Terreno agricolo in zona Porto Ercole a Monte Argentario

Monte Argentario - Porto Ercole - Nella collina predominante Porto Ercole, con vista mozzafiato su tutto il paese, sul golfo del mare di Ansedonia e le Fortezze Spagnole, Forte Filippo, La Rocca e la Stella, presentiamo un terreno di circa 5Ha con internamente, e già esisttente, una strada carrabile privata con entrata dalla via Forte Stella a circa 200mt dall'entrata del paese ed inoltre è possibilile scendere anche a piedi al paese di PortoErcole.

USO E POTENZIALITA'
La società proprietaria del terreno ha già fatto redimere da un Dott. Agronomo una relazione di Fattibilità con ottime possibilità, Il documento sarà possibile visionarlo in privato previo appuntamento.
Ai fini della presentazione di un piano aziendale (P.A.P.M.A.A) per l'ottenimento del titolo abilitativo necessario per la nuova costruzione è necessario orientarsi verso un ordinamento colturale viticolo o frutticolo (tipo mandorlo, albicocco o fico) affiancando alla coltivazione degli oliveti presenti, circa 100 piante di ulivi.
Tenendo conto dei parametri individuati del P.T.C.P. abbiamo un rapporto tra la superficie fondiaria e volumi edificabili pari a: oliveto presente mc 228,75 - vigneto o frutteto nuovo impianto mc 1000 - volume lordo edificabile pari a mc 1228,75.

FATTIBILITA'
I volumi così calcolati potranno essere ripartiti tra fabbricato ad uso abitativo di circa mq 110 con H. di 3 mt con volume di circa 330mc e i restanti mc 898,75 potranno essere utilizzati per la costruzione di un annesso di circa mq 224,48 con H. di mt4 e tale superficie potrà essere costruita in aderenza al fabbricato ad uso abitativo.

DISTANZE
Vicinissimo al mare cristallino dello Sbarcatello e la rinomata spiaggia Riva del Marchese
A 2Km dallla spiaggia della Feniglia con il parco naturale di pini abitato da Daini
A metà tra le città d'arte tra le più ricercate:
Firenze circa KM 170
Siena Km 120
Roma Km 150
Aeroporto di Fiumicino 143Km
Aeroporto di Pisa 200Km