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| Venerdì 1 giugno 2012 |
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Utenti online: 2859
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| Rustico casale in vendita Orvieto ORVIETO |
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| COD.RIF. |
RI-CPGE368 |
TIPOLOGIA |
Rustico casale |
| DATA |
26/05/2012 |
MQ |
1200 |
| TIPO |
Vendita |
PREZZO |
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| REGIONE |
UMBRIA |
N.VANI |
0 |
| PROVINCIA |
TERNI |
N.CAMERE |
0 |
| COMUNE |
ORVIETO |
BAGNI |
0 |
| CONDIZIONI |
Da ristrutturare |
RISCALDAMENTO |
Autonomo |
| CLASSE ENERGETICA |
G |
EPI  |
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| CUCINA |
Non definita |
STATO |
Non definito |
| ZONA-LOCALITA' |
Orvieto |
GARAGE |
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| GIARDINO |
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| ASCENSORE |
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| ARREDATO |
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| DESCRIZIONE |
| Nel cuore delle colline umbre tra Fabro ed Allerona, in un contesto assolutamente incontaminato, ubicato sulla cima di un piccolo poggio con vista incredibile sulla campagna vendesi imponente casale da ristrutturare della superficie di 1200 mq. con un annesso di mq.50 ed una tettoia di mq.260. Completa la proprieta' un terreno di pertinenza di 5 ha. adibito a corte, seminativo e piccolo uliveto. Possibilita' di acquistare ulteriore terreno fino a 25 ha. (quasi tutto seminativo) oppure addirittura fino a 196 ha. con seminativo (160 ha., bosco 20 e pascolo 25). L'immobile e' ubicato a pochi passi dalla Toscana, il centro termale Fonteverde di San Casciano dei Bagni dista solamente 18 Km. Il casale e' completamente da ristrutturare sia nella parte strutturale che in quella impiantistica. Internamente oggi e' costituito da grandi locali adibiti a magazzini e rimesse al piano terra mentre al piano primo cui si accede tramite scala interna abbiamo un grande salone con il vecchio caminetto, un disimpegno, sette camere, due bagni, un soggiorno ed una grande cucina anch'essa con caminetto. L'annesso e' ubicato a pochi metri dal casale principale ed e' anch'esso completamente da ristrutturare. A poca distanza dal casale e' presente una tettoia in ferro con un'altezza media di 5,5 metri. Per raggiungere la proprieta' bisogna percorrere circa 10 km da Fabro (5 asfaltati e 5 di strada sterrata comunale a doppia corsia mantenuta perfettamente) ed e' facilmente raggiungibile con qualsiasi tipo di mezzo, non ci sono strade vicinali da percorrere quindi l'accesso e' veramente comodo.
Stato e Rifiniture
Il casale e' completamente da ristrutturare sia nella parte strutturale che ovviamente in quella impiantistica.
Servizi ed Utenze
L'immobile e' gia' servito di tutte le utenze come acqua e luce. Il riscaldamento e' ad oggi assente.
Situazione Urbanistica e Catastale
La proprieta' e' regolarmente accatastata al N.C.E.U. per cio' che riguarda i fabbricati mentre i terreni sono censiti al N.C.T. del Comune di Allerona. Dal punto di vista urbanistico l'immobile e' stato edificato antecedentemente al 1967 e successivamente non e' stato oggetto di ristrutturazioni e/o modifiche. Circa 100 ha. di terreno sono affittati con regolare contratto d'affitto che scadra' nel 2013. Chi e' interessato potrebbe comunque subentrare in questi contratti ottenendo da subito una rendita netta per tali terreni.
Classe Energetica G
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