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| Venerdì 1 giugno 2012 |
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Utenti online: 2770
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| Rustico casale in vendita Bolsena BOLSENA |
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| COD.RIF. |
RI-CPGE945 |
TIPOLOGIA |
Rustico casale |
| DATA |
26/05/2012 |
MQ |
230 |
| TIPO |
Vendita |
PREZZO |
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| REGIONE |
LAZIO |
N.VANI |
0 |
| PROVINCIA |
VITERBO |
N.CAMERE |
0 |
| COMUNE |
BOLSENA |
BAGNI |
0 |
| CONDIZIONI |
Da ristrutturare |
RISCALDAMENTO |
Autonomo |
| CLASSE ENERGETICA |
G |
EPI  |
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| CUCINA |
Non definita |
STATO |
Non definito |
| ZONA-LOCALITA' |
Bolsena |
GARAGE |
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| GIARDINO |
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| ASCENSORE |
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| ARREDATO |
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| DESCRIZIONE |
| Rustico in vendita a Bolsena da ristrutturare situato in posizione panoramica sopra il lago. L'immobile di circa 230 mq e' suddiviso in due livelli con affacci sulla campagna circostante e sul lago stesso. Il casale e' circondato 1 ha di terreno seminativo. Sono presenti inoltre una porcilaia da recuperare di circa 6 mq e un vecchi forno. Nei dintorni del rustico, a piedi o con la bicicletta, si possono fare passeggiate infinite nel labirinto degli orti o camminando sulla vecchia strada Romana, la Francigena, e raggiungere le spiagge in riva del lago di Bolsena. Ottima zona dove si ha la possibilita' di praticare diversi tipo di Sport: balneazione, vela, windsurf, sub, tennis, ciclismo mountainbiking, pesca ecc...
Stato e Rifiniture
L'immobile e' completamente da ristrutturare.
Servizi ed Utenze
Attualmente non sono presenti utenze ma sono facilmente collegabili grazie alla vicinanza di alcune abitazioni.
Situazione Urbanistica e Catastale
Il fabbricato e' stato costruito antecedentemente al 1967 ed attualmente e' censito come edificio rurale.
Dati Proprieta' e Vincoli
Tutta la proprieta' e' intestata attualmente ad una persona fisica e la vendita e' soggetta a imposta di registro rispettivamente al 10 % per i fabbricati se seconda casa o al 3 % se acquisto della proprieta' con agevolazioni prima casa e con l'obbligo quindi di trasferire la propria residenza nell'abitazione entro 18 mesi dalla data del rogito notarile e 18% per i terreni
Utilizzi e Potenzialita'
La proprieta' si puo' utilizzare sia come abitazione principale sia come seconda casa. Vista la posizione strategica e ben servita, la proprieta' , e' un comodo appoggio per raggiungere e visitare i maggiori centri dell'Umbria del Lazio e della Toscana. Grazie alle sue caratteristiche, e la sua ubicazione in zona lago, potrebbe essere una ricercata attivita' ricettiva. Viste le vicinanze del lago e della sua affluenza turistica, ha buone possibilita' di mercato.
Ubicazione
L'immobile si trova nel Comune di San Lorenzo Nuovo, a 2 Km circa dal bellissimo lago di Bolsena e dista 3 km dal centro del paese con pochissima strada bianca. Il borgo di Bolsena si trova nel cuore dell' Etruria Meridionale e sull' omonimo lago che e' il piu' grande di origine vulcanica in Italia e si distingue per le sue acque particolarmente pulite. Il paese stesso viene dominato dal castello dei Monaldeschi risalente al XIII secolo ed ha una ricca storia etrusca, romana e cristiana (il Miracolo dell' Eucarestia).
Classe Energetica G
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