Redona, ampio bilocale di 60 mq. posto a piano secondo di tre, composto da ingresso, soggiorno con cottura, bagno finestrato e camera da letto. Riscaldamento autonomo.
Zona Redona, in palazzina degli anni 70', ampio quadrilocale di 120 mq. con due balconi, posto a piano secondo di 5, servito da ascensore e così composto: Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto, 1 bagno e cantina. Riscaldamento centralizzato, spese annue comprensive di riscaldamento euro 3.000
BERGAMO BORGO PALAZZO BI/TRILOCALE IN ANTICO CONVENTO RISTRUTTURATO.
appartamento in antico chiostro al piano secondo completamente ristrutturato con riscaldamento autonomo, si compone di ingresso, soggiorno con zona cottura, due camere da letto e un bagno con finestra. grande cantina al piano con attacchi per lavanderia, inoltre ampio Solaio/mansarda molto spazioso e sfruttabile. La zona è centrale siamo a poca distanza da Piazza S. Anna e a due passi dal centro città. L' appartamento è stato ristrutturato con pavimentazione in parquet impianti elettrici nuovi, tubature nuove, caldaia da interno nuova. Classe Energetica G eph 196,51 kWh/mqa
Per saperne di più e fissare un appuntamento visita potete chiamarmi al 035.19.90.36.86 IMMOBILIARE ROTA NODARI VIA ADELASIO 37/C RANICA
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nuova costruzione in palazzina di sei unità, molto luminoso, ripostiglio, piano terra, mutuo 100%, anche affitto riscatto o permuta, agevolazioni prima casa, deduzione irpef 20%, termoautonomo, attacco internet, antenna satellitare, doppi vetri, porta d’accesso blindata, si animali domestici, lontanno dal traffico. Vicinissimo Centro Commerciale Orio Center, aeroporto Orio, Centro Commerciale le Due Torri e Km Rosso, Ospedale Papa Giovanni XXIII, fermata autobus sotto casa, veloce accesso tangenziale e autostrada, negozi di vicinato. Certificato di abitabilità. Certificazione idraulica, elettrica ed energetica classe G ipe 179,86... continua
nuova costruzione in palazzina di sei unità, molto luminoso, piano terra, mutuo 100%, permuta, deduzione irpef 20%, già a reddito contratto d’affitto 4+4, arredamento nuovo compreso nel prezzo, termo autonomo, attacco internet, antenna satellitare, doppi vetri, si animali domestici, lontano dal trafffico. Vicinissimo Centro Commerciale Orio Center, aeroporto Orio, Centro Commerciale le Due Torri e Km Rosso, Ospedale Papa Giovanni XXIII, fermata autobus sotto casa, veloce accesso tangenziale e autostrada, negozi di vicinato. Certificato di abitabilità. Certificazione idraulica, elettrica ed energetica classe F ipe 162,11... continua
Malpensata, in recente palazzina, trilocale posto a piano secondo di tre con ascensore, composto da ingresso, cottura a vista con soggiorno affacciati su terrazza vivibile di 35 mq, due camere da letto e due bagni. Riscaldamento termoautonomo. Box doppio in lunghezza e cantina. Parzialmente arredato.
Malpensata in strada a fondo chiuso, palazzina metà anni '60, in ordine parti comuni, appartamento posto al piano 2° su 3. Composizione: ingresso, soggiorno, cucinino, 2 camere, bagno, balcone. Sistemato come pavimenti, serramenti, bagno, impianti,recentemente
Appartamento posto al piano rialzato alto in condominio anni '60 zona Malpensata.Composto da: ingresso, cucina separata, soggiorno con balcone, camera,bagno, cantina, orticello. Appartamento in condizioni buone nonostante materiali originali del tempo
Zona Autostrada, ampio quadrilocale posto a piano primo composto da ingresso, soggiorno, cucina, tre camere da letto, bagno e due balconi. Box e cantina. Riscaldamento centralizzato. Parzialmente arredato.
In vendita ad Alzano Lombardo frazione Nese trilocale panoramico in collina su due livelli più box e giardino con piscina. Si vende la nuda proprietà lasciando il proprietario nell'abitazione, senza una scadenza. L'appartamento è panoramico ed è munito di ascensore. Viene venduto con giardino esclussivo con piscina esterna e terrazze. Al secondo piano vi sono ingresso cottura- soggiorno, due camere, bagno, scala interna che porta al piano primo con taverna, camino, stanza, bagno, ripostiglio e cantina ricavata nella roccia. Al piano interrato vi è un box singolo. Verrà installato un impianto fotovoltaico di 4 KW sul tetto della palazzina. L'appartamento è arredato bene e il costo di vendita della nuda proprietà ammonta a Eu.105000).
Per info vi sono i seguenti contatti: tel. 035514570 e info@biondiimmobiliare.it
Il processo di acquisto della nuda proprietà di un immobile è simile a quello di una normale compravendita, ma nell'atto notarile deve essere specificato che si sta acquistando solo la nuda proprietà. Il notaio inserirà i dettagli sull'usufruttuario e sull'immobile, compresa la durata dell'usufrutto, se è limitata nel tempo (usufrutto a termine). Se la durata non è specificata, l'usufrutto sarà a vita (usufrutto vitalizio).
Il valore della nuda proprietà dipende dall'età dell'usufruttuario: più è anziano, maggiore sarà il valore della nuda proprietà, perché l'usufrutto durerà meno tempo. Per calcolare il valore, si usa una tabella che collega l'età dell'usufruttuario al valore dell'immobile. Ad esempio, se l'usufruttuario ha 60 anni, la nuda proprietà varrà circa il 40% del valore di mercato dell'immobile. Se l'usufruttuario è più giovane, il valore della nuda proprietà sarà inferiore, poiché ci si aspetta che l'usufrutto duri più a lungo.
Se l'usufrutto non è a vita ma ha una scadenza temporale (ad esempio 10 o 20 anni), il valore della nuda proprietà sarà calcolato in base a quanto tempo resta per l'usufrutto. In questo caso, più lungo è il periodo, minore sarà il prezzo della nuda proprietà.
Dunque, per quanto riguarda il cd. usufrutto vitalizio, il valore economico dell'immobile, ridotto in relazione all'acquisto della sola nuda proprietà, non è un valore assoluto, ma, prevalentemente correlato all'esistenza dell'usufruttuario, è un valore condizionato dall'età di quest'ultimo; pertanto, secondo un criterio di calcolo apparentemente cinico, da quella che può essere l'età avanzata dell'usufruttuario al momento dell'acquisto della nuda proprietà, deriva un maggior valore della stessa rispetto ad un minor prezzo determinato al contrario dalla giovane età dell'usufruttuario per la previsione, in quest'ultimo caso, di una maggiore durata dell'usufrutto.
Il valore relativo della nuda proprietà comporta di conseguenza, che ciò che si è acquistato in un certo momento ad un prezzo non elevato potrebbe ipoteticamente essere rivenduto, trascorsi gli anni, ad un prezzo superiore, vista la maggiore età dell'usufruttuario.
Dunque, in termini strettamente pratici e in via generale, per stabilire il valore della nuda proprietà di un immobile si parte dal prezzo per la sua vendita, stabilito dal venditore o concordato dalle parti in base ad una perizia di stima. Perizia che, nella prevalenza dei casi, viene effettuata sulla base delle tabelle ministeriali sul valore fiscale degli immobili, pubblicate dal Ministero dell'Economia e delle Finanze in Gazzetta Ufficiale, con la specifica del valore della nuda proprietà in misura percentuale rispetto al valore della piena proprietà.... continua
Bergamo - attico mansardato sito al quarto ed ultimo piano composto da ingresso con ampia zona giorno composta da soggiorno con camino zona divano relax zona pranzo angolo cucina terrazzo a pozzo vivibile con vista bellissima,disimpegno con ampio armadio bagno camera matrimoniale ampio ripostiglioo esterno posto auto interno di proprieta' esclusiva autonomo.
A 200 mt dalla stazione e 500 mt dal centro di bergamo da vedere
CLASSE ENERGETICA: D 113 kw/h/mq
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tel. 02/90.92.90.99 - e-mail: info@csco.it
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Vicinanze Via Suardi, in condominio anni '70, trilocale mq. 85 posto al piano secondo, composto da : soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, balcone. Posto auto e solaio. Parzialmente arredato (solo la cucina e divano). Riscaldamento centralizzato. Spese condominiali : Euro 2.000 annue circa (compreso di tutto).
Fox Agency propone, esclusivo appartamento di 120 m², completamente ristrutturato con materiali di altissima qualità e trasformato in una struttura ricettiva extra-alberghiera (casa vacanze) di altissimo livello. Situato in una posizione strategica nel cuore di Bergamo, a pochi passi dalla stazione ferroviaria, l'immobile garantisce un elevato tasso di occupazione grazie alla sua centralità e alla vicinanza ai principali punti di interesse turistici e commerciali della città. Progettato come una Smart Home di altissimo livello, l'appartamento integra tecnologie di automazione avanzate per offrire comfort, sicurezza ed efficienza energetica senza pari, rendendolo un investimento ideale per chi cerca un'attività ricettiva già avviata e ad alto rendimento. Composizione: - Tre camere da letto, ciascuna con bagno privato , progettate per garantire privacy e comfort agli ospiti. - Piccolo living con angolo cottura completamente attrezzato, perfetto per soddisfare le esigenze degli ospiti. - Disimpegni e zone comuni ottimizzate per funzionalità e accoglienza. Tecnologia Smart Home e Automazione: L'appartamento è dotato di un sistema di domotica all'avanguardia che permette la gestione remota e centralizzata di ogni aspetto della struttura tramite un'applicazione dedicata, offrendo un'esperienza di controllo totale: - Illuminazione: regolazione personalizzata dell'intensità e dei colori in ogni ambiente. - Climatizzazione e riscaldamento: controllo indipendente per ciascuna camera, con ottimizzazione dei consumi energetici. - Tapparelle elettriche: gestione automatizzata o da remoto per comfort e praticità. - Impianto audio-video: sistema integrato per creare l'atmosfera perfetta nelle zone comuni. - Sistemi di sicurezza: accesso tramite lettori NFC con tessera magnetica per l'ingresso principale e le singole camere, abbinato a un sistema di videosorveglianza avanzato nelle zone comuni, completamente gestibile tramite app. Impiantistica Innovativa: La ristrutturazione ha incluso un impianto idraulico all'avanguardia, progettato per garantire il massimo comfort. L'appartamento è dotato di un sistema di accumulo acqua con pompa a inverter che mantiene costante la pressione idrica, permettendo l'utilizzo simultaneo di tre docce senza alcuna perdita di portata o comfort. Gli impianti elettrici, idraulici e di climatizzazione sono stati realizzati con tecnologie di ultima generazione, assicurando efficienza energetica e prestazioni ottimali. Qualità e Ristrutturazione: L'immobile è stato rinnovato con i più alti standard qualitativi, utilizzando materiali di pregio e finiture di lusso. Ogni dettaglio, dall'estetica al funzionamento, è stato curato per offrire un'esperienza abitativa e ricettiva di eccellenza, rendendo l'appartamento non solo un'opportunità di investimento, ma anche un esempio di design e innovazione tecnologica. Posizione e Potenziale: La posizione centralissima, nel cuore pulsante di Bergamo, rende questa struttura un'opportunità unica per il mercato degli affitti brevi. La vicinanza alla stazione e ai principali punti di interesse turistici e commerciali assicura una domanda costante, perfetta per massimizzare il rendimento dell'investimento. La gestione smart e le tecnologie avanzate semplificano l'operatività, rendendo l'immobile ideale sia per investitori che per gestori di strutture ricettive. Yield lordo potenziale 20 % ! L'immobile è venduto completo di arredi e dotazioni, pronto per continuare l'attività ricettiva senza necessità di ulteriori interventi. Questa Smart Home rappresenta un connubio perfetto tra tecnologia, comfort e redditività. La struttura è pronta per il subentro immediato nell'attività, con un sistema gestionale intuitivo che consente di monitorare e controllare ogni aspetto della casa vacanze ovunque ci si trovi. Un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile all'avanguardia in una delle città più affascinanti d'Italia!... continua
A Cene, in località Valle Rossa, proponiamo in vendita un appartamento di 126 mq al piano terra di una casa bifamiliare. L'immobile si distingue per la tranquillità della zona e per l'ampia e aperta vista che la posizione offre, ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno e riservato.
L'apppartamento è caratterizzato da un ingresso che conduce a una spaziosa zona giorno con cucina e soggiorno in open space. Il soggiorno, dotato di camino e stufa a pellet, è servito da un balcone di buone dimensioni, perfetto per godere di momenti all'aperto. La zona notte comprende tre camere da letto ampie e luminose, di cui una servita da un ulteriore balcone e un bagno funzionale e di generose dimensioni.
Completano la proprietà il cortile e il giardino in comune, che rendono l'abitazione ancora più piacevole e adatta a chi cerca spazi da vivere all'esterno.
... continua
Rif. 3163 - In palazzo degli anni '70, proponiamo in vendita luminoso bilocale di 68 mq situato al penultimo piano, con ascensore e splendida terrazza panoramica affacciata su Città Alta.
L'appartamento è composto da:
ingresso,
soggiorno luminoso,
cucina separata,
camera da letto matrimoniaale,
bagno finestrato,
ampia terrazza vivibile con vista unica.
Soluzione ideale per single, coppie o come investimento, grazie alla posizione strategica e alla vista impareggiabile.
Prezzo di vendita: Eu.130.000... continua
BERGAMO - VIA MARTIRI DI CEFALONIA
In condomino signorile disponiamo di appartamento di mq 160 libero su tre lati e posto a piano quarto di cinque servito da due ascensori.
La soluzione si compone di ampio ingresso, soggiorno, quattro camere da letto, due bagni finestrati, ripostiglio e due ampi bbalconi.
Riscaldamento centralizzato.
Possibilità box nello stabile.... continua
- BERGAMO _ QUARTIERE FINARDIElegante appartamento quadrilocale di mq 135 dotato di 85 mq di terrazza, 25 mq di giardino, cantina e autorimessa.Immobile situato al piano terreno totalmente interno di piccolo edificio di poche unità abitative dotato di giardini condominiali con ingresso piantuamto ee ascensore.L'appartamento è stato recentemente ristrutturato per la quasi totalità , è situato nel cuore del quartiere Finardi in posizione di estrema tranquillità e privacy, sicuro, affacciato su giardini ed edifici di pregio, distante pochi passi da Borgo Santa Caterina e dal centro di Bergamo.Internamente l'immobile è composto da un ampio ingresso con guardaroba, ampio soggiorno con accesso al giardino terrazzato, cucina separata (eventualmente apribile sul soggiorno per creare un ampio open space), nella zona notte 3 camere da letto ampie e 2 bagni finestrati (uno dei due bagni è attualmente utilizzato come lavanderia ma può diventare un bagno completo). Tutti gli ambienti della casa godono di accesso sul terrazzo o sul giardino.La proprietà è rifinita in marmo rosa di Zandobbio e parquet inchiodato, bagni in gres moderno totalmente ristrutturati a nuovo, soffitti interni con altezza di 3 metri, porte finestre con doppi vetri, una perfetta esposizione solare ad est - sud - ovest.L'immobile necessita di eventuali interventi di personalizzazione in base ai gusti ed alle necessità dell'acquirente.La proprietà si completa di ampia autorimessa di mq 16 con comodo accesso.⬠450.000,00CLASSE ENERGETICA: In attesa di certificazione energeticaVai all'annuncio: https://www.studio-valle.com/it/bergamo-finardi-district-3/STUDIO IMMOBILIARE VALLEFlaminia S.r.l.Real estate and investments24121 Bergamo - ItalyV.le Vitt. Emanuele II n. 65tel +39 035 231588WhatsApp: +39 3920190070www.studio-valle.cominfo@studio-valle.comFacebook: StudioImmobiliareValleTwitter: ValleRealEstateSkype: Valle-Real-Estate... continua
Bilocale con terrazzo – Zona Borgo Santa Caterina, Bergamo
In elegante contesto residenziale con giardino condominiale e ascensore, proponiamo bilocale di circa 55 mq posto al 1° piano.
Ingresso con abbassamenti estetici e illuminazione a LED che introduce al soggiorno luminoso; cucina separata con isola affacciata su terrazzo vivibile. Completano la zona notte una camera matrimoniale di ottime dimensioni e un bagno finestrato con doccia in resina; disimpegno con attacco per lavatrice/asciugatrice e ripostiglio.
Caratteristiche principali
Superficie: ca. 55 mq
Piano: 1° con ascensore
Terrazzo vivibile
Cucina separata con isola
Camera matrimoniale ampia
Bagno finestrato con doccia in resina
Disimpegno con attacco lavatrice/asciugatrice + ripostiglio
Riscaldamento centralizzato
Spese condominiali: ca. Eu. 1.100 annue
Classe energetica prevista: A1
Rendita catastale indicativa: Eu. 349,47
Consegna prevista a breve, appartamento pronto da abitare
Box singolo nello stabile (opzionale)
Dotazioni e finiture (da capitolato)
Impianti idraulico ed elettrico nuovi e certificati
Serramenti PVC basso emissivi; avvolgibili motorizzati
Cappotto interno e insufflaggio dei perimetrali
VMC puntuale per ricambio aria e comfort
Radiatori nuovi con valvole termostatiche intelligenti e gestione da remoto
Predisposizione climatizzazione a split
Scaldacqua elettrico 80 L con controllo Wi-Fi
Porta blindata classe 3; porte interne di design con battiscopa coordinato
Serie BTicino per interruttori e placche
Pavimenti e rivestimenti nuovi (gres/ceramica a scelta da showroom partner); parquet disponibile come scelta di capitolato
Bagno con sanitari sospesi/filomuro, rubinetteria di qualità, piatto doccia Solidstone effetto pietra h 3 cm
Abbassamenti estetici, faretti LED e imbiancatura completa
Contesto e posizione
Nel cuore di Borgo Santa Caterina, a breve distanza dalla GAMeC e dall'Accademia Carrara: quartiere vivace e servito, con negozi, servizi e collegamenti rapidi al centro. Soluzione ideale come prima casa moderna e funzionale e ottima per investimento grazie alla forte domanda locativa della zona.
Informazioni economiche
Prezzo richiesto: Eu. 209.000
Ipotesi spese d'acquisto prima casa (imposte + onorario notarile): Eu. 2.304,26
Ipotesi spese mutuo prima casa (imposte + onorario notarile): Eu. 1.597,50
Immagini/render a scopo illustrativo.
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