Azienda agricola in ottime condizioni a Montepulciano

IMMOBILE E POSIZIONE
Nella pregiata zona del Vino Nobile di Montepulciano, immersa nello straordinario scenario paesaggistico delle colline senesi, questa tenuta in vendita vanta alle spalle una lunga tradizione vitivinicola di eccellenza.

A soli pochi minuti dal centro storico dell'incantevole borgo medievale di Montepulciano, in prossimità del tempio di San Biagio, opera del Sangallo e mirabile esempio dell'architettura rinascimentale toscana, sorge l'azienda in vendita là dove la Val d'Orcia confluisce nella Val di Chiana, in uno dei territori a maggior vocazione enologica.

L'azienda in vendita è stata ristrutturata intorno agli anni Novanta, nel pieno rispetto dell'incantevole morfologia del paesaggio e della sua lunga tradizione nella produzione di vino.

L'azienda in vendita si estende su 60 ettari di terreno in più corpi, su un'intera collina di Montepulciano, ricoperta da vigneti e ulivi, dalla quale si domina in posizione panoramica l'intera Valdichiana.
Si arriva all'immobile in vendita dopo un tratto di strada bianca in ottime condizioni.

INTERNI
Ristrutturata alla fine del '900, l'azienda in vendita si sposa perfettamente nel pieno rispetto dell'incantevole morfologia del paesaggio e della sua lunga tradizione nella produzione di vino.

L'azienda in vendita comprende 3 casali, 2 dei quali adibiti ad agriturismo con camere e appartamenti, per un totale di 54 posti letto.
Sono così divisi:

- abitazione privata, di 8 camere che porta la capienza ricettiva totale a 74 posti letto autorizzati
- tipico ristorante, che può ospitare fino a 90 posti all'interno, più il giardino nei mesi caldi
- diverse strutture destinate alla produzione e allo stoccaggio del vino, in cui si colloca la cantina perfettamente attrezzata con moderni macchinari, attrezzature all'avanguardia e impianti di ultima generazione per un totale di 3900 metri quadrati.

Gli interni sono in tipico stile rustico del territorio con pavimenti in cotto e parquet, gli spazi comuni hanno pareti in mattoni rustici a vista e bei camini, ampie volte e luminose vetrate.

ESTERNO
L'azienda in vendita è situata su una collina di Montepulciano, ricoperta da vigneti e ulivi, con vista sulla Valdichiana.

I vigneti, che occupano i terreni meglio ubicati in termini di microclima e condizioni del suolo per la perfetta maturazione delle uve, sono orientati principalmente alla produzione di Vino Nobile di Montepulciano, accanto a vitigni minori che pure concorrono alla produzione di vini altrettanto nobili, premiati per la loro eccellenza.

La splendida piscina con solarium pavimentato è a pochi passi dal casale principale.

DISTANZE
Distanza dai servizi: 3km
Distanza da aeroporti principali: 74km da Perugia, 127km da Firenze, 188km da Pisa
Distanze dalla prime città: 9km Montefollonico, 15km da Pienza, 61km da Siena

UTENZE
Rete telefono disponibile
Wi-Fi: disponibile
Riscaldamento: collegato
Acqua: collegato
Energia elettrica: disponibile

POTENZIALITÀ
La meravigliosa proprietà data la location e gli spazi si presta per essere utilizzata sia parzialmente come villa privata che totalmente come agriturismo e struttura ricettiva.