Azienda agricola in ottime condizioni in zona Granaione a Campagnatico

Azienda agricola in vendita nella maremma Toscana

Nel comune di Campagnatico, con ottimo accesso, azienda agricola di 16 ettari con seminativo, olivi e vigna. Zona Montecucco.

Il centro aziendale è costituito dalla casa padronale in perfette condizioni, organizzata su due livelli, da un annesso con cantina , gallinaio da recuperare e da un capannone di circa 1400 mc la cui volumetria può essere trasformata in ricettivo.

Il terreno è dolcemente collinare, con 2 pozzi, ed attualmente è coltivato a vigna per circa 1,2 ettari. L'oliveto è di circa 1 ettaro con 200 piante di olivo ed il seminativo per circa 14 ettari.

La proprietà è in gran parte recintata.

Il casale è in pietra intonacata, completamente restaurato., con tutte le caratteristiche tipiche toscane: soffitti in travi e mezzane, uso del legno di castagno per gli infissi interni ed esterni, tetto coibentato, pavimenti in cotto.

Al piano terreno, cucina abitabile, soggiorno, bagno e camera. Una scala interna in travertino conduce al piano primo dove si trovano tre camere matrimoniali di cui la padronale con bagno en-suite e terrazza panoramica. A servizio delle altre due camere un secondo servizio.

Rifiniture di alto livello, parquet di rovere nelle camere, cotto nelle altre stanze.
Impianti di ultima generazione con riscaldamento a pavimento.

Adiacente al casale, una rimessa con bagno e cantina al livello sottostrada.

Il capannone , attualmente utilizzato come rimessa attrezzi, con un piano di miglioramento aziendale può essere trasformato ed è possibile realizzare, ad uso agrituristico, camere con bagno e/ o appartamenti.

Tutte le utenze sono presenti, linea telefonica fissa, bombolone Gpl

L'azienda dista circa 20 km da Grosseto .