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| Venerdì 1 giugno 2012 |
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Utenti online: 2555
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| Rustico casale in vendita
LISCIANO NICCONE |
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| COD.RIF. |
RI-CSGE1277 |
TIPOLOGIA |
Rustico casale |
| DATA |
26/05/2012 |
MQ |
210 |
| TIPO |
Vendita |
PREZZO |
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| REGIONE |
UMBRIA |
N.VANI |
5 |
| PROVINCIA |
PERUGIA |
N.CAMERE |
3 |
| COMUNE |
LISCIANO NICCONE |
BAGNI |
0 |
| CONDIZIONI |
Non definite |
RISCALDAMENTO |
Autonomo |
| CLASSE ENERGETICA |
G |
EPI  |
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| CUCINA |
Non definita |
STATO |
Non definito |
| ZONA-LOCALITA' |
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GARAGE |
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| GIARDINO |
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| ASCENSORE |
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| ARREDATO |
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| DESCRIZIONE |
| Sulle colline del Lago Trasimeno, in posizione dominante, casale in pietra su due livelli, per una superficie complessiva di mq 210 circa e 50 mq di portici , con 1,5 Ha di terreno circostante, in parte a bosco. Ottime rifiniture. Vista stupenda sul Lago.Il prezzo si riferisce all'immobile completato in ogni sua parte.
Ubicazione
L'immobile e' ubicato a circa 5 km da Tuoro sul Trasimeno che e' il paese piu' vicino, Lisciano Niccone e' a circa 8 km. In circa 30-40 minuti si puo' raggiungere importanti citta' come Cortona, Perugia, Citta' di Castello, e Assisi. Firenze e Roma sono raggiungibili in un' ora e mezzo circa.
Descrizione
In posizione dominante, con vista sul Lago Trasimeno, casale in pietra in corso di completamento, disposto su due piani, formato da: 2 portici, ampio soggiorno-cucina, bagno, lavanderia e ripostiglio al piano terra e 3 camere, 2 bagni e terrazzi a piano primo. La proprieta' e' completata da circa 1,5 Ha di terreno circostante. Il fabbricato e' completamente nuovo, i solai sono in legno e pianelle, i pavimenti in cotto, cosi' come le finiture esterne, marciapiedi e scale. Gli infissi interni ed esterni sono in legno. Nel soggiorno e' stata installata una canna fumaria per un eventuale caminetto. Possibilita' di realizzare una piscina. Consegna prevista primavera 2012. Il prezzo si riferisce all'immobile completato in ogni sua parte.
Stato e Rifiniture
Allo stato attuale, il casale si presenta completato esternamente, comprese tutte le opere di sistemazione dell'area esterna che e' gia' stata piantumata. Devono essere eseguiti i lavori di pavimentazione e completamento della parte impiantistica. Le rifiniture sono di ottimo livello.
Servizi ed Utenze
L'immobile e' fornito di riscaldamento autonomo con caldaia a GPL, energia elettrica, acqua tramite acquedotto comunale.
Situazione Urbanistica e Catastale
La situazione urbanistica e' regolare, l'accatastamento sara' effettuato dopo la fine dei lavori.
Dati Proprieta' e Vincoli
L'immobile e' di proprieta' di una societa' immobiliare, la vendita e' soggetta ad IVA, con aliquota al 10%, o al 4% in caso di agevolazione prima casa.
Utilizzi e Potenzialita'
Ottima soluzione sia come residenza principale, sia come abitazione per vacanze.
Classe Energetica G
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