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| Venerdì 1 giugno 2012 |
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Utenti online: 2539
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| Rustico casale in vendita Città della Pieve CITTA' DELLA PIEVE |
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| COD.RIF. |
RI-CPGE138 |
TIPOLOGIA |
Rustico casale |
| DATA |
26/05/2012 |
MQ |
1020 |
| TIPO |
Vendita |
PREZZO |
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| REGIONE |
UMBRIA |
N.VANI |
0 |
| PROVINCIA |
PERUGIA |
N.CAMERE |
0 |
| COMUNE |
CITTA' DELLA PIEVE |
BAGNI |
0 |
| CONDIZIONI |
Ristrutturato |
RISCALDAMENTO |
Autonomo |
| CLASSE ENERGETICA |
G |
EPI  |
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| CUCINA |
Non definita |
STATO |
Non definito |
| ZONA-LOCALITA' |
Città della Pieve |
GARAGE |
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| GIARDINO |
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| ASCENSORE |
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| ARREDATO |
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| DESCRIZIONE |
| L'immobile e' ubicato sulla sommita' di una collina e gode di un panorama veramente unico a 360 .. E' raggiungibile tramite 500 mt. di strada bianca ben mantenuta. Il casale principale ha una superficie di circa 822 mq. ed attualmente internamente e' cosi' suddiviso: 9 magazzini, 3 ripostigli, 2 sottoscala al piano terra, 2 grandi appartamenti al piano primo ai quali si accede tramite due scalinate esterne. L'immobile necessita di una ristrutturazione completa fatto salvo il tetto che e' stato completamente rifatto di recente. La proprieta' e' completata da 20.000 mq. di terreno che forma un corpo unico attorno al casale e sul quale insistono altri 3 annessi agricoli. Questi due ha. sono ulterormente ampliabili con appezzamenti pero' non limitrofi al fabbricato.
Il primo ha una superficie di circa 157 mq. ed e' composto da una rimessa per attrezzi agricoli e dalle ex stalle per il ricovero degli animali. Il secondo si sviluppa su due livelli (piano terra e seminterrato) ed e' composto da un magazzino ed una cantina con grotta. Il terzo e' costituito da una cantina con grotta al piano seminterrato.
Stato e Rifiniture
L'immobile necessita del rifacimento dei solai e degli impianti mentre il tetto e' stato rifatto completamente nel 2005.
Servizi ed Utenze
Il terreno e' gia' servito sia di acquedotto pubblico che di luce. Per il riscaldamento si provvedera' con dei bomboloni di g.p.l. interrati.
Situazione Urbanistica e Catastale
L'immobile e' regolarmente accatastato al N.C.E.U. del comune di Citta' della Pieve, mentre e' rurale dal punto di vista urbanistico.
Dati Proprieta' e Vincoli
La proprieta' e' intestata a persona fisica e la vendita e' quindi soggetta a tassa di registro del 10% per i fabbricati (o 3 % se richieste le agevolazioni di prima casa) e 18 % per i terreni.
Utilizzi e Potenzialita'
L'immobile, grazie a caratteristiche di notevole importanza quali la grande superficie e la struttura del fabbricato principale, la posizione estremamente panoramica, le ulteriori potenzialita' date dagli annessi agricoli si presta particolarmente per un'attivita' turistico ricettiva di alto livello (casa vacanze, relais, Bed and breakfast) o alla suddivisione in appartamenti da rivendere separatamente comunque dotati di servizi comuni quali piscina e parco.
Classe Energetica G
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