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Rif: CI 610

Colonica in ottime condizioni in zona Castroncello a Castiglion Fiorentino

  • € 750.000
  • 230 m2
  • 8 locali
  • 5 camere
  • 5 bagni
Casale ristrutturato con piscina, uliveto e due appartamenti indipendenti – ideale per vivere o avviare un B&B in Toscana A pochi minuti dal centro storico di Castiglion Fiorentino e a soli 15 minuti da Cortona, questa proprietà completamente ristrutturata rappresenta la soluzione ideale per chi desidera lasciare il ritmo frenetico della città e vivere immerso nella quiete della campagna toscana, senza rinunciare alla comodità dei servizi, oppure per chi intende avviare una piccola attività ricettiva. Accogliente e pronta da abitare, la casa è stata restaurata con grande attenzione all'efficienza energetica ed è classificata in classe A4, garantendo comfort elevato e costi di gestione contenuti. La proprietà è attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti, oltre a un ulteriore ambiente con ingresso autonomo e bagno, perfetto come studio o camera per ospiti. Questa configurazione consente di abitare una parte dell'immobile e destinare l'altra ad affitti turistici o ad accogliere familiari e amici in piena autonomia. Il terreno si estende per circa 18.000 mq e comprende giardino, uliveto con circa 40 piante, piscina privata e numerose aree dedicate al relax e alla convivialità all'aperto. Il contesto offre privacy e splendide viste sulla campagna circostante e sui borghi storici della zona. L'appartamento al piano terra è caratterizzato da ambienti luminosi e funzionali, con ampio soggiorno open space con camino originale del XVI secolo, cucina attrezzata, due camere matrimoniali entrambe con bagno privato e accesso diretto al giardino, soluzione adatta anche a persone con mobilità ridotta. Il secondo appartamento, accessibile da scala esterna con terrazza panoramica, dispone di soggiorno con cucina, due camere matrimoniali, una stanza aggiuntiva utilizzabile come studio o cameretta, due bagni e soffitta ad uso deposito. La terrazza offre una vista aperta e suggestiva sulla campagna toscana. La proprietà è dotata di pannelli solari, pompa di calore, caldaia a biomassa, aria condizionata, isolamento completo e infissi con doppi vetri, garantendo elevata efficienza energetica e comfort in ogni stagione. Già utilizzata in passato per locazioni turistiche, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera cambiare stile di vita, trasferirsi in Toscana o avviare un'attività ricettiva in una delle zone più richieste e apprezzate. Una casa autentica, immersa nella natura ma non isolata, perfetta per vivere o investire.   ... continua
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CORTONA INTERNATIONAL CORTONA INTERNATIONAL
25
Rif: 11226RC50746

Rustico casale in ottime condizioni in zona Castroncello a Castiglion Fiorentino

  • € 495.000
  • 200 m2
  • 10 locali
  • 4 camere
  • 4 bagni
VILLA dei NOCCIOLETI: Un'Oasi di Charme Toscano tra Cortona e Castiglion Fiorentino Immersa nel cuore della campagna toscana, a pochi chilometri dalle rinomate Cortona e Castiglion Fiorentino, sorge VILLA dei NOCCIOLETI, un incantevole casale indipendente che incarna l'essenza del vivere toscano.. Questa proprietà esclusiva, con i suoi 194 mq di superficie, offre un'esperienza abitativa unica, combinando l'autenticità della tradizione con i comfort moderni. Un Rifugio di Eleganza e Tranquillità VILLA dei NOCCIOLETI si distingue per la sua architettura tipica toscana, caratterizzata da pietra locale a vista, travi in castagno che impreziosiscono gli ambienti e pavimenti in cotto che evocano un'atmosfera calda e accogliente. L'immobile, disposto su un unico livello per garantire la massima comodità, si compone di un ampio e luminoso soggiorno con camino a doppia faccia, ideale per creare un'atmosfera intima e rilassante. La cucina-pranzo, spaziosa e funzionale, è perfetta per momenti di convivialità e condivisione. Spazi Pensati per il Benessere La villa dispone di quattro camere da letto matrimoniali, ampie e ben distribuite, e quattro bagni moderni e funzionali, garantendo privacy e comfort per tutti gli ospiti. Una soffitta di 15 mq offre ulteriore spazio per deposito o per la creazione di un angolo dedicato ai propri hobby. Un'Esperienza Esterna Indimenticabile L'esterno di VILLA dei NOCCIOLETI è un vero e proprio paradiso. Un giardino privato recintato di 1300 mq, curato nei minimi dettagli, offre zone relax immerse nel silenzio e nella tranquillità. Due terrazze esterne, dotate di zona BBQ, regalano una vista panoramica mozzafiato su Cortona e Castiglion Fiorentino, perfette per cene all'aperto e momenti di relax. Servizi Esclusivi per un Comfort Senza Paragoni VILLA dei NOCCIOLETI fa parte di un esclusivo complesso residenziale che offre una splendida piscina condominiale e un parco curato, accessibili tramite un cancello elettrico privato. La proprietà dispone inoltre di posti auto privati e garage. Il riscaldamento autonomo a GPL con radiatori e l'acqua proveniente da due pozzi artesiani condominiali garantiscono comfort e autonomia. (La presenza di aria condizionata è da verificare). Un Investimento di Valore Con una spesa condominiale annua di circa Eu.8.000, che include la manutenzione dei giardini, della piscina e l'elettricità delle pompe, VILLA dei NOCCIOLETI rappresenta un investimento sicuro e duraturo. La sua posizione strategica, a soli 7 km (10 minuti) da Castiglion Fiorentino, la rende ideale sia come residenza principale che come casa vacanza o investimento turistico. Non perdere l'opportunità di vivere il sogno toscano! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.   ... continua
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LE CASE NEL VERDE DI CALONI CA
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Rif: 11226RA50951

Quadrilocale in ottime condizioni in zona Castroncello a Castiglion Fiorentino

  • € 380.000
  • 125 m2
  • 4 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
In casale del settecento, in vendita porzione su due livelli elegantemente arredata con giardino, parco e piscina condominiale vista Cortona, Arezzo. Con vista panoramica su Cortona e la campagna della Val di Chiana, un tipico casale del Settecento in stile Leopoldino con archi e torretta è stato fiinemente ristrutturato in cinque unità indipendenti con parco e piscina condominiale. Con ingresso da giardino privato, La Leopoldina è una porzione cielo terra di circa 125 mq con eleganti rifiniture, grandi porte finestre ad arco, pavimenti in terracotta, e una splendida zona giorno a pianta aperta al piano terra con soffitti a voltine, camino in pietra, e cucina su misura completa di tutti gli elettrodomestici. Al piano superiore i soffitti sono con travi di legno a vista e la vista da tutte le finestre è incantevole, e include un disimpegno, due camere con bagno privato con vasca e doccia. Tutte le stanze sono luminose e dotate di aria condizionata, gli infissi sono in legno massello. Tutti gli arredi sono inclusi. Pronta da abitare, ideale sia ad uso privato che per brevi affitti turistici. A soli 2 km da negozi e supermercato, a 9 km dal Castiglion Fiorentino, 10 km dalla stazione ferroviaria e il centro storico di Cortona, a soli 15 minuti dal Valdichiana outlet e 25 km da The Mall luxury outlet   ... continua
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LE CASE NEL VERDE DI CALONI CA
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Rif: 11226RA70894

Appartamento in zona Castroncello a Castiglion Fiorentino

  • € 600.000
  • 175 m2
  • 6 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
  • giardino 900 mq
Proponiamo in vendita un prestigioso appartamento situato a Castiglion Fiorentino, nella tranquilla e ricercata zona di Castroncello. Questo splendido immobile di 175 mq si sviluppa su tre livelli, offrendo ampi spazi e una disposizione ottimale per famiglie o per chi cerca un'abitazione elegante e confortevole. L'appartamento è composto da sei vani, tra cui due camere da letto spaziose e luminose, ideali per garantire il massimo del relax. La cucina abitabile è perfetta per chi ama cucinare e intrattenere, mentre i due bagni offrono comodità e funzionalità. Il riscaldamento autonomo assicura un elevato comfort durante tutto l'anno, mentre l'arredamento curato con gusto rende l'ambiente accogliente e pronto per essere abitato. Un vero valore aggiunto è il giardino e la resede di 900 mq, uno spazio esterno ideale per godere di momenti di svago e relax all'aria aperta. L'immobile è classificato in classe energetica G e si presenta come un'opportunità unica nel mercato immobiliare, perfetta per chi cerca un'abitazione di prestigio in una location strategica e ben servita. Non perdere l'occasione di visitare questa proprietà esclusiva. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.   ... continua
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LE CASE NEL VERDE DI CALONI CA
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