CENTRALE, BERGAMO, Appartamento in vendita di 47 Mq, Nuova costruzione, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: A1, posto al piano 1° su 5, composto da: 1 Vano, Cucina a vista, Soggiorno singolo, 1 Camera, 1 Bagno, Prezzo: Eu. 160.000
Vendesi a Boccaleone, quadrilocale in recente palazzina di poche unità abitative in classe energetica A+.
L'appartamento posto al piano primo di quattro, servito da ascensore risulta composto da ingresso separato, soggiorno doppio con angolo cucina e pranzo, tre camere da letto, due bagni finestratti, loggiato e balcone;
completano la proprietà un box doppio in lunghezza ed una ampia cantina di 12 mq.
Ciascun appartamneto è dotato di orto privato, oltre agli spazi verdi condominiali
Richiesta per appartamento parzialmente arredato, box doppio e cantina Eu. 510.000 ... continua
Rif. 3167 - In pieno centro, all'interno di una delle zone più prestigiose della città, proponiamo in vendita un raffinato quadrilocale in fase di completa ristrutturazione, posto al terzo ed ultimo piano di un edificio servito da ascensore. Una soluzione ideale per chi desidera vivere la comodità ddel centro con il privilegio di ampi spazi esterni.
L'abitazione si apre su un accogliente disimpegno che distribuisce gli ambienti: camera matrimoniale con bagno privato, seconda camera luminosa e versatile, secondo bagno a servizio della zona giorno. Il soggiorno, spazioso e caratterizzato da doppio affaccio, è impreziosito da numerose finestre che garantiscono luce naturale per tutto l'arco della giornata.
Il punto di forza è la splendida terrazza di oltre 60 mq, un vero e proprio salotto all'aperto con affaccio sui tetti della Città Bassa, perfetta per momenti di relax e convivialità.
La ristrutturazione, seguita direttamente da impresa, prevede finiture di alto livello e tecnologie moderne: tapparelle elettriche, aria condizionata, VMC, porte filo muro e impianto di semi-domotica. Grazie alla posizione interna e agli infissi ad alte prestazioni termoacustiche, l'appartamento assicura silenzio e riservatezza pur trovandosi nel cuore della città.
Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato e la possibilità di personalizzare le finiture in corso d'opera. Inoltre, acquistando l'immobile durante la fase di cantiere, l'acquirente potrà beneficiare delle detrazioni fiscali sui bonus edilizi (36% o 50%).
Un'opportunità rara ed esclusiva: abitare in centro con il privilegio di una grande terrazza panoramica. Possibilità di box singolo nell'immobile.
La richiesta è di Euro 1.100.000.... continua
Trilocale – Zona Centrale, Bergamo – Piano 1 con ascensore
In posizione centrale e tranquilla, a pochi passi dai principali servizi e dalle vie più rinomate della città, proponiamo trilocale di circa 75 mq, in fase di ristrutturazione completa con finiture di alto livello, situato al primo piano di un edificio signorile servito da ascensore.
L'appartamento si apre su un ingresso elegante con abbassamenti estetici e illuminazione a LED, che introduce nella zona giorno con ampio soggiorno luminoso e cucina a vista. La zona notte comprende due camere da letto, di cui una matrimoniale con accesso al balcone vivibile, un bagno finestrato con doccia moderna e rivestimenti di pregio, oltre a un pratico ripostiglio/lavanderia.
Gli ambienti sono progettati per offrire comfort, efficienza energetica e possibilità di personalizzazione delle finiture, con un design moderno e funzionale adatto sia come abitazione principale che come investimento.
Caratteristiche principali
Superficie: circa 75 mq
Piano: 1° con ascensore
Locali: soggiorno con cucina a vista, due camere, bagno finestrato, lavanderia
Balcone vivibile
Riscaldamento centralizzato con gestione autonoma e valvole termostatiche
Predisposizione climatizzazione
Classe energetica prevista: A1 (da verificare a fine lavori)
Spese condominiali: circa Eu. 1.900 annue
Box doppio in lunghezza nello stabile: Eu. 95.000
Consegna: prevista a breve, al termine dei lavori di ristrutturazione
Dotazioni e finiture
Impianti idraulico ed elettrico nuovi e certificati
Serramenti basso emissivi con tapparelle motorizzate
Cappotto interno e isolamento acustico
Ventilazione meccanica controllata (VMC)
Predisposizione per piano a induzione
Scaldacqua elettrico 80 L con controllo Wi-Fi
Sanitari sospesi e piatto doccia Solidstone effetto pietra
Pavimenti e rivestimenti a scelta da showroom convenzionato
Abbassamenti estetici con illuminazione a LED
Porta blindata di sicurezza
Imbiancatura completa e finiture moderne
Informazioni economiche
Prezzo di vendita richiesto: Eu. 375.000
Box doppio nello stabile: Eu. 95.000
Ipotesi spese d'acquisto prima casa (imposte + notaio): ca. Eu. 2.850
Ipotesi spese mutuo prima casa (imposte + notaio): ca. Eu. 1.950
Possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali per lavori di ristrutturazione
Punti di forza
Posizione centrale e servitissima, in contesto elegante e riservato
Design contemporaneo e materiali di pregio
Possibilità di personalizzazione delle finiture
Efficienza energetica e comfort abitativo di alto livello
Box doppio disponibile nello stabile
Ottima opportunità come abitazione principale o investimento a reddito
Immagini e render a scopo illustrativo.
Per ulteriori informazioni o per fissare una visita riservata, contattaci direttamente: le informazioni tecniche e la documentazione completa verranno fornite esclusivamente in sede di appuntamento, nel pieno rispetto della privacy della proprietà e della riservatezza commerciale.... continua
Quadrilocale di Prestigio – Zona Centro Bergamo – 4° piano ed ultimo, con ascensore
In posizione esclusiva e riservata, a pochi passi da tutti i servizi e dalle principali vie del centro, proponiamo in vendita elegante quadrilocale di circa 150 mq posto al 4° piano di un contesto signorile con asscensore.
L'abitazione, frutto di una ristrutturazione completa con finiture di alto livello, offre una zona giorno ampia e luminosa, con cucina a penisola e accesso a doppi balconi, di cui uno con vista su Città Alta.
La zona notte è composta da tre camere da letto, tra cui una suite padronale con cabina armadio e bagno privato finestrato, oltre ad altri due bagni con docce in resina e sanitari filo muro.
È inoltre presente un pratico ripostiglio e un disimpegno arredabile.
Dotazioni e finiture principali
Impianto di riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche intelligenti e controllo domotico
Impianto canalizzato di climatizzazione caldo/freddo
Ventilazione meccanica controllata (VMC)
Serramenti basso emissivi e tapparelle motorizzate
Pavimenti e rivestimenti di alta gamma (parquet o gres effetto pietra)
Sanitari filo muro e piatti doccia Solidstone
Predisposizione domotica completa e illuminazione a LED
Imbiancatura completa e materiali selezionati secondo il capitolato di alta gamma
Altri dettagli
Superficie: circa 150 mq
Piano: 4° con ascensore
Locali: soggiorno con cucina a vista, 3 camere, 3 bagni, ripostiglio
Box singolo disponibile nello stabile (valore indicativo Eu. 60.000)
Cantina compresa
Spese condominiali: circa Eu. 2.500 annue
Classe energetica: B (previsione di classe A al termine verifica termotecnica)
Consegna: abitazione pronta e completamente ristrutturata
Punti di forza
Contesto signorile in zona centrale e servitissima
Ampi spazi e finiture di pregio
Dotazioni tecnologiche di ultima generazione
Box e cantina inclusi nello stabile
Soluzione ideale come abitazione principale o investimento di prestigio
Possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali legate ai lavori di ristrutturazione.
Immagini/render a scopo illustrativo.
Per ulteriori informazioni o per fissare una visita riservata, contattaci direttamente: la documentazione completa e i dettagli tecnici verranno forniti esclusivamente in sede di appuntamento, nel pieno rispetto della privacy della proprietà e della riservatezza commerciale.... continua
Situato nel centro città, proponiamo un trilocale situato all'ultimo piano di una palazzina signorile.
L'immobile, costruito nel 1996 , si sviluppa su tre livelli, offrendo una disposizione interna funzionale e moderna.
Con una superficie di 102 mq, l'appartamento è composto da ingresso in zona giiorno con angolo cucina e terrazzo , una camera matrimoniale con uscita sul secondo terrazzo ed il bagno padronale al piano quarto ed infine una seconda camera con un ulteriore bagno al piano quinto. L'appartamento è parzialmente arredato.
Il riscaldamento è termoautonomo.
Al piano interrato è presente una comoda cantina ed è possibile inoltre acquistare un box auto singolo alla cifra di Eu. 35.000
Disponibile da subito... continua
APPENA MESSA IN VENDITA!
Nella meravigliosa cornice di Via Borgo Canale, introvabile porzione di casa cielo-terra di proprietà, completamente ristrutturata con materiali di pregio e dettagli d'epoca con ampio box sottostante incluso nel prezzo.
Dotata di più ingressi pedonali, abitazione di 1110 mq complessivi disposti su due livelli, completamente indipendente con caratteristico cortile interno.
Composta internamente da: un ampia zona giorno con travi in legno a vista, una suite matrimoniale, due bagni, un intercapedine e un balcone.
Dispone di: riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, un piano a pavimento e un piano a radiatori, climatizzatore in zona giorno, rivestimenti in pietra naturale, colonne centenarie, illuminazione a led, pavimenti in grès porcellanato e parquet, bagno in marmo, serramenti in legno doppio vetro, nicchie in pietra.
Soluzione unica nel suo genere ideale anche per attività ricettive.
Box di 40 mq con basculante automatica incluso.
Libera subito!
Classe energetica F - Ipe: 197,27 Kwh/mqa.
Per info e visite:
Andrea Colombelli - Rea n. Bg-411943
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Vieni a trovarci! Siamo in via G. Marconi n. 551.
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... continua
Tra città alta e città bassa, nuovo intervento in classe A di alto profilo architettonico e tecnologico, in soluzioni di n. 6 unità abitative e n. 1 villa singola indipendente con terrazze dalle quali si gode una vista superba e giardino privato di circa 1000 mq.
In un parco di 7800 mq, la villa ddi 520mq circa, in una posizione privilegiata panoramica, distribuita su 3 piani con ascensore, ha la possibilità di essere frazionata in n. 2 unità abitative.
Le autorimesse sono all'interno dell'area così come i posti auto per gli ospiti.
La richiesta è di euro 3.700.000... continua
Rif. 1952g - In zona centrale di Bergamo, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 150 mq, situato al secondo piano di una palazzina di tre piani.
L'abitazione, in buone condizioni e con riscaldamento autonomo, offre spazi ampi e funzionali, ideali per chi cerca comfort e vivibilità nel cuore della città.
La proprietà è composta da soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e giardino, perfetta per famiglie o per chi desidera un ambiente accogliente e ben distribuito.
Prezzo di vendita: Eu. 600.000
Classe energetica: G
Un'ottima opportunità per vivere in una zona centrale e servita, in un appartamento spazioso, luminoso e pronto da abitare.... continua
Nella esclusiva Via Sudorno, a Bergamo alta, con vista sulla Valle d'Astino, vendiamo appartamento su due livelli di 335mq in rustica casa d'epoca composta da sole due unità abitative.
L'appartamento è facilmente frazionabile in due indipendenti unità immobiliari.
Il piano terra si compone da: giiardino, ampio spazio esterno con pietre, cucina abitabile, grande salone, sala da pranzo con antico camino, due camere da letto e un bagno.
Nel seminterrato collegato tramite una scala dal salone, abbiamo un ulteriore appartamento di pari metratura, composto da tre camere da letto, un bagno e grande cabina armadio, che in un'ipotesi di frazionamento potrebbe diventare cucina a vista sul salone.
Stupendo portico panoramico con esposizione a sud.
Un posto auto coperto da porticato.
L'accesso alla proprietà è consentito esclusivamente con automobili di piccole dimensioni.
Soluzione da ristrutturare.... continua
In una caratteristica casa d'epoca situata nel cuore del centro storico di Bergamo, nelle immediate vicinanze di Piazza Pontida, proponiamo in vendita un elegante e luminoso bilocale di 110 mq, posto al terzo ed ultimo piano.
L'immobile, recentemente ristrutturato con particolare attenzione ai deettagli e finiture di pregio, si sviluppa su due livelli:
– al primo livello si trova una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio e bagno dedicato con vasca e doccia;
– al piano superiore, una suggestiva zona living open space con angolo cottura perfettamente integrato.
L'appartamento è arredato con cucina e armadiature realizzate su misura in stile contemporaneo e di design.
Dotato di cucina con tavolo fisso, mobili camera, scarpiera sottoscala e interni cabina armadio realizzate in legno tinto.
Completa l'immobile un locale lavanderia al piano primo.
Contesto privo di ascensore.
Disponibilità immediata.... continua
Bilocale con terrazzo – Zona Borgo Santa Caterina, Bergamo
In elegante contesto residenziale con giardino condominiale e ascensore, proponiamo bilocale di circa 55 mq posto al 1° piano.
Ingresso con abbassamenti estetici e illuminazione a LED che introduce al soggiorno luminoso; cucina separata con isola affacciata su terrazzo vivibile. Completano la zona notte una camera matrimoniale di ottime dimensioni e un bagno finestrato con doccia in resina; disimpegno con attacco per lavatrice/asciugatrice e ripostiglio.
Caratteristiche principali
Superficie: ca. 55 mq
Piano: 1° con ascensore
Terrazzo vivibile
Cucina separata con isola
Camera matrimoniale ampia
Bagno finestrato con doccia in resina
Disimpegno con attacco lavatrice/asciugatrice + ripostiglio
Riscaldamento centralizzato
Spese condominiali: ca. Eu. 1.100 annue
Classe energetica prevista: A1
Rendita catastale indicativa: Eu. 349,47
Consegna prevista a breve, appartamento pronto da abitare
Box singolo nello stabile (opzionale)
Dotazioni e finiture (da capitolato)
Impianti idraulico ed elettrico nuovi e certificati
Serramenti PVC basso emissivi; avvolgibili motorizzati
Cappotto interno e insufflaggio dei perimetrali
VMC puntuale per ricambio aria e comfort
Radiatori nuovi con valvole termostatiche intelligenti e gestione da remoto
Predisposizione climatizzazione a split
Scaldacqua elettrico 80 L con controllo Wi-Fi
Porta blindata classe 3; porte interne di design con battiscopa coordinato
Serie BTicino per interruttori e placche
Pavimenti e rivestimenti nuovi (gres/ceramica a scelta da showroom partner); parquet disponibile come scelta di capitolato
Bagno con sanitari sospesi/filomuro, rubinetteria di qualità, piatto doccia Solidstone effetto pietra h 3 cm
Abbassamenti estetici, faretti LED e imbiancatura completa
Contesto e posizione
Nel cuore di Borgo Santa Caterina, a breve distanza dalla GAMeC e dall'Accademia Carrara: quartiere vivace e servito, con negozi, servizi e collegamenti rapidi al centro. Soluzione ideale come prima casa moderna e funzionale e ottima per investimento grazie alla forte domanda locativa della zona.
Informazioni economiche
Prezzo richiesto: Eu. 209.000
Ipotesi spese d'acquisto prima casa (imposte + onorario notarile): Eu. 2.304,26
Ipotesi spese mutuo prima casa (imposte + onorario notarile): Eu. 1.597,50
Immagini/render a scopo illustrativo.
Per ulteriori dettagli e per fissare una visita, contattaci direttamente.... continua
Monolocale ristrutturato – Zona Centrale, Bergamo – 1° piano con ascensore
A pochi minuti a piedi dalla stazione e dal centro città, proponiamo monolocale di circa 35 mq al primo piano di un elegante condominio affacciato sul verde, servito da ascensore.
L'appartamento si apre su un ingresso ccon abbassamenti estetici e illuminazione a LED, corredato da comoda cabina armadio. La zona giorno ospita l'angolo cottura e un'area living con spazio per divanetto; è presente un disimpegno con attacco lavatrice/asciugatrice e un bagno finestrato con ampia doccia, rifinito con materiali di qualità.
Ogni ambiente è stato studiato per massimizzare gli spazi e garantire funzionalità e personalizzazione, con la possibilità di adattare progetto e finiture.
Caratteristiche principali
Superficie: ca. 35 mq
Piano: 1° con ascensore
Locali: ambiente unico con angolo cottura
Bagni: 1 finestrato con doccia
Ingresso con cabina armadio
Disimpegno con predisposizione lavanderia
Riscaldamento centralizzato
Spese condominiali: ca. Eu. 850 annue
Classe energetica prevista: B (da verificare a fine lavori)
Dotazioni e finiture (da capitolato)
Impianti idraulico ed elettrico nuovi e certificati
Serramenti basso emissivi
Predisposizione piano a induzione
Tapparelle motorizzate
Cappotto interno e insufflaggio per efficienza energetica
VMC (ventilazione meccanica controllata)
Sanitari sospesi o filomuro
Pavimenti e rivestimenti nuovi (scelta da capitolato)
Abbassamenti estetici, illuminazione LED e imbiancatura completa
Pertinenze disponibili
Cantina Eu. 5.000
Box o posto auto interni (da Eu. 35.000)
Informazioni economiche
Prezzo richiesto: Eu. 145.000
Rendita catastale indicativa: Eu. 357,80
Ipotesi spese d'acquisto prima casa (imposte + onorario notarile): Eu. 2.334,40
Ipotesi spese mutuo prima casa (imposte + onorario notarile): Eu. 1.462,50
Punti di forza
Posizione centrale e servitissima, a pochi passi da stazione e centro città
Ottima opportunità di investimento con elevato potenziale locativo
Abitazione moderna, efficiente e personalizzabile
Immagini/render a scopo illustrativo.
Per ulteriori dettagli e per fissare una visita, contattaci direttamente.... continua
A Bergamo, in zona centrale, VENDESI monolocale di pregio di 45 mq circa, ristrutturato a nuovo e finemente arredato.
E' così composto:
- ampio soggiorno con angolo cottura (fuochi ad induzione) e divano letto.
- bagno con doccia e sanitari sospesi
Pavimento in parquet e finiture in marmo.
Risscaldamento autonomo. Aria condizionata.
IDEALE PER B&B e CASA VACANZE
No spese condominiali.
Libero da subito... continua
A due passi da Piazza Vecchia, in una posizione tranquilla e riservata, all'interno di un palazzo storico sapientemente ristrutturato e dotato di comodità contemporanee più innovative, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento su due livelli con ampia volta a botte e cortile di proprietà.
L'immobile fa parte di un progetto residenziale di prestigio, localizzato nella parte più affascinante di Città Alta. I due edifici storici, le cui fondamenta risalgono al Duecento, sono stati ristrutturati con più elevati standard di innovazione ed ecosostenibilità, nel rispetto di storia e tradizione. Pur mantenendo intatti tutti gli elementi architettonici di pregio preesistenti, il complesso è in fase di acquisizione della certificazione Leed per il suo limitato impatto ambientale, una peculiarità per un edificio antico, uno dei pochi casi a livello internazionale su un immobile storico e vincolato. Sono ancora disponibili 9 luminosi appartamenti di varie metrature, dotati di autorimesse e ascensori.
Vi presentiamo un ampio pentalocale disposto su due livelli e sito a piano seminterrato, composto da: ingresso, ampio soggiorno doppio, cucina separata ed abitabile e bagno di servizio. Nella zona notte troviamo una camera matrimoniale con un bagno en suite e cabina armadio ed altre tre camere da letto con un bagno. Completa la proprietà un cortile di proprietà. Possibilità di abbinare un box a costo di 120.000 Euro.
Con una superficie di 381 mq, questo appartamento offre spazi generosi per godere di un'elegante vita urbana, è possibile realizzare uno studio una SPA al piano interrato.
Un'opportunità imperdibile di vivere un'esperienza unica nel suo genere, questo progetto è una combinazione perfetta di storia, design contemporaneo, innovazione e comfort. Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita.... continua
Trilocale ristrutturato – Zona Centrale, Bergamo – Piano 2 con ascensore
In posizione prestigiosa e riservata, a pochi passi da tutti i principali servizi e dal centro città, proponiamo elegante trilocale di circa 110 mq completamente ristrutturato con finiture di pregio, situato al secondo pianoo di un palazzo signorile servito da ascensore.
L'ingresso conduce in un ampio soggiorno open space con cucina a isola, caratterizzato da luminosità e cura del dettaglio.
La zona notte comprende due camere matrimoniali, due bagni finestrati (uno con doccia moderna e uno con vasca freestanding), e un pratico ripostiglio/lavanderia.
Un balcone vivibile corre lungo la zona giorno, offrendo uno spazio esterno riservato e una vista aperta sul contesto circostante.
L'abitazione è dotata di impianti tecnologici di ultima generazione, elevata efficienza energetica e possibilità di personalizzare alcune finiture interne.
Caratteristiche principali
Superficie: ca. 110 mq
Piano: 2° con ascensore
Locali: soggiorno open space con cucina a isola, due camere, due bagni, lavanderia
Balcone vivibile
Riscaldamento centralizzato con gestione autonoma e valvole termostatiche intelligenti
Predisposizione climatizzazione canalizzata
Classe energetica prevista: A1 (da verificare a fine lavori)
Spese condominiali: ca. Eu. 2.600 annue
Consegna: appartamento in pronta consegna
Box singolo nello stabile: Eu. 60.000
Dotazioni e finiture
Impianti idraulico ed elettrico nuovi e certificati
Serramenti basso emissivi con tapparelle motorizzate
Cappotto interno e isolamento acustico
Ventilazione meccanica controllata (VMC)
Predisposizione per piano a induzione
Scaldacqua elettrico 80 L con controllo Wi-Fi
Sanitari sospesi e piatto doccia Solidstone effetto pietra
Pavimenti e rivestimenti a scelta da showroom convenzionato
Abbassamenti estetici con illuminazione a LED
Porta blindata di sicurezza
Imbiancatura completa
Informazioni economiche
Prezzo di vendita richiesto: Eu. 495.000
Box singolo nello stabile: Eu. 60.000
Spese condominiali: ca. Eu. 2.600/anno
Ipotesi spese d'acquisto prima casa (imposte + notaio): ca. Eu. 3.200
Ipotesi spese mutuo prima casa (imposte + notaio): ca. Eu. 2.100
Possibilità di usufruire delle agevolazioni fiscali per lavori di ristrutturazione
Punti di forza
Posizione centrale e servitissima, contesto elegante e riservato
Finiture di altissimo livello e design contemporaneo
Balcone vivibile con affaccio riservato
Efficienza energetica elevata e impianti di ultima generazione
Box disponibile nello stabile
Soluzione ideale come abitazione principale o investimento a reddito
Immagini e render a scopo illustrativo.
Per ulteriori informazioni o per fissare una visita riservata, contattaci direttamente: la documentazione completa e i dettagli tecnici verranno forniti esclusivamente in sede di appuntamento, nel pieno rispetto della privacy della proprietà e della riservatezza commerciale.... continua
Bergamo-Zona Poste centrali
Rif.1952a -Ai piedi di città alta, nel cuore di città bassa, in uno dei quartieri più rinomati, proponiamo in esclusiva un prestigioso quadrilocale all'ultimo piano di un elegante palazzo d'epoca.
L'edificio, risalente agli anni '30, è stato oggetto di cure costanti ee interventi periodici per preservarne l'integrità e il valore estetico e funzionale.
La proprietà al 4° piano, servita da ascensore, si estende per 133 metri quadrati su un unico livello, oltre al piano mansardato di ulteriori 50 mq.
A caratterizzare gli ambienti è soprattutto la luminosità, garantita dalla doppia esposizione e dalle ampie vetrate da cui penetra e si diffonde la luce naturale.
Attualmente l'appartamento si compone di un ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, sala da pranzo, lavanderia, camera matrimoniale ed un primo bagno.
Tramite scala di design stilizzato si accede alla zona notte del piano superiore con camera, secondo bagno e area living.
Ogni ambiente è impreziosito da elementi radianti d'epoca, da cementine decorate e raffinati parquet che conferiscono un carattere unico e senza tempo alla residenza.
Al piano interrato una comoda cantina.
Possibilità di acquisto box singolo nel condominio adiacente.
Possibilità di posto auto a rotazione nel cortile interno.
Certificazione energetica in fase di valutazione.... continua
Fox Agency propone, esclusivo appartamento di 120 m², completamente ristrutturato con materiali di altissima qualità e trasformato in una struttura ricettiva extra-alberghiera (casa vacanze) di altissimo livello. Situato in una posizione strategica nel cuore di Bergamo, a pochi passi dalla stazione ferroviaria, l'immobile garantisce un elevato tasso di occupazione grazie alla sua centralità e alla vicinanza ai principali punti di interesse turistici e commerciali della città. Progettato come una Smart Home di altissimo livello, l'appartamento integra tecnologie di automazione avanzate per offrire comfort, sicurezza ed efficienza energetica senza pari, rendendolo un investimento ideale per chi cerca un'attività ricettiva già avviata e ad alto rendimento. Composizione: - Tre camere da letto, ciascuna con bagno privato , progettate per garantire privacy e comfort agli ospiti. - Piccolo living con angolo cottura completamente attrezzato, perfetto per soddisfare le esigenze degli ospiti. - Disimpegni e zone comuni ottimizzate per funzionalità e accoglienza. Tecnologia Smart Home e Automazione: L'appartamento è dotato di un sistema di domotica all'avanguardia che permette la gestione remota e centralizzata di ogni aspetto della struttura tramite un'applicazione dedicata, offrendo un'esperienza di controllo totale: - Illuminazione: regolazione personalizzata dell'intensità e dei colori in ogni ambiente. - Climatizzazione e riscaldamento: controllo indipendente per ciascuna camera, con ottimizzazione dei consumi energetici. - Tapparelle elettriche: gestione automatizzata o da remoto per comfort e praticità. - Impianto audio-video: sistema integrato per creare l'atmosfera perfetta nelle zone comuni. - Sistemi di sicurezza: accesso tramite lettori NFC con tessera magnetica per l'ingresso principale e le singole camere, abbinato a un sistema di videosorveglianza avanzato nelle zone comuni, completamente gestibile tramite app. Impiantistica Innovativa: La ristrutturazione ha incluso un impianto idraulico all'avanguardia, progettato per garantire il massimo comfort. L'appartamento è dotato di un sistema di accumulo acqua con pompa a inverter che mantiene costante la pressione idrica, permettendo l'utilizzo simultaneo di tre docce senza alcuna perdita di portata o comfort. Gli impianti elettrici, idraulici e di climatizzazione sono stati realizzati con tecnologie di ultima generazione, assicurando efficienza energetica e prestazioni ottimali. Qualità e Ristrutturazione: L'immobile è stato rinnovato con i più alti standard qualitativi, utilizzando materiali di pregio e finiture di lusso. Ogni dettaglio, dall'estetica al funzionamento, è stato curato per offrire un'esperienza abitativa e ricettiva di eccellenza, rendendo l'appartamento non solo un'opportunità di investimento, ma anche un esempio di design e innovazione tecnologica. Posizione e Potenziale: La posizione centralissima, nel cuore pulsante di Bergamo, rende questa struttura un'opportunità unica per il mercato degli affitti brevi. La vicinanza alla stazione e ai principali punti di interesse turistici e commerciali assicura una domanda costante, perfetta per massimizzare il rendimento dell'investimento. La gestione smart e le tecnologie avanzate semplificano l'operatività, rendendo l'immobile ideale sia per investitori che per gestori di strutture ricettive. Yield lordo potenziale 20 % ! L'immobile è venduto completo di arredi e dotazioni, pronto per continuare l'attività ricettiva senza necessità di ulteriori interventi. Questa Smart Home rappresenta un connubio perfetto tra tecnologia, comfort e redditività. La struttura è pronta per il subentro immediato nell'attività, con un sistema gestionale intuitivo che consente di monitorare e controllare ogni aspetto della casa vacanze ovunque ci si trovi. Un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile all'avanguardia in una delle città più affascinanti d'Italia!... continua
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