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| Venerdì 1 giugno 2012 |
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Utenti online: 2503
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| Rustico casale in vendita La Bandita CASTIGLIONE DEL LAGO |
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| COD.RIF. |
RI-CPGE688 |
TIPOLOGIA |
Rustico casale |
| DATA |
26/05/2012 |
MQ |
304 |
| TIPO |
Vendita |
PREZZO |
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| REGIONE |
UMBRIA |
N.VANI |
7 |
| PROVINCIA |
PERUGIA |
N.CAMERE |
3 |
| COMUNE |
CASTIGLIONE DEL LAGO |
BAGNI |
0 |
| CONDIZIONI |
Ristrutturato |
RISCALDAMENTO |
Autonomo |
| CLASSE ENERGETICA |
G |
EPI  |
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| CUCINA |
Non definita |
STATO |
Non definito |
| ZONA-LOCALITA' |
La Bandita |
GARAGE |
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| GIARDINO |
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| ASCENSORE |
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| ARREDATO |
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| DESCRIZIONE |
| Casolare ristrutturato di circa 220 sqm, dependance, garage ed ulteriore annesso adibito a studio circondati da circa 5000 mq di terreno.
La proprieta' gode di una posizione privilegiata con vista a 360. della campagna circostante, Il Lago di Chiusi e Monte Cetona.
La proprieta' e' stata sottoposta a una ristrutturazione completa preservando le caratteristiche originali ad esempio la scala esterna, mattoni faccia a vista, pavimenti in cotto. Internamente il casale e' cosi disposto;
Piano Terra; entrata, cucina spaziosa e luminosa con vista sul giardino, sala da pranzo, soggiorno con una bellissima soffitta a volte in mattoni, grande porta finestra che da accesso alla terrazza ideale per cenare all'aperto durante i mesi estivi , camera da letto bagno di servizio e zona lavanderia.
Il piano superiore e' disposto come segue; soggiorno spazioso con angolo cucina, due camere da letto, due bagni. Sia una scala interna che la scala esterna danno accesso al piano superiore che potrebbe facilmente essere trasformato in un unita' completamente indipendente. Accanto alla scala esterna c'e un forno a legna originale e un ulteriore pergolato.
Stato e Rifiniture
Il casale e' stato ristrutturato conservando le caratteristiche originali e si trova in un buon stato di manutenzione, esternamente l'immobile e' completamente in mattoni faccia vista e internamente pavimenti in cotto.Tutti gli impianti sono a norma.
Servizi ed Utenze
L'immobile dispone di tutte le utenze necessarie.
Situazione Urbanistica e Catastale
L'edificio urbanisticamente e' stato completamente deruralizzato, e catastalmente e' censito al N.C.E.U. del Comune di Castiglione del Lago per quanto riguarda il casale ed il terreno al N.C.T. del medesimo Comune. Il casale e gli annessi sono stati modificati/ristrutturati tramite regolari concessioni o autorizzazioni edilizie e quindi la situazione attuale e' completamente conforme
Dati Proprieta' e Vincoli
La proprieta' e' intestata a persona fisica e la vendita e' quindi soggetta a tassa di registro del 10% per il fabbricato (o 3 % se richieste le agevolazioni di prima casa).
Utilizzi e Potenzialita'
Ideale come casa per le ferie o residenza principale. Ubicazione
La proprieta' e' ubicata nel comune di Castiglione del Lago, posta a confine fra L'Umbria e la Toscana e dista circa 1 km dal paese di Villastrada, circa 7km dal centro storico di Chiusi e circa 10km dal Lago Trasimeno
Classe Energetica G
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