Villa in Via Italia 12 a Vedano al Lambro

\Descrizione contesto
L'immobile proposto in vendita è situato nel centro storico del Comune di Vedano al Lambro, località confinante con il capoluogo monzese, particolarmente apprezzata per la sua vicinanza al Parco di Monza, polmone verde di un'ampia parte della Brianza. Per questi motivi e per l'insieme dei servizi offerti che ne determinano l'alta qualità di vita, il Comune vedanese è una delle più ambite scelte residenziali. Nelle immediate vicinanze, inoltre, sono presenti le scuole materne, primarie e secondarie oltre a tutti i collegamenti essenziali con la città di Monza e con gli altri comuni della Brianza.

\Descrizione immobile
Inserita in un'area di ca. mq 1200,00 nel pieno centro urbano, condizione unica per il contesto vedanese, la proprietà proposta in vendita comprende una villa principale edificata negli anni '30 che ha subito successivi ampliamenti fino ad assumere l'aspetto attuale e alcuni corpi accessori. La villa è suddivisa su tre livelli di cui due fuori terra, rispettivamente di mq 140,00 il piano rialzato e di mq 156,00 il piano primo. Un'ampia e particolare scala comune collega questi due piani abitabili e prosegue fino al piano seminterrato suddiviso in due spazi, il primo a destinazione cantina e locale tecnico mentre il secondo e' occupato dal vespaio areato.
Gli appartamenti sono suddivisi rispettivamente in quattro locali piu' servizi al piano rialzato e in cinque locali piu' servizi al primo piano. Alla soluzione del piano rialzato si accede attraverso una scala indipendente esterna con porta d'ingresso su un atrio che conduce alla zona giorno divisa in living e cucina abitabile. Un ulteriore locale finestrato puo' essere destinato a zona studio o, eventualmente, secondo bagno. Proseguendo nello stesso corridoio si arriva alla zona notte suddivisa in due ampie camere da letto e dal bagno. A questo piano e' presente un secondo ingresso direttamente collegato alla scala comune. L'area esterna di mq 830 ca. a destinazione giardino e' inserita in un contesto urbano che permette di sfruttarla al meglio come oasi verde in una situazione di totale privacy.
L'appartamento del piano primo e' di dimensioni piu' generose, tali da contenere una camera in piu' rispetto a quello sottostante . Al piano terra al confine lato ovest della proprieta' sono posizionati una serie di locali ad un piano a destinazione rustico per una superficie complessiva di mq. 190,00 circa. Nelle tavole di progetto allegate le proposte realizzate dai nostri professionisti prevedono di recuperare e rendere abitabili queste superfici accessorie, sia attraverso una completa ristrutturazione degli stessi che, in alternativa, con la possibilita' di edificare un nuovo corpo a tipologia villa singola suddiviso in due livelli. Entrambe le soluzioni devono essere oggetto di verifica urbanistica presso gli uffici comunali competenti.

\Finiture interne
In entrambi gli appartamenti si alternano pregiati pavimenti in legno con la particolare ed elegante posa a “ spina pesce italiana” con fascia decorativa perimetrale a ricercati pavimenti ad effetto mosaico e ad altri, piu' recenti, in ceramica.
La scala comune e' rifinita in marmo con decorazione a parete con effetto marmo , parapetti in ferro lavorato con corrimano in legno e ampiamente illuminata da grandi vetrate policrome.
Pavimentazione esterna in pietra posata e lavorata a spacco.
Serramenti in alluminio colore bianco con tapparelle in legno. Porte interne in legno verniciato di colore bianco e dotate di grandi finestrature in vetro alcune delle quali, particolarmente scenografiche, riprendono lo stile dell'epoca di costruzione della villa.
Il riscaldamento e' dotato di caldai autonome a gas che alimentano i corpi scaldanti interni a radiatori.