| Villa a schiera di nuova costruzione di mq. 126,50, disposta su tre livelli fuori terra con garage e cantina interrati di mq 65,00, soffitta di mq 33,00 completamente indipendente con giardino esclusivo di mq 75,00 e lastrico di mq 92,00, all'interno di un pregevole complesso immobiliare in fase di ultimazione. Ulteriori disponibilita' a partire da Euro 249.000 Ubicazione Il complesso immobiliare e' situato in localita' La Bruna, la frazione piu' grande del comune di Castel Ritaldi da cui dista 2 km. Il paese di Castel Ritaldi si incontra percorrendo la strada che da Spoleto conduce a Montefalco (patria del sagrantino, tra i rossi piu' titolati d'Italia) e, benche' non si possa ovviamente paragonare per numero di opere ai centri maggiori della zona, non manca di edifici di particolare interesse artistico. La proprieta' si trova vicino anche ad importanti e bellissimi centri storici umbri quali Spoleto, che dista solo 10 km, Todi raggiungibile in 30 min. di auto, Spello a soli 25 km, Perugia a 55 km e Terni a 35 km. Facilmente raggiungibile anche dalle reti autostradali se si arriva da sud prendere l'A1 uscita Orte, raccordo autostradale per Terni, Spoleto, SS Flaminia uscita Campello sul Clitunno, seguire per Castel Ritaldi. Se si arriva da nord prendere la superstrada E45 uscita Perugia, SS75 e SS3 per Foligno, uscita Campello sul Clitunno. Descrizione Villa a schiera con giardino, lastrico esclusivo e portico d'ingresso, disposta su tre livelli fuori terra e un livello interrato adibito a garage e cantina a cui si accede da una rampa carrabile o direttamente dall'abitazione attraverso una scala interna. Al piano terra troviamo la zona giorno con soggiorno-pranzo, angolo cottura e bagno di servizio, al piano primo sono dislocate due camere da letto entrambe con terrazzo ripostiglio e bagno ed al piano sottotetto un ulteriore camera da letto e soffitta. Tale immobile si trova all'interno di un nuovo complesso immobiliare composto da 25 unita' abitative alle quali si accede da una piazza interna, realizzata con materiali pregevoli che dona sobrieta' ed eleganza all'intero complesso. Stato e rifiniture L'edificio, come gia' anticipato, e' in corso di costruzione e in fase di ultimazione. Le finiture adottate sono medio-alte, e' previsto un impianto di riscaldamento a pannelli radianti, con caldaia a condensazione, predisposizione dell'impianto di allarme perimetrale, camino nel soggiorno escluso rivestimento esterno,predisposizione di impianto di aspirazione centralizzato, infissi in legno con persiane in alluminio verniciato, con alette orientabili. Le murature esterne sono del tipo " a cassa vuota" con paramento murario parte intonacato e tinteggiato e parte in mattoni a faccia vista. Per quanto riguarda pavimenti e rivestimenti, si rimanda al capitolato speciale d'appalto da visionare in agenzia, con possibilita' di apportare modifiche e/o migliorie . Servizi e Utenze L'immobile e' provvisto di tutte le utenze necessarie. Sara' cura degli acquirenti provvedere alla richiesta dei contratti delle singole forniture con i vari enti preposti. Situazione Urbanistica e catastale L'immobile e' costruito con regolare permesso di costruire rilasciato dal comune di Castel Ritaldi. E' in corso l'accatastamento al N.C.E.U. che comunque sara' perfezionato prima del rogito notarile Dati Proprieta' e Vincoli La proprieta' e' intestata a Societa' e quindi soggetta ad iva del 10% o 4% se richieste le agevolazioni di prima casa. Utilizzi e potenzialita' Considerata l'ubicazione e la tipologia dell'immobile, ben si adatta ad abitazione principale, ma da non sottovalutare anche come ottima forma di investimento.
Classe Energetica G
IPE 175
|
