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| Venerdì 1 giugno 2012 |
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Utenti online: 2800
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| Rustico casale in vendita Calcina MONTELEONE D'ORVIETO |
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| COD.RIF. |
RI-CPGE798 |
TIPOLOGIA |
Rustico casale |
| DATA |
26/05/2012 |
MQ |
280 |
| TIPO |
Vendita |
PREZZO |
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| REGIONE |
UMBRIA |
N.VANI |
10 |
| PROVINCIA |
TERNI |
N.CAMERE |
2 |
| COMUNE |
MONTELEONE D'ORVIETO |
BAGNI |
0 |
| CONDIZIONI |
Ristrutturato |
RISCALDAMENTO |
Autonomo |
| CLASSE ENERGETICA |
G |
EPI  |
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| CUCINA |
Non definita |
STATO |
Non definito |
| ZONA-LOCALITA' |
Calcina |
GARAGE |
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| GIARDINO |
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| ASCENSORE |
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| ARREDATO |
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| DESCRIZIONE |
| L'immobile si trova nel comune di Monteleone d'Orvieto lungo la strada che congiunge questo paese con Citta' della Pieve. Dista km 4 da Monteleone e 5 Km da Citta' della Pieve, dalla strada provinciale bisogna percorrere c.ca 900 mt di strada bianca per arrivare alla proprieta'.
A dieci minuti di automobile, troviamo la stazione ferroviaria e l'uscita autostradale A1 di Fabro, mentre nel raggio di 25-35 km. Si possono raggiungere i maggiori centri dell'Umbria e della Toscana come Assisi, Gubbio, Orvieto, San Casciano dei Bagni, Pienza e Siena.
Descrizione
Caratteristico casale umbro situato in un angolo incontaminato e isolato tra due borghi medioevali quello di Citta' della Pieve e quello Monteleone d'Orvieto.
Il casale principale ha una superficie complessiva di c.ca mq. 200 distribuiti su due livelli (c.ca mq.100 a piano), la sua unicita' e' quella di conservare tanti elementi caratteristici e il sapore dei vecchi casali umbri ormai molto difficili da trovare sul mercato.
Al piano terra troviamo la cucina, un bagno, locale tecnico, una luminosa zona pranzo e il grande e accogliente soggiorno con tipico camino in mattoni e trave in legno.
Tutti i locali di questa zona hanno accesso diretto sul giardino e sulla piscina che misura mt. 6x12 ed e' proprio in questo angolo, con un'incantevole vista sulle colline toscane dove si possono godere magnifici tramonti, che gli attuali proprietari hanno creato una zona barbecue dove poter mangiare durante il periodo estivo.
Attraverso una scala di legno accediamo alla zona notte composta da un soggiorno con camino e due camere da letto con bagno, anche questa zona ha i soffitti con travi di legno e pianelle.
La proprieta' comprende tre annessi agricoli per un totale di mq.80 c.ca, in uno di questi annessi si puo' ammirare il vecchio forno a legna mentre gli altri due ad oggi sono adibiti a rimessa attrezzi, con la particolarita' di avere anche una grotta scavata nella roccia.
Tutti e tre gli annessi sono da ristrutturare.
Per quanto riguarda i terreni, complessivamente 3,5 ha, sono divisi in ha 0,5 di vigneto, ha 1,5 bosco oltre a 200 piante di olivo (c.ca 3 q.li di olio) il resto del terreno costituisce la corte del casale.
E' possibile usufruire di ulteriori 100 mq. di ampliamento cosi' come previsto dalla legge regionale, previa presentazione documentazione agli uffici competenti.
Stato e Rifiniture
L'immobile e' in buono stato, ristrutturato negli anni 80, necessita di migliorie soprattutto per quanto
Classe Energetica G
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