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| Venerdì 1 giugno 2012 |
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Utenti online: 2675
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| Azienda agricola in vendita FABRO FABRO |
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| COD.RIF. |
RI-PPGE503 |
TIPOLOGIA |
Azienda agricola |
| DATA |
26/05/2012 |
MQ |
450 |
| TIPO |
Vendita |
PREZZO |
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| REGIONE |
UMBRIA |
N.VANI |
0 |
| PROVINCIA |
TERNI |
N.CAMERE |
0 |
| COMUNE |
FABRO |
BAGNI |
0 |
| CONDIZIONI |
Da ristrutturare |
RISCALDAMENTO |
Non definito |
| CLASSE ENERGETICA |
G |
EPI  |
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| CUCINA |
Non definita |
STATO |
Non definito |
| ZONA-LOCALITA' |
FABRO |
GARAGE |
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| GIARDINO |
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| ASCENSORE |
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| ARREDATO |
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| DESCRIZIONE |
| Azienda agricola di 47 ettari circa, di cui 20 sono seminati a cereali e foraggio con pascolo ed il resto comprende oliveto, bosco e calanchi argillosi. Nella proprieta' vi e' un casale e annesso da ricostruire, dal quale si ammira un incantevole panorama sulle colline e sui borghi che lo circondano. Possibilita' di creare un' attivita' ricettiva. Ubicazione La proprieta', in localita' Fabro, ha una posizione collinare vicinissima rispetto al centro storico. Gli ultimi 500 metri di strada non sono asfaltati e da rifarsi completamente, seguono la cresta di un suggestivo calanco argilloso. Dista pochissimi chilometri dalla stazione ferroviaria e si raggiunge in pochissimi chilometri di automobile. Stessa distanza inoltre troviamo l'uscita autostradale A1 di Fabro, che collega con poco piu' di un'ora Roma e Firenze. Nel raggio di 25-45 chilometri, si possono raggiungere i maggiori centri dell'Umbria e della Toscana come: Todi, Assisi, Gubbio, S. Casciano, Pienza e Siena, ben collegati gli uffici provinciali di Terni e Perugia. Descrizione L' azienda agricola ha una superficie complessiva di 47 ettari circa, di cui 20 vengono periodicamente seminati a cereali con culture varie a rotazione e foraggio con pascolo ed il resto comprende oliveto per circa 2 ettari con piante produttive, bosco di circa 10 ettari e calanchi argillosi per la restante superficie . Nella sommita' della proprieta' vi e' un casale da ricostruire di circa 350mq. con 100 di ampliamento, al quale si possono aggiungere dei fabbricati rurali a servizio dell' azienda come laboratori, stalle, magazzini e ricoveri vari. Bellissima e suggestiva la posizione dalla quale si ammira un' incantevole vista a 360. sulle colline, sui borghi e sui caratteristici calanchi Umbri-Senesi: un panorama mozzafiato dalla natura sconfinata. Possibilita' di creare un' attivita' recettiva e grazie alla superficie calancosa con la sua abbondante argilla, si potrebbe creare una struttura-attivita', correlata ad essa. Interessantissimo poter costruire un centro benessere. Stato e rifiniture Casale da ricostruire completamente interessante il recupero dei suoi materiali. Da rifare gli ultimi metri di strada, mentre il terreno, ad esclusione della parte calancosa, e' gia' produttivo e lavorato. Servizi e Utenze Tutte le utenze sono a breve distanza dalla proprieta' , mentre per il gas si provvedera' a contattare una ditta specializzata che fornira' gratuitamente il bombolone, per la riserva di combustibile. Il servizio telefonico e la copertura A.D.S.L. sono presenti. Situazione Urbanistica e catastale Regolarmente censita al catasto del comune di Fabro. Dati Proprieta' e Vincoli Non vi sono vincoli .Tutta l'azienda e' intestata a persone fisiche e la vendita puo' essere fatta acquistando direttamente gli immobili con i requisiti di Imprenditore Agricolo o tramite la creazione di una societa' agricola con la possibilita' in entrambi i casi di scontare un'imposta agevolata. Altrimenti l'acquisto sara' tassato al 10% per quanto riguarda gli immobili e al 18 % per quanto riguarda i terreni. Tutti questi aspetti comunque potranno essere meglio verificati da professionisti del settore in fase di contrattazione, con possibili agevolazioni e contributi. Utilizzi e potenzialita' La destinazione della proprieta', prospetta varie soluzioni sia come abitazione che come attivita' ricettivo-aziendale. L' immobile e' ideale per chiunque abbia il desiderio di continuare una piccola attivita' agricola, con la possibilita' di adibire sia il fabbricato principale sia gli eventuali ampliamenti a uso turistico ricettivo, come ad esempio un centro benessere. La struttura, al suo completamento, potra' essere un comodo appoggio per raggiungere e visitare i maggiori centri dell'Umbria e della Toscana.
Classe Energetica G
IPE 175
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