Quadrilocale in Passaggio Marinuzzi 1 in zona Calatafimi a Palermo
Passaggio Gino Marinuzzi (Zona Villa Tasca/Calatafimi).
In contesto silenzioso, primo piano con ingresso, soggiorno pari a un vano e mezzo, due comode camere da letto, cameretta studio, cucina semi-abitabile, bagno con doccia, lavanderia e ripostiglio.
Costruzione risalente al 1960 e ristrutturata nel 2005.
Possibilità di fare un secondo bagno.
Lo stato è buono (pavimentazione in ceramica, infissi interni in legno originali, infissi esterni in alluminio con vetrocamera, impianti luce e acqua sono stati rifatti nel 2005, cisterna condominiale con autoclave).
I lavori stimati per un eventuale impianto di riscaldamento con caldaia a metano sono di circa Eu. 3.000,00.
Punti di forza: le buone finiture interne, la luminosità e l'aspetto logistico per la presenza in zona di numerose attività commerciali di prima necessità (alimentari, banche, posta, supermercati, ecc.) e di importanti centri di interesse.
Spese condominiali contenute: Eu. 45,00 mensili.
La valutazione di mercato attuale, rispetto ad immobili venduti di recente nello stesso stabile con caratteristiche simili, è compresa tra 135 e 145 mila euro (tale indicazione, come il testo dell'intero annuncio, non costituiscono elemento contrattuale).
Tutta la documentazione è visionabile in ufficio per appuntamento.
APE in Classe G - IPE > 175 kWh per Mq. Annuo.