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| Venerdì 1 giugno 2012 |
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Utenti online: 3023
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| Azienda agricola in vendita COLLE DEL MARCHESE CASTEL RITALDI |
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| COD.RIF. |
RI-CD399 |
TIPOLOGIA |
Azienda agricola |
| DATA |
14/05/2012 |
MQ |
695 |
| TIPO |
Vendita |
PREZZO |
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| REGIONE |
UMBRIA |
N.VANI |
17 |
| PROVINCIA |
PERUGIA |
N.CAMERE |
0 |
| COMUNE |
CASTEL RITALDI |
BAGNI |
6 |
| CONDIZIONI |
Ristrutturato |
RISCALDAMENTO |
Autonomo |
| CLASSE ENERGETICA |
G |
EPI  |
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| CUCINA |
Non definita |
STATO |
Libero |
| ZONA-LOCALITA' |
COLLE DEL MARCHESE |
GARAGE |
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| GIARDINO |
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| ASCENSORE |
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| ARREDATO |
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| DESCRIZIONE |
| Quest'azienda agraria si trova a pochi km da Montefalco e produce principalmente vino (Rosso di Montefalco DOC) e olio d'oliva. Il casale in pietra è stato parzialmente ristrutturato e attualmente offre 4 appartamenti spaziosi con delle buone rifiniture, tutti con i pavimenti in cotto e i soffitti caratteristici con le travi di legno e le pianelle. Le pareti in gran parte sono pietra a faccia vista e in parte intonacate. Ognuno appartamento ha la sua caldaia e l'unica cosa che manca sono gli angoli cottura. La parte ancora da ristrutturare è composta da una stalla molto ampia al piano terra in cui sarebbe possibile creare un ristorante e dalla casa contadina originale al primo piano, ancora completamente da rinnovare e da usare come propria abitazione. Intorno alla casa troviamo la corte e un giardino ben progettato con prati, aiuole e illuminazione esterna, nonchè il forno a legna, un ex-porcile in cui sarebbe possibile creare degli spogliatoi a servizio della piscina ancora da costruire e un grande capannone in cui attualmente sono messi gli attrezzi e mezzi agricoli. Esiste la possibilità di rilevare la residua parte delle agevolazioni fiscali (detrazione irpef del 36 %) e di usufruire dei contributi per l'agricoltura per un importo di ca. 10.000 Euro annui. Una buona opportunità per chi apprezza la qualità e vorrebbe gestire un'azienda agraria insieme a qualche introito dall'attività turistica.
P.T.: Parte ristrutturata: sala giochi, appartamento 1 (salottino, cucina, camera da letto, bagno), ingresso con vano scala, appartamento 2 (soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno, adatto per le persone disabili).
Parte da rinnovare: grande ex-stalla, locale tecnico.
P.1: Parte ristrutturata: pianerottolo, appartamento 1 (soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, 2 bagni, balcone), appartamento 2 (soggiorno, cucina, camera da letto, bagno, balcone).
Parte da rinnovare: cucina abitabile, 4 camere (da letto), bagno, portico.
Ca. 14,2 ha. terreno agricolo e ca. 2.000 mq corte/giardino intorno alla casa. Il terreno è così composto: 1,7 ha. vigneti (Rosso di Montefalco DOC e Sagrantino), 8 ha. uliveti (qualità DOP, muraiolo, frantoio e leccino), 3 ha. seminativo, il resto bosco e pascolo. Metà del terreno è irrigua tramite 2 pozzi di proprietà.
Un grande capannone di ca. 170 mq, un forno a legna di ca. 20 mq e un ex-porcile di ca. 40 mq. La struttura si presta a molteplici destinazioni, anche con lo spostamento e il recupero delle capanne. |
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