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| Venerdì 1 giugno 2012 |
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Utenti online: 2764
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| Rustico casale in vendita
MONTEGABBIONE |
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| COD.RIF. |
RI-CPGE1108 |
TIPOLOGIA |
Rustico casale |
| DATA |
26/05/2012 |
MQ |
456 |
| TIPO |
Vendita |
PREZZO |
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| REGIONE |
UMBRIA |
N.VANI |
12 |
| PROVINCIA |
TERNI |
N.CAMERE |
0 |
| COMUNE |
MONTEGABBIONE |
BAGNI |
0 |
| CONDIZIONI |
Da ristrutturare |
RISCALDAMENTO |
Non definito |
| CLASSE ENERGETICA |
G |
EPI  |
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| CUCINA |
Non definita |
STATO |
Non definito |
| ZONA-LOCALITA' |
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GARAGE |
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| GIARDINO |
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| ASCENSORE |
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| ARREDATO |
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| DESCRIZIONE |
| Bel casale da ristrutturare della superficie di circa 456 mq. All'interno di un'azienda di 10 ha suddivisi in bosco, seminativo e uliveto. All'interno oltre al casale principale troviamo una tettoia di 140 mq e un ex stalla di mq. 40
Ubicazione
Il casale e' posizionato a soli 2 Km dal centro di Montegabbione dal quale si possono raggiungere altri centri storici come quello di Citta' della Pieve distante 12 km, Cetona, Parrano, Ficulle, San Casciano dei Bagni, Orvieto, Chiusi. L'uscita autostradale di Fabro dista circa 10 km e da qui Roma e Firenze distano circa 1 ora di automobile.
Descrizione
Il piacere di ritrovarsi in un'altra epoca. E' questa la prima impressione che si ha arrivando al casale. La vista su un piccolo e grazioso borgo di fronte al casale oltre ad una vista intatta sui boschi e sulla campagna circostante sembra proprio voler rievocare sentimenti e situazioni di altri tempi con una pace difficile da ritrovare nei nostri giorni. Il casale si adagia tranquillamente in questo scenario e si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 456 mq. Oltre al casale troviamo una grande tettoia di circa 140 mq. E una ex stalla su un livello di circa 40 mq. Tutti gli immobili hanno bisogno di una ristrutturazione completa anche se la struttura del fabbricato e' in ottime condizioni. Su una parte del casale l'attuale proprietario ha iniziato i lavori di ristrutturazione rendendo di fatto quasi abitabile una piccola parte del casale stesso. La proprieta' infine e' completata da un terreno di circa 10 ha composto da bosco seminativo e oliveto. Possibilita' di acquistare ulteriori 10 ha di terreno confinanti. Sulla proprieta' c'e' un pozzo funzionante e una sorgente naturale che assicurano una buona quantita' di approvvigionamento idrico. Sempre all'interno della proprieta' scorre un caratteristico ruscello con portanza anche estiva dove una graziosa ansa permette dei rinfrescanti bagni estivi.
Stato e Rifiniture
Come detto l'immobile e' completamente da ristrutturare anche se la struttura e' in buono stato e ci sono molti materiali di recupero.
Servizi ed Utenze
L'immobile e' dotato di telefono e di allacciamento enel ed inoltre e' a norma lo smaltimento dei liquami. Per il riscaldamento attualmente e' a legna ma sara' facile fornire il casale di gpl tramite bombolone privato interrato
Situazione Urbanistica e Catastale
L'immobile sotto un profilo catastale e' censito al N.C.E.U. del Comune di Montegabbione come due abitazioni separate
Classe Energetica G
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