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| Venerdì 1 giugno 2012 |
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Utenti online: 2486
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| Rustico casale in vendita Gualdo Cattaneo GUALDO CATTANEO |
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| COD.RIF. |
RI-CPGE1113 |
TIPOLOGIA |
Rustico casale |
| DATA |
26/05/2012 |
MQ |
160 |
| TIPO |
Vendita |
PREZZO |
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| REGIONE |
UMBRIA |
N.VANI |
6 |
| PROVINCIA |
PERUGIA |
N.CAMERE |
3 |
| COMUNE |
GUALDO CATTANEO |
BAGNI |
0 |
| CONDIZIONI |
Ristrutturato |
RISCALDAMENTO |
Autonomo |
| CLASSE ENERGETICA |
G |
EPI  |
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| CUCINA |
Non definita |
STATO |
Non definito |
| ZONA-LOCALITA' |
Gualdo Cattaneo |
GARAGE |
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| GIARDINO |
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| ASCENSORE |
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| ARREDATO |
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| DESCRIZIONE |
| Graziosa casa in collina di mq. 160 immersa negli ulivi con veranda di mq. 12 con vista bellissima sulle colline umbre. Terreno circostante di ha. 1.63.70 composto da 30 piante da futto, 200 piante di ulivi e bosco. Il casale si sviluppa su tre livelli, al piano seminterrato abbiamo una cantina di 30 mq., al primo terra un grande salone/sala da pranzo con camino e stufa a legna, cucina, due camere e due bagni, al primo piano una ulteriore camera da letto. Il terreno venduto con il casale e' in pendenza. E' possibile fare l'ampliamneto previsto dalla legge umbra.
Stato e Rifiniture
Il casale e' in buone condizioni e' stato ristrutturato negli anni '90, il pavimento e' in monocottura in quarzo rosa, i solai sono in parte con travi di legno e pianelle in parte in laterocemento, gli infissi in legno. L'immobile e' in classe G.
Servizi ed Utenze
L'immobile e' servito da tutte le utenze. Il riscaldamento e' con bombolone gpl.
Situazione Urbanistica e Catastale
La situazione urbanistica e' conforme. Il casale risulta regolarmente accatastato al n.ceu. del comune di Gualdo Cattaneo.
Dati Proprieta' e Vincoli
Tutta la proprieta' e' intestata a persona fisica e la vendita e' soggetta ad imposta di registro calcolata sul valore catastale rispettivamente al 10 % se acquistata come seconda casa o al 3 % se l'acquisto della proprieta' usufruisce delle agevolazioni prima casa.
Utilizzi e Potenzialita'
Ideale per chi vuole vivere nella pace e nella tranquillita' della campagna umbra ma non solo, anche per chi non ama stare isolato e distante dal centro del paese. Perfetto inoltre come seconda casa per trascorrere le vacanze vicino ai maggiori centri dell'Umbria.
Ubicazione
Il casale e' a circa un km. dal borgo medievale di Gualdo Cattaneo. Il paese si erge su uno scoglio, quota 446 s.l.m., che si affaccia ad Ovest verso la valle del torrente Puglia; ad est dal centro del paese e' ben visibile Montefalco, e Foligno. Il panorama spazia dal Sasso di Pale fino al Monte Peglia, ed in direzione sudovest sono visibili i principali massicci dei Sibillini. Nelle giornate piu' limpide e' possibile vedere il Monte Terminillo.
Distanze: 10 km da Bevagna, 30 km. da Spoleto, 24 km. da Assisi, 30 km. da Perugia e dall'aeroporto di Sant' Egidio.
Classe Energetica G
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