Rustico casale in Podere Maniscalchi a Volterra

NOSTRA ESCLUSIVA - VOLTERRA - Casa in pietra con quattro camere da letto situata in un ambiente tranquillo, con viste infinite sull'orizzonte e sulla campagna circostante, all'interno di un terreno di 1.300 mq (0,321 acri) a soli 3 km dalla città etrusca di Volterra.
Questo spazioso casale toscano di mq. 250 è stato completamente ricostruito mantenendo le facciate con le caratteristiche originali in pietra è inoltre dotato di un ampio pergolato, di circa mq. 40, per pranzi e cene all'aperto, attrezzato con forno per pizza e barbecue.
Nel giardino c'è una deliziosa rimessa in legno per ricoverare gli attrezzi da giardino/orto di circa mq. 20, oltre a tre posti auto coperti da pannelli fotovoltaici che producono 4 Kwt di energia elettrica. Il pannello solare per l'acqua calda è stato istallato sul tetto della casa. Riscaldamento a metano, aria condizionata predisposta. Impianto antizanzare sul perimetro della casa.

Al piano terra si trova un ingresso, una luminosa e ariosa cucina con ampia porta finestra sul giardino, un bagno con finestra e doccia, una stanza con finestra adibita a lavanderia/locale tecnico, un ampio locale deposito con una parete finestrata che si affaccia sulla pergola ed un ripostiglio.

Al primo piano si trovano uno spazioso soggiorno con camino, una cucina, tre camere da letto, ed un bagno con finestra; salendo una scala si raggiunge il piano mansarda, che conserva le caratteristiche dello stile toscano, che ospita la quarta camera da letto con cabina armadio e bagno privato.

Attualmente il giardino della casa ospita una piscina fuori terra, ma di fronte alla propietà c'è un ulteriore terreno di mq. 850 (0,210 Acri) dove realizzare una piscina infinity e perdersi in un tramonto estivo.

La città di Volterra, è rinomata per il suo particolare assetto urbanistico che ricorda le sue origini etrusche, si trova nella Valdera, nella Toscana centrale, tra Pisa e Firenze.
Passeggiando nel centro storico tornate indietro nel tempo, si possono ancora visitare parte delle maestose mura di protezione costruite tra il V e il IV secolo a.C.
Godetevi l'atmosfera senza tempo che circonda la città, assaggiate i prodotti locali e visitate le botteghe artigiane, dove troverete bellissimi oggetti fatti a mano con l'alabastro naturale, che è speciale della zona
Nella campagna della Valdera si trova Lajatico, qui, il famoso tenore Andrea Boccelli, ha creato il "Teatro del Silenzio" in una cornice mozzafiato per un festival di musica e opera all'aperto che attira i migliori musicisti da tutto il mondo.

DISTANZE: Volterra centre 3 km - Lajatico 20 km - San Gimignano 30 km - Casciana Terme 30 km, Cecina (beaches) 40 km, Siena 55 km, Pisa (airport) 60 km, Floren 80 km.


Ulteriori informazioni
ESTERNO
Pannello solare
16 pannelli Fotovoltaici con batteria di accumulo per 4 Kwt
Giardino recintato
Piscina fuori terra
Impianto antizanzare
Cannelle acqua in vari punti
Cisterna interrata raccolta acque meteore 32.000 litri
Illuminazione
Zona barbecue
Forno a legna
Parcheggio 3 posti auto coperti
Fossa biologica
INTERNO
WiFi
Parabola
Infissi apribili vasistas in legno con zanzariere
Persiane PVC
Tetto coibentato
Impianto idro termico sanitario a metano
Boiler accumulo acqua calda
Addolcitore
Focolare
Predisposizione aria condizionata
Impianto idro termico sanitario a metano
CERTIFICAZIONI
APE
dichiarazioni di conformità impianto idro sanitario e termico
dichiarazione di conformità impianto elettrico
MODIFICHE SPAZI INTERNI/ESTERNI
E' possibile trasformare la cucina al piano prima in quinta camera da letto o secondo bagno.
E' possibile usufruire del locale deposito con parete finestrata al piano terra come ulteriore zona living.
E' possibile realizzare una piscina infinity interrata