Colonica in Via di Sant'Andrea di compito a Capannori

Sant'Andrea di Compito, in posizione collinare con vista ed esposizione splendida, colonica libera su quattro lati, in stile rustico con facciata in pietra a faccia vista di mq 237 disposti su due livelli fuori terra e Mansarda abitabile.
L'immobile è corredato da garage, annessi e forno oltre a 9.000 mq di terreno in parte a destinazione giardino, parte a prato e parte ad uliveto, recintato ad sud ovest da antico muro in pietra e confinante con una piccola sorgente d'acqua.
Tramite cancello automatizzato, si entra nella proprietà trovandosi davanti il prospetto principale posto a sud ovest dove è presente un lastricato utile per organizzare pranzi e cene all'aperto visto anche la vicinanza del forno a legna.
Il piano terra è composto da: ingresso, cucina abitabile con caminetto, soffitti con travi e travicelli e una parete a pietra e mattoni a faccia vista, sala da pranzo con soffitto in perlinato, soggiorno e cantina con soffitto in legno con uscita sul retro.
Da scala in graniglia, si accede al piano primo dove troviamo quattro camere matrimoniali con vista mozzafiato e bagno finestrato con doccia.
Il Piano Mansarda abitabile, posto al secondo ed ultimo piano, molto luminoso con finestre e lucernario, è composto da un grande ambiente utilizzato come zona living con caminetto, una camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia.
Pavimenti in graniglia, porte interne tipiche toscane laccate, infissi in legno con persiane, termo singolo a metano, fognatura pubblica, acquedotto.
L'immobile è datato anni '40, ristrutturato nel '75, necessita solo di lavori di rimodernamento, ma è abitabile da subito in quanto si trova in ottimo stato di manutenzione, con possibilità di realizzare una piscina.
Posizione dominante, meraviglioso scenario con vista favolosa in un contesto di assoluta tranquillità nella pace della natura, dove il tempo sembra rallentare il suo ritmo.
13 km da Lucca, 35 Km da Viareggio e 43 Km dall'aeroporto di Pisa.
Nota bene: per motivi di riservatezza, la geo localizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'esatta ubicazione.