Terratetto in Via Trento in zona Roccatederighi a Roccastrada

Vi presentiamo questa meravigliosa proprietà situata a Roccatederighi, uno fra i piu pittoreschi borghi toscani. L'edificio è stato progettato con un occhio attento all'efficienza energetica, raggiungendo un livello di consumo quasi zero (classe A3), garantendo così un'abitazione sostenibile e confortevole.

Il terratetto si estende su tre livelli, offrendo un totale di 155 mq di spazio abitativo. L'intera struttura è stata coibentata con isolamento verticale e orizzontale da 120 mm, garantendo un'ottima efficienza termica.

Al piano terra, vi accoglie un ampio ingresso che conduce alla cucina comunicante con il soggiorno. Questo ambiente aperto e luminoso è perfetto per riunire la famiglia e gli amici. Sullo stesso livello, troverete un bagno finemente ristrutturato nel 2017 e un pratico ripostiglio per riporre comodamente le vostre cose.

Una spaziosa scala vi condurrà al primo piano, dove si trovano due camere da letto. La camera da letto principale gode di accesso diretto a un balcone recentemente strutturato nel 2017. Da qui, potrete ammirare la bellezza del panorama toscano, che spazia dalla Maremma fino al mare.

Al secondo piano, troverete un ampio locale attualmente predisposto come studio. Questo spazio affascinante vanta un camino tradizionale, travi a vista e un ampio lucernario che permette la luce naturale di illuminare l'ambiente. Qui potrete godere di una vista mozzafiato sulla pittoresca Maremma, abbracciando anche il mare.

Questa proprietà è pensata per offrire comfort, efficienza energetica e tecnologia all'avanguardia.

L'appartamento è dotato di una caldaia ibrida Daikin di ultima generazione, che utilizza sia acqua calda sanitaria che riscaldamento, garantendo un'efficienza ottimale. Inoltre, è presente una pompa di calore collegata alla caldaia, che fornisce acqua calda sanitaria e offre climatizzazione sia invernale che estiva.

Il riscaldamento dell'ambiente avviene attraverso radiatori in ghisa, mentre la climatizzazione invernale ed estiva è resa possibile grazie a condizionatori presenti in ogni stanza dell'appartamento.

L'appartamento è dotato di un impianto fotovoltaico da 6 kWh e di un accumulatore impianto fotovoltaico da 8 kWh, che consentono di sfruttare l'energia solare in modo efficiente e sostenibile. Inoltre, è presente un sistema domotico per la gestione del clima e del fotovoltaico, offrendo un controllo intelligente e comodo degli impianti.

Tra gli altri accessori inclusi, l'appartamento offre una porta blindata in PVC bicolore con un'elegante finitura esterna effetto legno scuro e un interno smaltato bianco. Gli infissi, anch'essi in PVC bicolore, presentano una bassa trasmittanza termica e la possibilità di apertura "doppia". Le persiane sono orientabili e realizzate in alluminio.

L'appartamento è inoltre dotato di un'antenna Linkwawe per un'ottima copertura del segnale.

Completando questa splendida proprietà, si trova un grazioso giardino all'interno della corte privata, con circa 20 mq di spazio. Il marciapiede è stato recentemente ristrutturato con mattoni in cotto, creando un ambiente accogliente. Inoltre, il giardino dispone di un barbecue integrato e del Wallbox per una ricarica pratica ed efficiente.

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