Rustico casale in nuova costruzione in zona Capalbio Scalo a Capalbio

IMMOBILE E POSIZIONE
Capalbio Scalo è sempre stata meta di personaggi famosi ed è situata vicino a rinomate spiagge, come "L'ultima spiaggia".
In questo bel borgo del sud della Toscana, che si erge su un colle coperto dalla tipica macchia maremmana, troviamo questo immobile indipendente in vendita.

Il rustico in vendita è attualmente da completare.
La strada per accedere alla proprietà in vendita è attualmente divisa con la proprietà confinante, ma c'è la possibilità di creare una nuova entrata passando nel mezzo degli ulivi.

Il rustico in vendita è vicino alla spiaggia, raggiungibile anche in bicicletta, e la prima stazione ferroviaria è a circa 2KM.

INTERNI
L'immobile in vendita è conforme catastalmente ed urbanisticamente.
La superficie commerciale è pari a 90 mq. + 18 mq.

Attualmente, gli interni sono da completare.
Si accede dal portico dove si entra nella cucina/pranzo dove si accede all'ampio soggiorno con camino, disimpegno, camera matrimoniale, bagno e ulteriore stanza.

ESTERNO
Il bel portico ha la possibilità, in base alle norme attuali, di un ampliamento pari a 35 mq. e di realizzare una piscina con gazebo.

La corte esclusiva è circa mq 1160 e ancora da definire una divisione con la proprietà confinante.
C'è infine un bel campo con ulivi e alberi da frutto.

DISTANZE
Distanza dai servizi: 1km
Distanza da aeroporti principali: 123km da Roma, 196km da Perugia, 206km da Firenze
Distanze dalla prime città: 22km da Porto Ercole, 33km da Talamone, 52km da Saturnia

UTENZE
Rete telefono disponibile
Wi-Fi: disponibile
Acqua: collegato
Energia elettrica: disponibile

POTENZIALITÀ
Negli ultimi tempi la zona è stata riqualificata con costruzioni di lusso e turistico.
La vicinanza al mare rende l'immobile molto ricercato per uso di vacanza.