Rustico casale in zona Rosignano Marittimo a Rosignano Marittimo

TOSCANA – ROSIGNANO MARITTIMO (LIVORNO) – SPLENDIDA PORZIONE DI CASALE TOSCANO DI 230 MQ CON 1600MQ DI PARCO
RIF:FP135

Si vende bellissima porzione di casale toscano con 1600mq di parco ed un particolare giardino d'inverno tutto da vivere.

Ci accoglie un importante accesso con un bel cancello in ferro battuto motorizzato che apre l'ingresso alla proprietà con un vialetto tutto piastrellato con mattoni autobloccanti che ci accompagna al garage ed a due posti auto coperti posti in prossimità dell'immobile.

L'appartamento si sviluppa su tre livelli ed entrando dal portone di accoglie la classica scala che ritroviamo nei vecchi casolari toscani finemente recuperata con il corrimano in legno e rifinita con un bel tappeto verde che le da la sua importanza.

Immediatamente sulla destra una porta ci permette l'accesso alla zona giorno dove incontriamo il cucinotto, e proseguendo, troviamo la grande sala con un caratteristico camino ed una grande porta a vetri permette l'accesso al patio di circa 30mq piastrellato che potrebbe accogliere un bella pergola da poter vivere all'ombra dei pini secolari che troviamo nello splendido parco insieme ad una decina di ulivi, cipressi, palme oltre ad altre piante sempre verdi.

A pochi passi dall'ingresso nel salone troviamo uno splendido giardino d'inverno, una struttura in legno di oltre 35mq dotata di infissi scorrevoli che insistono sul prato antistante e pompa di calore per ricevere gli ospiti nelle vostre piacevoli serate conviviali sia estive che invernali.

Tornando sui nostri passi verso la scala d'ingresso accediamo alla zona notte al primo piano in cui dal corridoio centrale accediamo ad un grande bagno con vasca e doccia, ad una camerina, una camera matrimoniale ed uno studio/camerina dal quale, per tramite di una porta e di una scala interna è possibile accedere alla mansarda dove troviamo un'altra camera matrimoniale con un piccolo bagno finestrato con abbaino ed una porta di accesso al sottotetto/soffitta completamente pavimentata comoda per riporre qualsivoglia oggetto.

L'immobile è dotato di impianto autonomo di riscaldamento alimentato con cisterna a GPL.

E' in via di conclusione la pratica per l'accesso al bonus del 110% che ne permetterà il miglioramento della classe energetica oltre che alla sostituzione della caldaia con sistema ibrido impianto con pannelli fotovoltaici e termici per il riscaldamento dell'acqua sanitaria.

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