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| Venerdì 1 giugno 2012 |
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Utenti online: 2551
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| Rustico casale in vendita Campogrande CITTA' DELLA PIEVE |
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| COD.RIF. |
RI-CPGE1291 |
TIPOLOGIA |
Rustico casale |
| DATA |
26/05/2012 |
MQ |
270 |
| TIPO |
Vendita |
PREZZO |
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| REGIONE |
UMBRIA |
N.VANI |
11 |
| PROVINCIA |
PERUGIA |
N.CAMERE |
5 |
| COMUNE |
CITTA' DELLA PIEVE |
BAGNI |
0 |
| CONDIZIONI |
Ristrutturato |
RISCALDAMENTO |
Autonomo |
| CLASSE ENERGETICA |
G |
EPI  |
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| CUCINA |
Non definita |
STATO |
Non definito |
| ZONA-LOCALITA' |
Campogrande |
GARAGE |
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| GIARDINO |
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| ASCENSORE |
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| ARREDATO |
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| DESCRIZIONE |
| Bel casale in Umbria vicino ai caratteristici borghi medioevali di Citta' della Pieve e di Monteleone D'Orvieto.
Il casale ha una superficie complessiva di c.ca mq. 270 distribuiti su due livelli.
Al piano terra troviamo una bella zona living con cucina e camino, 2 camere da letto e 2 bagni ed una ulteriore camera/studio. Attraverso una scala in cotto accediamo alla zona notte, situata al piano primo, composta da una sala colazioni, 3 camere e 2 bagni. A questo piano c'e' una bella terrazza panoramica ideale per mangiare all' aperto e godere del panorama circostante. Al piano seminterrato si trovano dei fondi utilizzati come ripostiglio/magazzino. Completano la struttura delle ampie soffitte con il locale tecnico.
Attualmente i proprietari hanno una licenza attiva di Bed Breakfast e dedicano 3 camere en-suite per questa attivita'.
Nel giardino che circonda il casale si trovano 40 piante di ulivo in produzione, vari alberi da frutta ed un pozzo
Stato e Rifiniture
L'immobile e' in ottimo stato ed e' stato ristrutturato di recente. L'impianto termico (suddiviso in due zone) e' regolarmente revisionato e perfettamente funzionante. I pavimenti sono in cotto e in alcuni ambienti abbiamo i soffitti con travi a vista con pianelle, mentre in altre stanze sono in laterocemento.
Gli infissi sono in legno con vetrocamera, persiane esterne e zanzariere.
I pavimenti sia al piano terra che al piano primo sono in cotto
Servizi ed Utenze
L'immobile e' provvisto di luce, il riscaldamento avviene attraverso due caldaie (suddivise in due zone) alimentate a GPL e radiatori. L'approvvigionamento idrico e' garantito dall'acquedotto comunale ed un pozzo
E' presente la linea telefonica e la copertura A.d.s.l.
Situazione Urbanistica e Catastale
L'immobile e' stato edificati antecedentemente il 1967 e successivamente sono stati modificati/ristrutturati tramite regolari concessioni o autorizzazioni edilizie e quindi la situazione attuale e' conforme
Dati Proprieta' e Vincoli
Tutta la proprieta' e' intestata a persone fisica e la vendita e' soggetta a imposta di registro rispettivamente al 10% per i fabbricati se seconda casa o al 3% se acquisto della proprieta' con agevolazioni prima casa e con l'obbligo quindi di trasferire la propria residenza nell'abitazione entro diciotto mesi dalla data del rogito notarile.
Classe Energetica G
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