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| Venerdì 1 giugno 2012 |
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Utenti online: 2712
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| Villa in vendita MONTEGABBIONE MONTEGABBIONE |
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| COD.RIF. |
RI-VPGE656 |
TIPOLOGIA |
Villa |
| DATA |
26/05/2012 |
MQ |
280 |
| TIPO |
Vendita |
PREZZO |
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| REGIONE |
UMBRIA |
N.VANI |
5 |
| PROVINCIA |
TERNI |
N.CAMERE |
0 |
| COMUNE |
MONTEGABBIONE |
BAGNI |
0 |
| CONDIZIONI |
Ristrutturato |
RISCALDAMENTO |
Non definito |
| CLASSE ENERGETICA |
G |
EPI  |
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| CUCINA |
Non definita |
STATO |
Non definito |
| ZONA-LOCALITA' |
MONTEGABBIONE |
GARAGE |
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| GIARDINO |
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| ASCENSORE |
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| ARREDATO |
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| DESCRIZIONE |
| Villetta in fase di ultimazione cielo terra,con grandi balconi e un piazzale-giardino recintato, affiancata ad una bifamiliare indipendente su tre lati. Ha una superficie di circa mq. 280 dislocati in: Piano garage piano taverna appartamento con zona giorno e notte. Mancano alcune finiture che L' acquirente potra' realizzare secondo le proprie esigenze . Bella la zona ai bordi della campagna con vista sul parco del paese e sulla campagna che lo circonda. Ubicazione L'immobile si trova nel comune di Montegabbione in posizione comoda e molto panoramica, con pochissimi metri di strada bianca, e vicinissimo al centro abitato. Ha cinque minuti di automobile, troviamo la stazione ferroviaria e l'uscita autostradale di Fabro, mentre nel raggio di 25-35 km. Si possono raggiungere i maggiori centri dell'Umbria e della Toscana come Assisi, Gubbio, Orvieto, S. Casciano, Pienza e Siena. Descrizione Porzione di villetta da completare internamente, facente parte di una bifamiliare, indipendente cielo terra con giardino e libera in tre lati. La struttura necessita alcuni lavori di rifinitura e sistemazione come: conclusione impianti, pavimenti, Finestre e porte interne, sanitari e sistemazione giardino. L' immobile e' diviso in quattro piani e ci si possono ricavare due alloggi indipendenti. Ha una superficie di circa mq. 280 dislocati in: Piano garage piano taverna con locale rustico con camino e suggestivi elementi architettonici. Tramite una scala esterna si giunge all' appartamento con zona giorno, dove troviamo un ampio soggiorno e cucina-pranzo con terrazzi, disimpegno e bagno. Al piano notte due camere da letto e una cameretta con terrazzi e bagno. Dalla proprieta', grazie ai numerosi terrazzi, si gode un magnifico panorama con vista sul borgo medievale di Montegabbione, sul parco attrezzato della citta' e di tutta la campagna circostante. E' possibile acquistare l' altra porzione di villetta adiacente, rendendo cosi' esclusivo e indipendente l'intero fabbricato. Stato e rifiniture L'immobile e' in ottimo stato, edificato di recente con nuovi interventi strutturali, sono presenti tramezzature, intonaci e parte degli impianti. la villetta pero' necessita alcuni lavori di rifinitura e sistemazione come: conclusione impianti, pavimenti, Finestre e porte interne, sanitari e sistemazione giardino. Le pareti esterne sono intonacate e potranno essere tinteggiate, dando un tocco di colore alla proprieta'. Servizi e Utenze La zona e' completa di servizi con ampie zone verdi attrezzate L'immobile e' servito delle principali utenze che raggiungono il paese, quindi e' allacciato all'acquedotto comunale e alla cabina Enel per la fornitura di energia elettrica. IL servizio telefonico e' presente e anche la copertura a.d.s.l. L'immobile potra' essere riscaldato con termoconvettori e termosifoni alimentati con gas metano. Situazione Urbanistica e catastale L'immobile principale e gli annessi agricoli sotto il profilo urbanistico sono stati edificati e successivamente sono stati modificati / ristrutturati tramite regolari concessioni o autorizzazioni edilizie e quindi la situazione attuale e' completamente conforme. Sono in corso pratiche per alcune sistemazioni interne. Catastalmente l'immobile e' regolarmente censito al N.C.E.U. del comune di Montegabbione come fabbricato in corso di costruzione. Dati Proprieta' e Vincoli Tutta la proprieta' e' intestata a persone fisica e la vendita e' soggetta a imposta di registro rispettivamente al 10 % per i fabbricati se seconda casa o al 3 % se acquisto della proprieta' con agevolazioni prima casa e con l'obbligo quindi di trasferire la propria residenza nell'abitazione entro diciotto mesi dalla data del rogito notarile. I terreni infine sono tassati al 18 % del prezzo dichiarato in atto. Tutti questi aspetti comunque potranno essere meglio verificati da professionisti del settore in fase di contrattazione, con possibili agevolazioni e contributi. Utilizzi e potenzialita' La proprieta' sara' utilizzata come abitazione principale, ma potra' anche diventare una seconda casa. Vista la posizione strategica e ben servita, dall' immobile, si raggiungono facilmente i maggiori centri dell'Umbria e della Toscana.
Classe Energetica G
IPE 175
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