Villa Ristrutturato in Vendita BERTINORO, Vendita Villa BERTINORO

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Villa in vendita BERTINORO

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COD.RIF.

RI-M251

TIPOLOGIA

Villa

DATA

21/05/2012

665

TIPO

Vendita

PREZZO

Trattativa riservata

REGIONE

EMILIA ROMAGNA

N.VANI

PROVINCIA

FORLI'-CESENA

N.CAMERE

COMUNE

BERTINORO

BAGNI

CONDIZIONI

Ristrutturato

RISCALDAMENTO

Autonomo

CLASSE ENERGETICA

EPI

CUCINA

Abitabile

STATO

Libero

ZONA-LOCALITA'

GARAGE

GIARDINO

ASCENSORE

ARREDATO

DESCRIZIONE

Unica a Bertinoro. Splendida villa padronale in stile ultramoderno. La villa è stata oggetto di una ristrutturazione importante nell'anno 2004. La casa misura 664mq commerciali. In seguito è stata abitata per poco tempo e utilizzata saltuariamente come casa vacanze da parte della proprietà. Allo stato attuale il fabbricato è costituito da tre livelli abitabili di cui uno a piano seminterrato; uno al piano terra con altezza di 3,26m ed uno al piano primo con altezza di 3m. L'accesso principale è posto sul lato sud ovest costituito da un portico completamente vetrato contenente l'atrio d'ingresso collegato sul lato destro ad un ripostiglio/guardaroba e sul lato sinistro ad un bagno, proseguendo frontalmente troviamo il soggiorno con vetrata posta verso il mare dalla quale si accede ad un ampio portico che volge verso il panorama. Nell'ala nord-ovest troviamo l'ampia cucina (37mq), mentre in quella sud-ovest troviamo il grande studio. Al piano primo, all'interno di una sorta di torretta posta al centro del fabbricato troviamo la zona notte con una camera da letto ampia e annesso doppio servizio e guardaroba e direttamente affacciata sul belvedere mediante portafinestra di accesso ad un terrazzo centrale; sul lato sud ovest è presente una seconda camera da letto con annesso servizio. Al piano seminterrato è presente un ampia sala hobby di circa 34mq in posizione centrale, una palestra comprensiva di piscina idromassaggio interna di 33,70mq con annesso servizio e sauna al di sotto dell'ala sud-est mentre, sotto all'ala sud-ovest è presente la centrale termica e una seconda sala hobby di 21mq collegata ad un piccolo disimpegno e ad un angolo cottura industriale; tutto il piano seminterrato affaccia su un ampio portico affacciato sul giardino. Elementi di particolare pregio possono essere considerati, la piscina-idromassaggio rivestita completamente con mosaico, il bagno turco con sedute al piano interrato, il vano con predisposizione per la sauna finlandese e la cucina industriale. In relazione alla parte impiantistica, completamente rifatta nel 2004 anch'essa, l'abitazione presenta un impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, con predisposizione per aria condizionata, impianto di aspirazione centralizzata, impianto di video sorveglianza, impianto di domotica con apertura e chiusura automatica dei serramenti, impianto anti-intrusione e impianto filodiffusione. 5000mq di parco esterno risultano essere recintati. La piantumazione del giardino rende fantastica la flora circostante grazie a Cipressi, Cedri del Libano, Querce, Tigli, Pini marittimi, Palme ed essenze a cespuglio. I restanti 5000mq di tenuta sono essenzialmente agricoli a latifondo.

Foto

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