigna. La posizione è stupenda e garantisce la massima privacy. Il casale storico si sviluppa su due livelli per una superficie di 350 m². E' stato completamente ristrutturato nel 2003 con finiture di pregio e un gusto raffinato senza perdere il carattere della residenza di campagna. La piscina vicino alla casa è circondata da un ampio solarium, una comoda pool-house con wc. Vi si trova inoltre un bel portico adibita a zona pranzo estiva, nonché un forno per la pizza/pane e un bar. Su una terrazza adiacente un ulteriore accogliente spazio esterno è attrezzato con barbecue e salottino. Oltre il parco giardino si sviluppano ulteriori 5 ha ca. con un grande uliveto di 155 alberi, un frutteto di 45 alberi ed un vigna di Merlot, Sangiovese e Malvasia che in totale produce 400 litri di vino all'anno. Un orto moderno completa la proprietà agricola.   Agenzia CASAMBIENTE SRL Tel. 0755091705  Dettagli Annuncio    AMELIA : Rustico casale Euro: 530.000 Mq: 225   Vendita  Questo casale di nuova costruzione è stato realizzato con l'intento di riprodurre lo stile architettonico dei tipici casali umbri di campagna con materiali e finiture di alto pregio eco-compatibili. Sito in mezzo della campagna, l'ampio casale offre una splendida vista panoramica sul paesaggio collinare ed è una soluzione ideale per chi preferisce vivere in campagna ma non molto distante dalla città (Amelia 4 km).Superficie fabbricato: 175 m2 superficie netta (lorda ca. 225 mq), incl. terrazzo coperto di ca. 30 mq Panorama: panoramicissimo Ubicazione: dolce collina distanze da centro abitato: Entro 4 km dal paese Case vicine: meno di 100 metri Negozi vicini: Tutti i negozi e servizi presenti ad Amelia (ca. 4 km). Terni 29 km, Todi 36 km, Orvieto 47 km, Perugia 80 km, Roma 95 km. Accesso: strada bianca in discreto stato ca. 500 m. Questo casale è stato costruito con le nuove tecnologie edlizie, con particolare attenzione alla bioarchitettura, ma allo stesso tempo ha tutti gli elementi caratteristici di un tipico casale umbro di campagna in pietra, con i pavimenti in cotto, il soffitto interamente in legno di castagno e il tetto con travi di castagno e pianelle coperto coi coppi. Fondato su pali trivellati fino ad una profondità di 16m, un solaio aerato e isolato al piano terra, muri isolati fatti di blocchi di legno-cemento ecologicamente giustificati e un tetto isolato, fanno che questo casale sia un'abitazione sicura e confortevole. Gli infissi esterni nonché le porte interne sono in legno di castagno, realizzati analogo alla tipologia della tradizione umbra e impreziositi da chiavistelli, anube e teste di chiodi in ferro battuto. Entrambi i bagni sono già arredati e l'unica cosa che manca ancora è l'arredamento della cucina e, se desiderato, la costruzione di un camino nel soggiorno. Intorno alla casa si trova un'ampia corte pianeggiante, accessibile via un cancello in ferro (predisposto per l'automazione) dal tranquillo vialetto di campagna. Adatta sia come seconda casa lussuosa che come residenza principale. Piano Terra: ingresso, ampio salone con possibilità camino, cucina abitabile semi aperta, disimpegno, 2 camere da letto, bagno con doccia, scala al piano primo Primo Piano: pianerottolo, guardaroba accessibile, camera da letto, bagno con vasca, spazioso terrazzo coperto ; ampia cucina abitabile, semi aperta. Utenze: elettricità, acqua comunale, pozzo, bombolone GPL, fosse settica a dispersione, palo del telefono vicino Piscina: no, ma possibile (6 x 12 mq) Terreno: quasi 2 ha. di terreno interamente recintato coltivato ad ulivi. L'area circostante al casale per ca. 1.500 mq è attrezzata a giardino e sistemazioni a verde con impianto automatico di irrigazione. ? Annessi: nessuno   Agenzia LE CASE DI DORRIE Tel. 0755739637  Dettagli Annuncio    AMELIA : Rustico casale Euro: 695.000 Mq: 360   Vendita  Questo ampio casale (ca. 275 mq) ubicato nelle dolci colline a sud di Amelia, è stato finemente ristrutturato nel 1990. La ristrutturazione corrisponde tutt'ora alla normativa e legislazione urbanistica e antisismica. Il casale è stato intonacato all'esterno e il tetto, con sottostante guaina, è coperto con i tipici coppi di terracotta, anche se nuovi. Le grondaie e discendenti sono di rame. La taverna o sala di ricreazione al piano terra è completamente rifinita mentre il garage e le 2 cantine sono al grezzo. La scala esterna, tipica per i casali umbri, conduce all'abitazione al primo piano. Qui, tutte le pareti e tutti i soffitti sono stati intonacati e i pavimenti sono in cotto. Gli infissi interni sono fatti in noce fatto a mano, mentre gli infissi esterni sono fatti in alluminio anodizzato con doppi vetri e zanzariere. La cucina è completamente arredata e ha un piano di lavoro in marmo e anche il focolare è in marmo. Sopra tutto il primo piano si trova una soffitta praticabile che, come i locali menzionati al piano terra, è al grezzo. Adatta come ampia prima casa, eventualmente in combinazione con un piccolo B&B. P.T.: Sala di ricreazione o taverna, ampio garage, 2 cantine spaziose, porticato, scala esterna che conduce al primo piano. P.1.: Ingresso, ampio salone, cucina abitabile con focolare in marmo, disimpegno con accesso a 2 camere da letto e il bagno con la doccia, corridoio di disimpegno con accesso alle altre 2 camere da letto e il bagno con la vasca. Ampia soffitta praticabile. Un ex porcile con 2 locali al piano terra e un magazzino al primo piano, accessibile con scala esterna in ferro (ca. 40 mq), un forno a legna originale e un capannone/ex fienile in tubi di cemento e copertura in eternit su travatura in ferro (ca. 36 mq). Quasi 1,7 ha. di terreno irriguo, in leggera pendenza ma ben praticabile con un bel vigneto (ca. 300 viti), uliveto (ca. 140 olivi) e diversi alberi da frutto (fichi, pesche, prugne, albicocche, gensole, mele, more, noci, nespole, ciliegie, nocchie, melograno e cachi). C'è un pozzo di scolo acqua piovana con pompa di aspirazione e un pozzo di vena con pompa di aspirazione (per riempire una piscina) e un pozzo di vena collegato ad un vascone di raccolta acqua di alimentazione, a caduta, per irrigazione.   Agenzia LE CASE DI DORRIE Tel. 0755739637  Dettagli Annuncio    AMELIA : Mansarda Euro: 0 Mq: 0   Vendita  Amelia (rif. 191) mansarda al 3° piano di nuovissima costruzione, finiture di pregio composta da: Soggiorno con angolo cottura, camera e bagno, cantina e garage.   Agenzia sviluppo immobiliare srl Tel. 0744/994866 0744/994874  Dettagli Annuncio    AMELIA : Casa singola Euro: 250.000 Mq: 90   Vendita  Amelia (rif. 183)Casa singola in posizione centrale di circa 90 mq su un unico livello con locali ad uso garage, cantina e taverna. Terreno circostante di 1,5 ha con ulivi piante da frutto e pozzo di acqua sorgente. Ampliamento disponibile. DA VEDERE   Agenzia sviluppo immobiliare srl Tel. 0744/994866 0744/994874  Dettagli Annuncio    AMELIA : Appartamento Euro: 0 Mq: 0   Vendita  Amelia (rif. 157) Appartamento con ingresso indipendente di ampia metratura circa 130 mq, con spazio esterno, un piccolo chiostro di circa 20 mq e cantine di 60mq al piano terra. Ottima posizione   Agenzia sviluppo immobiliare srl Tel. 0744/994866 0744/994874  Dettagli Annuncio    AMELIA : Rustico casale Euro: 530.000 Mq: 416   Vendita  Casale in pietra costruito a cavallo tra l’800 e il 900 Situato in Umbria a Porchiano del Monte, comune di Amelia. Ad un’ora d’auto da Roma e vicino a tutte le città d’arte più belle dell’Umbria , Toscana e Lazio. Composto da due piani ed un’ampia terrazza di 32mq, il casale misura 416 mq ed è in ottime condizioni. Dalla terrazza si gode una stupenda vista sul Castello di Giove, il Monte Cimino e il campo di olivi di proprietà. Il terreno a coltivazione biologica di più di un ettaro ha molti alberi da frutto tra cui: un secolare fico, mandorli, noccioli ,ciliegi, uva ... Tutti i soffitti sono con travi di legno ,i vani sono: al primo piano: 4 camere da letto, 2 bagni, cucina e soggiorno con ampio camino. al piano terra : una camera da letto, un’ampia stanza con pavimento in vecchio cotto e travi di legno, un laboratorio miele tutto piastrellato ,ideale per una cucina estiva, due magazzini e una grande cantina. A 180 years old stone house situated near Amelia, region of Umbria, in a peaceful environment in the countryside, with beautiful walks and nice small Medieval villages near by. Ideal for relaxing, writing, reading, painting and sight seeing all the beautiful towns of Umbria,Toscany and Lazio. Florence is 2 hours train or car distance,Roma one hour and is well served every hour with local trains. The house is 416 meters squares , with a beautiful terrace facing mount Cimino and the village of Giove. All the rooms have wooden beams . There are 2 bathrooms, 5 bedrooms, one livingroom with big fireplace,one summer kitchen, one summer living room, 2 sellers. The house has more then one hectare of organic olive fields and some old oak trees and fruit trees. EUROSPA Tel 0744.994866 www.eurospagroup.it   Agenzia sviluppo immobiliare srl Tel. 0744/994866 0744/994874  Dettagli Annuncio    AMELIA : Appartamento Euro: 125.000 Mq: 0   Vendita  Amelia (rif.160)CENTRO STORICO, in posizione centrlissima, comoda anche a piedi, appartamento di ampia metratura con spazio esterno e cantine   Agenzia sviluppo immobiliare srl Tel. 0744/994866 0744/994874  Dettagli Annuncio    AMELIA : Attico Euro: 0 Mq: 0   Vendita  Amelia(rif.172) ATTICO, in posizione centralissima appena ristrutturato con materiali di pregio, panorama sulla campagna Amerina. Unico   Agenzia sviluppo immobiliare srl Tel. 0744/994866 0744/994874  Dettagli Annuncio    AMELIA : Rustico casale Euro: 0 Mq: 0   Vendita  Amelia, Fornole (rif.176) Panoramicissima casa di campagna su due livelli di 130 mq circa più annessi, con terreno circostante di 500 mq. Parzialmente ristrutturata   Agenzia sviluppo immobiliare srl Tel. 0744/994866 0744/994874  Dettagli Annuncio    AMELIA : Terratetto Euro: 90.000 Mq: 0   Vendita  Amelia (Rif. 173) Porzione di casa cielo terra nel centro storico del paese con ingresso indipendente composta da: cucina abitabile, 2 camere e bagno, con cantina e soffitta abitabile   Agenzia sviluppo immobiliare srl Tel. 0744/994866 0744/994874  Dettagli Annuncio    AMELIA : Appartamento Euro: 180.000 Mq: 0   Vendita  Amelia (rif.179)Appartamento al 2° piano appena ristrutturato, composto da: soggiorno , cucina abitabile, 4 camere da letto e bagno. Ottime condizioni, ideale come prima casa. DA VEDERE   Agenzia sviluppo immobiliare srl Tel. 0744/994866 0744/994874  Dettagli Annuncio    AMELIA : Appartamento Euro: 0 Mq: 0   Vendita  Amelia (rif. 194) CENTRO STORICO UNICO vendiamo splendidi appartamenti al primo e secondo piano con ingresso indipendente dal giardino di circa 350 mq cohn forno a legna, bagno di servizio, e possibilità di edificare ulteriori 30 mq.   Agenzia sviluppo immobiliare srl Tel. 0744/994866 0744/994874  Dettagli Annuncio    AMELIA : Rustico casale Euro: 105.000 Mq: 70   Vendita  grazioso casale con terreno circostante di 1ha,nelle vicinanze del paese disposto su due livelli di mq totali 70 più ampliamento di 100mqda ristrutturare strada privata ottimo panorama.   Agenzia sviluppo immobiliare srl Tel. 0744/994866 0744/994874  Dettagli Annuncio    AMELIA : Appartamento Euro: 155.000 Mq: 0   Vendita  Amelia, Fornole(rif.197) porzione di casa cielo-terra completamente in pietra vista di ampia metratura in ottime condizioni con cantina e magazzino. Ideale per realizzare 2 unità abitative. Euro 155.000,00   Agenzia sviluppo immobiliare srl Tel. 0744/994866 0744/994874  Dettagli Annuncio    AMELIA : Rustico casale Euro: 1.640.000 Mq: 1000   Vendita  La proprietà, una fattoria del XVII secolo con ampio giardino e piscina, conserva il suo antico nome “La Palombara” derivato dalla torre piccionaia del 1600. Ubicazione La proprietà è sita sulla antica strada che da Amelia porta a Todi. Con meno di un’ora di auto si possono raggiungere molte località di grande interesse turistico quali Todi, Orvieto, Perugia, Assisi, Norcia, Viterbo, Tuscania, Tarquinia, Cerveteri e Roma. In un’ora e mezza si possono raggiungere Città di Castello, Sansepolcro, Gubbio, Arezzo, Montepulciano e il mare al Monte Argentario. In due ore si arriva a Montalcino, Siena e Firenze. Dalla stazione di Orte che è circa 20 Km e da quella di Narni che è a circa 12 Km, si può raggiungere Roma in 35 minuti e l’aeroporto di Fiumicino in 1 ora e 40 minuti con collegamenti ferroviari diretti. Descrizione La proprietà è costituita da quattro unità indipendenti e distaccate una dall’altra per creare privacy alle singole unità. La prima è composta dal grande casale di due piani con la torre piccionaia del 1600, la seconda unità è composta da due grandi appartamenti posti al piano terra entrambi con ingressi indipendenti, la terza disposta su due piani composta da locali destinati ai servizi, la quarta è composta da una grande veranda fronte piscina con salone, cucina e cantina inoltre sono presenti altre 3 piccole unità adiacenti. *Il Grande Casale con torretta. La casa principale è su due piani più una torre piccionaia risalente al 1600. Il piano terra di circa 230 mq lordi è composto da cinque ambienti: un grande soggiorno con camino, una cucina con camino e completamente attrezzata, una caratteristica e molto grande stanza da pranzo con camino, da due camere da letto comunicanti con porte finestre sull’esterno, ed un bagno con vasca. Il primo piano di circa 230 mq lordi è composto da cinque ambienti e vi si accede con una scala interna dal soggiorno inferiore oppure con una scala esterna che sale dal viale di ingresso. Al primo piano, oltre al soggiorno con un un grande camino, ci sono uno studio, uno spogliatoio e tre camere da letto matrimoniali, due delle quali con camino, ognuna col suo bagno privato, ed una stanza adibita a guardaroba-stireria e/o tinello. Dal soggiorno si accede attraverso una scala interna alla torretta di c.ca mq.30 lordi, nella quale vi è un’altra camera matrimoniale con spogliatoio e bagno con doccia. *Gli appartamenti fronte casale. Il fabbricato posto a piano terra è costituito da due appartamenti di circa 200 mq lordi complessivi uguali ed indipendenti, composti ciascuno di tre camere matrimoniali, tre bagni con doccia ed un soggiorno con cucina. Gli appartamenti dispongono di una zona esterna coperta indipendente. *Locali servizi Questa unità di c.ca mq.54 lordi comprende, al primo terra una lavanderia-stireria e, al piano primo un piccolo appartamento costituito da camera con angolo cottura, piccolo bagno con doccia e balcone. Di fronte ai locali di servizio c’è un antico forno a legna con legnaia e portico , volume questo da recuperare e ristrutturare di c.ca mq.70. *La veranda fronte piscina La veranda è composta da un grande soggiorno di circa 156 mq lordi con tre pareti completamente vetrate e apribili, attiguo al grande soggiorno/pranzo ci sono una grande cucina completamente attrezzata ed una spaziosa cantina climatizzata. Di fronte alla veranda è situata una grande piscina 16x 12 metri con prof. 2 mt e su un lato ha una parte dedicata ai bambini profonda circa 50 cm. Accanto alla piscina c’è una piccola costruzione di mq.13 ricoperta dal verde adibita a spogliatoio con docce e servizi. *Il giardino. Il giardino di c.ca 13.000 mq è completamente recintato, ornato da grandi querce secolari e grandi alberi di noci, circa 50 ulivi e circa 40 piante da frutto. Il giardino ha due ingressi indipendenti, uno dei quali con apertura radiocomandata. Stato e rifiniture La casa principale e le dipendenze sono state completamente restaurate e ristrutturate negli ultimi anni con estrema cura facendo si di mantenere intatte le peculiarità tipiche di questa bella e particolare costruzione. I solai sono in legno e pianelle. I pavimenti per la maggior parte sono in pianelle dell’epoca o in cotto. Gli infissi sono in legno e/o alluminio tutti dotati di zanzariere e sono in ottime condizioni. Servizi e Utenze La casa principale e l’altro edificio hanno il riscaldamento autonomo con comandi indipendenti e diverse caldaie, il gas è fornito da un serbatoio di 5.000 lt interrato e collegato ai contatori dei vari impianti di riscaldamento. L’impianto dell’acqua potabile è dotato di filtro e decalcificatore regolabile. L’impianto elettrico è interamente protetto e sezionato e fornisce 10 KWH, monofase e trifase, aumentabili. La proprietà è collegata a due linee telefoniche, ciascuna con ISDN, indipendenti. Tutte le abitazioni e la veranda hanno antenne TV terrestri e satellitari indipendenti. L’acqua per l’innaffiamento, che è automatico e regolabile a tempo in tutto il giardino, è fornita da due pozzi di grandissima portata e da una cisterna con pompe automatiche ed indipendenti. La piscina è rifornita con l’acqua dei pozzi ed è dotata di due pompe di ricircolo e filtro a sabbia con sistema di lavaggio a comando manuale. Accanto al cancello ad apertura manuale c’è un piazzale ed una tettoia per il ricovero di 4 autovetture. Il giardino e la piscina hanno sistemi di illuminazione indipendenti. Il cancello principale è ad apertura radiocomandata ed è dotato di citofono. Situazione Urbanistica e catastale L’immobile principale e gli annessi agricoli sotto il profilo urbanistico sono stati edificati antecedentemente il 1967 e successivamente sono stati modificati / ristrutturati tramite regolari concessioni o autorizzazioni edilizie e quindi la situazione attuale è completamente conforme. Catastalmente l’immobile è regolarmente censito al N.C.T. del comune di Amelia per ciò che riguarda i terreni el al N.C.E.U. per ciò che riguarda i fabbricati. Dati Proprietà e Vincoli Tutta la proprietà è intestata attualmente ad una persona fisica e la vendita è soggetta a imposta di registro rispettivamente al 10 % per i fabbricati se seconda casa o al 3 % se acquisto della proprietà con agevolazioni prima casa e con l’obbligo quindi di trasferire la propria residenza nell’abitazione entro 18 mesi dalla data del rogito notarile. I terreni infine sono tassati al 18 % del prezzo dichiarato in atto. Utilizzi e potenzialità La proprietà già funzionante come agriturismo è perfetta per chi volesse intraprendere questa attività così come fanno i proprietari attuali che, per quanto concerne gli appartamenti, affittano settimanalmente ad ospiti che sono ricevuti con la collaborazione di alcune agenzie italiane ed estere. La struttura si presta molto bene per essere suddivisa in due o più unità avendo anche due ingressi principali distinti creando quindi strutture totalmente indipendenti.   Agenzia Greatestate Immobiliare s.r.l Tel. 057859050  Dettagli Annuncio    AMELIA : Rustico casale Euro: 650.000 Mq: 300   Vendita  Casale finemente ristrutturato mq 300 con parco cintato mq 3000 e ampia piscina funzionante. Zona residenziale a 2 Km dal centro.   Agenzia La Villetta Immobiliare Tel. 0761498027  Dettagli Annuncio   Totale: 21 Non avete trovato l'immobile che fa per voi ? 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