| Questo bel casale antico è stato trasformato in una country house con 7 bei appartamenti, un ristorante con le volte, una sala feste/convegni, una terrazza enorme con gazebo e piscina nel giardino. Posizione tranquilla ma strategica tra Perugia, il Lago Trasimeno e Todi. Ottimo investimento, si può iniziare subito! Prezzo molto interessante.
Commerciale: ristoranti, alberghi, uffici, ecc.
Superficie fabbricato: 800 m2
Superficie terreno: 1,6 ha
Panorama: panoramicissimo
Bel panorama sulla dolce collina tra Marsciano ed il Trasimeno, con vista sui borghi e casali sparsi qua e là.
Ubicazione: dolce collina
distanze da centro abitato: Entro 1 km dal paese
San Biagio della Valle 1 km, Castiglione della Valle 1 km, Perugia town 12 km, Lake Trasimeno 14 km, Marsciano 17 km, Todi 40 km, Assisi 40 km, Florence 155 km, Rome 160 km
Case vicine: 100-500 m
Ci sono alcuni casali e un borghetto nella zona.
Negozi vicini:
1-2 km.
Accesso: strada asfaltata fino alla casa
Il fabbricato
Descrizione:
Questo è senz'altro uno delle country house di più alta qualità in vendita al momento, ci sono le licenze sia per la country house sia per il ristorante, ideale per chi vuole iniziare subito! Molto adatto per gruppi (matrimoni).
Condizioni: Completamente restaurato
L'antico casale è stato perfettamente ristrutturato, salvando molte delle antiche caratteristiche, come le importanti volte a crociera al piano terra, i pavimenti in cotto fatto a mano, ecc. Tutti gli impianti sono a norma e la casa è antisismica.
Descrizione interni
Piani: 2
Piano Terra:
Al piano terra, oltre alla reception, si trovano l'ampia sala ristorante (120 mq, oltre 100 coperti), le cucine con tutti i locali accessori (tutto a norma), i servizi, il bar, un disimpegno, lo spogliatoio per il personale, una sala per feste o convegni (65 mq), un appartamentino composto da cucina, camera, bagno, l'appartamento dei proprietari (pranzo –soggiorno, 2 camere, 2 bagni, ripostiglio), e un appartamento per portatori handicap (cucina – pranzo, camera, 2 bagni).
Primo Piano:
5 bei appartamenti spaziosi e completamente arredati: 1 monolocale, 3 appartamenti con 1 camera da letto, 1 appartamento con 2 camere. Grandissima terrazza sul tetto, locali tecnici (riscaldamento e aria condizionata).
Camere da letto: 11
Bagni con doccia:
14
Altre caratteristiche
Utenze: Elettricità, acquedotto, telefono, serbatoio GPL, fossa biologica con dispersione sotterranea
Piscina: 6 x 12 m
Ampia piscina panoramica con solarium.
Informazioni fiscali: proprietario privato
Informazioni catastali: categoria D (Alberghi, agriturismi ecc)
Terreno
16000 m2 di giardino, con parcheggio (1000 mq), zona giochi per bambini, piscina panoramica e prato. Davanti al ristorante si trova una zona allestita a gazebo di 135 mq, con 120 posti complessivi per ristoraz |
