| Sulle dolci colline del Lago Trasimeno, in posizione panoramica, azienda agricola di 60 ettari quasi interamente a seminativo irriguo, con casale in mattoni ristrutturato, piscina, rimessa attrezzi, ed annesso da adibire ad uso agrituristico.
Ubicazione
La proprieta' e' ubicata nel Comune di Castiglione del Lago, in localita' Badia, e' agevolmente raggiungibile tramite strada aslfaltata, a circa 6 km da Castiglione del Lago. A breve distanza troviamo alcuni importanti citta': Siena a 70 km circa, Perugia e Arezzo a 50 km circa, Assisi a 80 km circa e Cortona e Chiusi a 20 minuti.
Descrizione
L' azienda agricola ha una superficie complessiva di 60 ettari circa, quasi interamente coltivati a seminativo irriguo, tranne 1 Ha di oliveto ed 1,5 Ha di bosco. All'interno dell'azienda troviamo 3 fabbricati, un casale in mattoni con piscina, una rimessa attrezzi e un annesso da ristrutturare, oltre al laghetto per l'irrigazione di circa 3000 mq. Il casale ha una superficie complessiva di mq 500 circa su due livelli, formato da rimessa attrezzi per circa 200 mq, soggiorno, cucina, ripostiglio, due camere e bagno, da rifinire internamente, a piano terra, e da grande salone, tinello, 3 camere, e due bagni a piano primo. La piscina di nuova realizzazione, in posizione panoramica, misura 7 x 15 ml. La rimessa attrezzi e' di nuova costruzione ed ha una superficie complessiva di mq 250 circa, con ampio piazzale esterno e bascula per la pesa degli autotreni. L'annesso da ristrutturare ha una superficie di mq 180 circa, ed e' gia' stato richiesto ed approvato un progetto per destinazione ad attivita' agrituristica, che prevede la realizzazione di un fabbricato su unico piano formato da pranzo-soggiorno, 2 camere e bagno. E' possibile costruire un'ulteriore depandance di circa 220 mq, grazie ad un piano di recupero gia' approvato.
Stato e Rifiniture
L'azienda si presenta in perfetto stato, con un'ottima viabilita' interna. Il fabbricato principale, interamente in mattoni, e' completamente ristrutturato al piano primo, con finiture di buon livello, al piano terra la parte abitativa e' al grezzo, e necessita di lavori di finitura. L'annesso da recuperare ad uso agrituristico deve essere ristrutturato, e' previsto il mantenimento del solo corpo principale. La rimessa attrezzi e' di nuova costruzione realizzata con pilastri in c.a. e panneli di cemento prefabbricati.
Servizi ed Utenze
L'azienda e' fornita di luce, acqua tramite acquedotto comunale, per l'uso domestico, e tramite
Classe Energetica G
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