Rustico casale da ristrutturare in zona Montepertico a la Spezia

IL CASALE DELL'EDERA - LA SPEZIA - MONTEPERTICO

Se ami il verde, la natura e i luoghi tranquilli e silenziosi ma non vuoi rinunciare alle comodità dalla città, questo casale può rappresentare il tuo ideale di rifugio. Inoltre, la possibilità di ristrutturarlo secondo il tuo personale gusto ti permetterà di renderlo unico e speciale.
Il casale è perfetto come residenza privata per una famiglia oppure può rappresentare un acquisto mirato per chi abbia il desiderio di realizzare un investimento turistico ricettivo ed accogliere ospiti da tutto il mondo.
Il recente sviluppo della città, il quale sta portando migliaia di visitatori ogni giorno, è un trend in crescita importante da tenere in considerazione e la posizione del casale offre la possibilità di realizzare un B&B di alto livello dove far vivere agli ospiti un'esperienza unica ed indimenticabile.
L'immobile si trova in zona di Montepertico, vicino alla Casa Circondariale, a circa 1 km dal centro commerciale "Le Terrazze", a pochi passi dalla fermata del bus e nelle dirette vicinanze di scuole di tutti e tre i gradi.

Allo stato attuale si tratta di un rustico su due livelli totalmente da ristrutturare, la cui metratura complessiva è di circa 126 mq commerciali. A questa si aggiungono circa 1645 mq relativi al terreno circostante.

Per quanto riguarda lo stato di manutenzione, è stato presentato ed approvato un progetto di ristrutturazione che è ormai decaduto, è necessario, quindi, presentarne uno nuovo. La cifra stimata per demolire e ricostruire il fabbricato è di circa 150.000,00Eu..
Totalmente da realizzare è anche la strada d'ingresso di circa 300 metri (attualmente si accede al rustico solo a piedi), la cui cifra stimata per i lavori è di circa 40.000Eu. complessivi.
Naturalmente, come anticipato, è possibile modificare e personalizzare l'immobile a propria discrezione, previa stilatura di un progetto che rientri nei limiti consentiti dallo strumento urbanistico comunale.
La richiesta del prezzo fa riferimento all'immobile nello stato di fatto.
L'agenzia dispone di professionisti e tecnici di fiducia, oltre a valide collaborazioni di imprese di costruzione per poter dare supporto al cliente che ne abbia necessità.

SCHEDA TECNICA IMMOBILE: Piano T/1° - Superficie complessiva 126 mq commerciali circa - Terreno 1645 mq circa

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