Villa a Fabrica di Roma

Parco Falisco
Villa con giardino di 300mq disposta su due piani.
Si accede alla proprietà da un cancello pedonale posto sulla strada e dal vicino cancello che porta al garage.
La villa, seguendo l'andamento del terreno, è leggermente rialzata rispetto al piano strada e 5 ampi gradoni conducono al portone principale e all'ampio terrazzo che corre lungo tutto il fronte strada.
All'entrata è posto un ingresso spazioso con a vista il salone doppio con camino e due ampie portefinestre che danno sul terrazzo; di seguito l'angolo cottura con accesso diretto alla luminosa sala da pranzo, anch'essa collegata al salone.
Da un disimpegno si accede allo studio con portafinestra che si apre su di un ampio terrazzo con copertura a pergola, al bagno di servizio con doccia ed alla zona notte.
Nella zona notte, preceduta da un piccolo disimpegno, vi è una prima camera matrimoniale con portafinestra sull'ampio terrazzo sul retro dalla villa e bagno interno con vasca idromassaggio ed un'altra camera matrimoniale, anch'essa con bagno interno.
In tutte le camere sono presenti comodi armadi a muro.
Sempre all'ingresso è posta la scala che porta al piano taverna che si sviluppa sul retro della villa e, seguendo l'andamento naturale del terreno, è al pianoterra.
La scala conduce in un ampio locale che dà accesso diretto al garage ed alla taverna con angolo cottura e camino, una portafinestra sul patio e sul giardino posteriore. Completano il piano terra una camera da letto matrimoniale, bagno con vasca, un grande ripostiglio con finestra e due stanze da ultimare, ma già tramezzate.
Sempre al piano terra, con entrata indipendente, vi è un miniappartamento di circa 50 mq composto da sala con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno con doccia.
Pochi scalini collegano il miniappartamento al cancello.
Il giardino è di circa 800 mq, è completamente recintato, dotato di pozzo per l'irrigazione e barbecue.
Una comoda discesa pavimentata porta al garage con due posti auto, collegato internamente anche alla villa.
Tutte le finiture sono di pregio, il tetto è in tegole toscane, le ampie finestre hanno cornici in peperino, doppi infissi ed inferiate. Tutte le porte esterne sono blindate, la villa è dotata di antifurto, aria condizionata, è allacciata all'acquedotto comunale ed è servita dal gas metano.

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