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| Venerdì 1 giugno 2012 |
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Utenti online: 2973
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| Casa singola in vendita
FABRO |
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| COD.RIF. |
RI-SPGE878 |
TIPOLOGIA |
Casa singola |
| DATA |
26/05/2012 |
MQ |
75 |
| TIPO |
Vendita |
PREZZO |
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| REGIONE |
UMBRIA |
N.VANI |
2 |
| PROVINCIA |
TERNI |
N.CAMERE |
0 |
| COMUNE |
FABRO |
BAGNI |
0 |
| CONDIZIONI |
Da ristrutturare |
RISCALDAMENTO |
Non definito |
| CLASSE ENERGETICA |
G |
EPI  |
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| CUCINA |
Non definita |
STATO |
Non definito |
| ZONA-LOCALITA' |
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GARAGE |
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| GIARDINO |
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| ASCENSORE |
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| ARREDATO |
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| DESCRIZIONE |
| Caratteristica casetta nel centro storico, ai confini con la campagna, e' completamente indipendente e ha una bellissima struttura in pietra, caratteristiche finestre arcate e riquadrate a mattoni. Composta su due piani da adibire a: zona giorno al piano terra rialzato e zona notte al piano superiore. Bello il panorama che circonda la proprieta'. Ubicazione L'immobile e' ubicato nel caratteristico borgo di Carnaiola, gode di una posizione comoda e centrale, vicinissima alla zona monumentale. A circa 3 chilometri l'uscita autostradale di Fabro, che collega con poco piu' di un ora Roma e Firenze. Nel raggio di 25-45 chilometri, si possono raggiungere i maggiori centri dell' Umbria e della Toscana come: Perugia, Assisi, Gubbio, S. Casciano, Pienza e Siena. Descrizione Nel borgo medievale di Carnaiola, piccola ma graziosa casetta con accesso indipendente. Ha due livelli con: doppio ingresso, ampio soggiorno con predisposizione angolo cottura e ripostiglio. Scala che conduce alla zona notte, mansardata, dove troviamo: un disimpegno, bagno e una grande stanza da letto che si potrebbe dividere in due camere. Grazie al suo doppio ingresso, sarebbe possibile ricavare due appartamentini . Magnifico il panorama sui borghi storici della zona e sulle valli che sconfinano all' orizzonte, visibile in molti lati, tramite bellissime e suggestive finestre arcate e incorniciate con vecchi mattoni. L' attuale proprietario, ha un idea-progetto, per effettuare un restauro e delle migliorie. Piccola aiuola verde prospiciente condominiale. Quiete e riposo, sono i punti di questo piccolo borgo. Stato e rifiniture Nel fabbricato, i locali sono quasi abitabili, in buone condizioni strutturali anche se necessitano una legatura perimetrale con risistemazione e un restauro all'livello di finiture. Solai restaurati o realizzati da recente, con struttura portante in laterocemento. La muratura esterna dell'immobile e' in pietra locale. All'interno i pavimenti sono in monocottura, le porte e Finestre sono in legno da restaurare. Servizi e Utenze L'immobile e' servito dalle principali utenze che raggiungono il paese, quindi allacciato all'acquedotto comunale e alla cabina Enel per la fornitura di energia elettrica. IL servizio telefonico e' presente e anche la copertura A.D.S.L. L'immobile potra' essere riscaldato con stufe a legna o simili, viste le sue piccole dimensioni, ma anche tramite allaccio alla rete del metano che fornisce la zona. Situazione Urbanistica e catastale L'immobile sotto il profilo urbanistico e' stato edificato antecedentemente il 1967 e successivamente sono stati modificati e ristrutturati tramite regolari concessioni o autorizzazioni edilizie e quindi la situazione attuale conforme. Catastalmente l'immobile e' regolarmente censito al N.C.E.U. per cio' che riguarda i fabbricati, anche se vi sono pratiche in corso per il cambio di destinazione d'uso dei locali Dati Proprieta' e Vincoli Tutta la proprieta' e' intestata attualmente a persone fisiche e la vendita e' soggetta a imposta di registro rispettivamente al 10 % per i fabbricati se seconda casa, altrimenti possibili riduzioni da verificare con un esperto del settore. Utilizzi e potenzialita' La proprieta', puo' essere utilizzata sia come abitazione principale che come seconda casa. Vista la posizione strategica e ben servita, l' immobile, e' un comodo appoggio per raggiungere e visitare i maggiori centri dell'Umbria e della Toscana. In splendida e comoda posizione, puo' diventare una piccola casa vacanza dove si potrebbero anche ricavare due appartamenti da dedicare ad affitti a medio o lungo termine.
Classe Energetica G
IPE 175
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