Villa in Strada del Lucherino 33 in zona Cerchiaia a Siena

IMMOBILE E POSIZIONE
Graziosa villa in vendita situata alle porte di Siena, in località Cerchiaia, pieno Chianti Doc. La zona rimane molto vicina al centro di Siena, ma spostandosi nella pace della campagna circostante, garantendo molto spazio agli appassionati di escursioni.

Garantisce i comfort della città, ma anche la serenità delle verdi colline senesi.
La villa è stata ristrutturata non molto tempo fa, ma conserva il suo stile antico tipico del territorio toscano.
La proprietà in vendita è recintata e munita di cancelli elettrici.

L'immobile in vendita gode di una bellissima posizione dominante panoramica.

L'ingresso è indipendente e l'accesso è attraverso un grande loggiato che porta all'ampio soggiorno.
La villa in vendita si sviluppa su 2 livelli, piano terra e piano interrato.

La proprietà in vendita include un terreno accessorio di circa 22000mq.
Le condizioni dell'immobile sono ottime e non richiede interventi.

Sono presenti un annesso lavanderia, 2 ripostigli, un magazzino di 90mq (a catasto garage).

INTERNI
La villa in vendita misura in totale 490mq: il piano terra è di 400mq, mentre il piano interrato è di 90mq. L'uso attuale di quest'ultimo è come magazzino, mentre quello catastale a garage.

I locali complessivi sono 12, con 3 camere, 3 bagni, un soggiorno doppio e un cucinotto.
In due bagni è presente la doccia, mentre nell'altro la vasca idromassaggio e sono tutti finestrati.

I locali e i due bagni al piano terra sono collegati attraverso un ampio corridoio.
I pavimenti dei locali sono in cotto, mentre quelli dei bagni sono piastrellati.

La villa in vendita è suddivisa su 2 livelli, che sono collegati dall'interno tramite una scalinata.
Nel soggiorno doppio è presente un camino.

ESTERNO
Il terreno che circonda la proprietà è rispettivamente di 20 ha, di cui 2 ha ad uliveto.

Non è presente la piscina. Al piano interrato sono presenti un annesso lavanderia, 2 ripostigli e un ampio magazzino.

DISTANZE
Vicino ai principali servizi: 3km da principali servizi (negozi, alimentari, poste, banche, distributori carburanti), 1km attrazioni principali della zona.
Distanza da aeroporti principali: 87km da Firenze, 117km da Perugia, 120km da Pisa, (almeno 3 aeroporti)
Distanze dalla prime città: 50km da Siena, 74km da Arezzo, 81km da Firenze.

UTENZE
Riscaldamento: collegato
Acqua: collegata
Energia elettrica: collegata

POTENZIALITÀ
La meravigliosa proprietà data la location e la posizione, si presta per l'utilizzata come villa privata, hotel di lusso e struttura ricettiva.