Rustico casale in ottime condizioni a Sarteano

IMMOBILE E POSIZIONE
Immerso tra le verdi colline della campagna toscana, vicino al centro storico di Sarteano, si trova questo affascinante casale in vendita.

Sarteano è un paese di importanza storica e naturalistica tra Val d'Orcia e Valdichiana. Il borgo risale agli Etruschi ed è famoso per le molte tombe etrusche e per il museo etrusco.

Lo stile del casale in vendita è tipico rustico toscano: totalmente in pietra con uno spazioso portico e circondato dal verde.
Si accede all'immobile in vendita attraverso un'elegante scalinata in pietra.
In posizione dominante e panoramica, i locali godono di una splendida vista sulla campagna circostante insieme al terrazzo.

A completare la proprietà in vendita ci sono un locale tecnico e un grande (taverna, 2 autorimesse, vano adibito a magazzino, cantina interrata).

Si arriva alla proprietà in vendita percorrendo un tratto di strada bianca in buone condizioni.

INTERNI
Il casale in vendita si estende per 264 mq, dislocati su 2 livelli.

Il portico apre la strada al piano terra con zona giorno, salone, bagno di servizio, cucina e tinello.
Caratterizzato a ampie vetrate ad arco gli ambienti sono molto luminosi, il camino tipico conferisce calore all'atmosfera insieme all'arco in mattoni situato al centro della sala.

Il primo piano è raggiungibile attraverso una scala interna in cotto e dalla scala esterna con loggia. È composto da soggiorno, 3 camere da letto, di cui una più grande con bagno en suite, e una cameretta adibita a lavanderia. Sono tutte camere con vista.

Completano la proprietà in vendita un locale tecnico adiacente al portico d'ingresso e un grande annesso in pietra di circa 129 mq. Quest'ultimo è costituito da una spaziosa taverna con bagno, 2 autorimesse e un vano adibito a magazzino da cui si raggiunge la cantina interrata.

ESTERNO
Oltre agli annessi, è presente un bellissimo giardino di 3994 mq che ospita 60 piante di ulivo e arricchisce incredibilmente la proprietà in vendita.

C'è la possibilità di realizzare una piscina.

DISTANZE
Distanza dai servizi: 2km
Distanza da aeroporti principali: 95 km da Perugia, 145 km da Firenze, 200km da Roma
Distanze dalla prime città: 6km da Chianciano, 18km da Montepulciano, 26km da Bagni San Filippo

UTENZE
Rete telefono disponibile
Wi-Fi: disponibile
Riscaldamento: collegato
Acqua: collegato
Energia elettrica: disponibile

POTENZIALITÀ
La meravigliosa proprietà data la location, gli spazi si presta per essere utilizzata sia come lussuosa villa privata sia come hotel di lusso e struttura ricettiva.