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| Venerdì 1 giugno 2012 |
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Utenti online: 3087
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| Casa singola in vendita
PARRANO |
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| COD.RIF. |
RI-SPGE484 |
TIPOLOGIA |
Casa singola |
| DATA |
26/05/2012 |
MQ |
103 |
| TIPO |
Vendita |
PREZZO |
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| REGIONE |
UMBRIA |
N.VANI |
3 |
| PROVINCIA |
TERNI |
N.CAMERE |
0 |
| COMUNE |
PARRANO |
BAGNI |
0 |
| CONDIZIONI |
Abitabile |
RISCALDAMENTO |
Autonomo |
| CLASSE ENERGETICA |
G |
EPI  |
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| CUCINA |
Non definita |
STATO |
Non definito |
| ZONA-LOCALITA' |
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GARAGE |
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| GIARDINO |
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| ASCENSORE |
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| ARREDATO |
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| DESCRIZIONE |
| Nel piccolo ma caratteristico borgo di Cantone, un tranquillo paese umbro nel comune di Parrano, casa con murature esterne di pietra e mattoni indipendente, restaurata e ben rifinita di circa 103 mq. Bellissimo il panorama della campagna circostante, con valli e colline verdeggianti che circondano l'abitato. Ubicazione L'immobile si trova in localita' Cantone, una piccola frazione del comune di Parrano, paese vicinissimo alla rete ferroviaria e autostradale di Fabro con le sue stazioni che collegano Roma e Firenze in novanta minuti. Nel raggio di 15-30 Km. troviamo centri caratteristici con suggestivi borghi medievali come: Monteleone, Montegabbione, Ficulle e naturalmente Parrano. Quest'ultimo paese sara' presto un ricercato centro termale. Molto interessanti e facili da raggiungere, sono i centri maggiori come: Orvieto, Perugia, Assisi, San. Casciano, Pienza e Siena. La proprieta' e' servita di una suggestiva e panoramica strada, che costeggia il bellissimi boschi della zona. Descrizione Nel tranquillo borgo di Cantone, vicinissimo al paese di Parrano, casa in pietra e mattoni, completamente restaurata abitabile da subito. La proprieta' e' cosi' composta: al piano terra, da locale con bagno e ripostiglio al piano primo da soggiorno, angolo camino e cucina a vista al secondo piano troviamo la zona notte formata da due stanze da letto e bagno. Stupendo e' il panorama che circonda l'abitato: colline , valli e suggestivi borghi medievali,nella quiete di un oasi incontaminata, lontana da rumori con un relax assicurato. L'attuale proprietario ha anche un terreno vicino all' abitazione che puo' essere acquistato Stato e rifiniture Nel fabbricato, i locali abitabili sono in buone condizioni strutturali e ben finite. Solai restaurati o realizzati di recente, con struttura portante in laterocemento. La muratura esterna dell'immobile e' in pietra locale. All'interno i pavimenti sono in cotto e monocottura, le porte e finestre sono in legno e metallo brunito. Servizi e Utenze L'immobile e' servito delle principali utenze che raggiungono il paese, quindi e' allacciato all'acquedotto comunale e alla cabina Enel per la fornitura di energia elettrica. IL servizio telefonico e' presente e anche la copertura A.D.S.L. L'immobile e' riscaldato con impianto a g.p.l. Situazione Urbanistica e catastale L'immobile sotto il profilo urbanistico e' stato edificato antecedentemente il 1967 e successivamente e' stato modificato e ristrutturato. Catastalmente l'immobile e' censito al N.C.U. del comune di Parrano per cio' che riguarda i fabbricati. Attualmente e' in corso un aggiornamento tecnico. Dati Proprieta' e Vincoli Tutta la proprieta' e' intestata a persone fisiche e la vendita e' soggetta a imposta di registro rispettivamente al 10 % per i fabbricati se seconda casa o al 3 % se acquisto della proprieta' con agevolazioni prima casa e con l'obbligo quindi di trasferire la propria residenza nell'abitazione entro 18 mesi dalla data del rogito notarile. I terreni infine sono tassati al 18 % del prezzo dichiarato in atto. Utilizzi e potenzialita' La proprieta' puo' essere utilizzata sia come abitazione principale che come seconda casa. Vista la posizione strategica e ben servita, il casale puo' essere un comodo appoggio per raggiungere e visitare i maggiori centri dell'Umbria e della Toscana. Vicinissima al futuro centro termale, la proprieta' sara' ben presto ricercata anche per una piccola attivita' recettiva.
Classe Energetica G
IPE 175
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