Villino ristrutturato a Sant'Elia fiumerapido

Proponiamo in vendita delizioso villino di inizio '900, in ottime condizioni e ristrutturato nel 2019 terminato a novembre 2022. Situato in centro città in una tranquilla zona residenziale costituita esclusivamente da ville e villini, ai piedi del Monte Trocchio in località La Foresta, a poca distanza dal Parco Comunale e la Chiesa di S. Sebastiano. L'immobile è distribuito in un PIANO TERRA (Taverna) , un PRIMO PIANO ed un SECONDO PIANO. L'accesso al villino è dato da un cancello elettrico a doppio battente che si apre su un vialetto graziosissimo con pavimentazione a sanpietrini grigi e costeggiato da bellissime colture di fiori e siepi, dal viale si accede ai tre box auto coperti. Proseguendo troviamo un gradevole portico da utilizzare nei momenti di relax, realizzato con pavimentazione in pietra e con accesso alla taverna con porta in vetro lavorato e laccata bianca il tutto incorniciato da pietre antiche, al suo interno troviamo uno splendido open space, rigorosamente nuovo con tutti gli elettrodomestici di ultima generazione ed un bagno con doccia, un ripostiglio, ed una piccola corte con spazio verde. Sempre dal portico, attraverso un portoncino blindato con doppia porta a doppio battente in legno e vetro satinato, splendidamente decorato da differenti motivi pittorici, in grado di adattarsi a diversi stili architettonici, entriamo in un piccolo disimpegno , scala in pietra antica ed un salone con soffitto a vela con pavimentazione in listellini di marmo, un ambiente particolarmente affascinante, con finestrone laccato bianco in doppio vetro/pvc e tripla camera, l'ambiente si presta al più fantasioso restyling. La scala in pietra ci guida al primo piano dove abbiamo un ambiente dal gusto classico, un salone, una spaziosa cucina accogliente con camino ed accesso da porta finestra su un magnifico terrazzo in cotto rosso, con un piacevole spazio ombreggiato da gazebo, il posto ideale per colazioni e cene da qui si accede al giardino esterno. Un piccolo disimpegno accoglie il secondo piano e le sue due camere da letto, molto spaziose, luminose e con pavimento in gres porcellanato effetto marco ed infine un ulteriore bagno. L'immobile oggetto di una radicale ristrutturazione con riqualificazione sismica di due classi ed energetica A+ dispone di riscaldamento a pavimento, infissi in tripla camera, caldaia a condensazione, climatizzatori, portone blindato, impianto di allarme. Ben servito ed a pochi metri dal Comune di Cervaro ed a 2 chilometri dalla Stazione di Cassino. Un investimento da non perdere, possibilità di regalarsi un piccolo paradiso in centro città