A Castel d'Aiano, porzione di colonica completamente ricostruita in splendida posizione panoramica.
Si tratta di un bilocale al piano terra con finiture di pregio, ingresso indipendente, giardino esclusivo, grande terrazzo, garage.
Rif. 1145 euro 165.000 - Agenzia Pepoli tel. 0534 93281 cell. 333 8359882.
CASTEL D' AIANO Rocca di Roffeno (BO) – 800 m s.l.m.
C'è un luogo dove il tempo sembra rallentare, circondato da boschi di querce e castagni, con panorami che cambiano colore ad ogni stagione.
Casa Rugiada è tutto questo… e molto di più.
Non è solo un immobile, ma una realtà storica attiva daal 1985, capace di unire ristorazione, ospitalità e intrattenimento in una cornice naturale di rara bellezza.
Una proprietà che trasmette calore al primo sguardo e che invita a essere vissuta, immaginata, rilanciata.
SPAZI CHE ISPIRANO, NUMERI CHE CONVINCONO
1.050 mq interni e 5.000 mq ca.di terreno fanno da cornice a una struttura completa e perfettamente funzionante, con ampio parcheggio (40 posti auto) e possibilità di trasformazione in abitazione civile.
Il cuore della proprietà è il ristorante: una grande sala con forno a legna capace di accogliere fino a 220 ospiti, affiancata da ambienti più intimi con camino, perfetti per cene raccolte o degustazioni.
La cucina, ampia e professionale, è pensata per gestire grandi numeri senza rinunciare alla qualità.
Scendendo, si apre un mondo diverso: un pub in stile anni '50, una taverna con biliardo, spazi conviviali dedicati al divertimento e agli eventi serali.
Al piano superiore, la dimensione privata: quattro camere matrimoniali, soggiorno, cucina e un terrazzo panoramico che regala una vista aperta sulle valli – il luogo ideale per iniziare la giornata o concluderla in totale quiete.
ESTERNI CHE FANNO LA DIFFERENZA
Il porticato panoramico e il giardino terrazzato creano l'ambiente perfetto per matrimoni, eventi e momenti all'aperto, immersi nella natura. Qui ogni stagione ha il suo fascino e ogni evento trova la sua scenografia.
UN'ANIMA AUTENTICA
Ogni dettaglio racconta una storia e contribuisce a creare un'atmosfera calda, accogliente e immediatamente riconoscibile, qualcosa che non si dimentica, che rimane.
UNA POSIZIONE CHE APRE A TUTTO
A soli 40 km da Bologna e 90 km da Firenze, Casa Rugiada è facilmente raggiungibile ma lontana dal caos: il perfetto equilibrio tra accessibilità e natura.
TUTT'INTORNO UN TERRITORIO DA VIVERE
A pochi minuti si trovano alcune delle mete più affascinanti dell'Appennino:
Santuario di Montovolo, luogo spirituale e panoramico
Parco del Corno alle Scale, ideale per sport e natura
Lago di Suviana, perfetto per relax e attività all'aperto
Rocchetta Mattei, un castello unico nel suo genere
Parco Storico di Monte Sole, tra storia e paesaggi
Porretta Terme, rinomata località termale
UN INVESTIMENTO CHE HA GIÀ UN'ANIMA
Casa Rugiada è una proprietà rara: già pronta, già conosciuta, già amata.
Perfetta per chi desidera entrare nel mondo della ristorazione e dell'ospitalità con una base solida, oppure per chi vuole reinventarla e valorizzarne ogni potenzialità.
Qui non si acquista solo un immobile.
Si acquisisce una storia, una location e un'esperienza tutta da far crescere.
Immobile gestito in esclusiva in collaborazione con Davide Montanaro agenzia Faber immobiliare. Bologna
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CASTEL D'AIANO: Frazione ROCCA di ROFFENO, bellissimo e caratteristico rustico in sasso nel centro storico del paese. Abitazione in sasso, luminosa e libera su tre lati, di circa 155 mq. ha un giardino pertinenziale esclusivo recintato di circa 170 mq. Composta da ingresso su ampio soggiorno con cammino, cucina abitabile con uscita sul giardino, bagno con doccia e camera matrimoniale, al piano superiore, ampio disimpegno e altre due camere matrimoniali. Al piano seminterrato, con accesso dall'esterno, cantina/legnaia e lavanderia con camino, utilizzabile come tavernetta con ripostiglio e bagno. L'abitazione è in ottime condizioni, il riscaldamento è a gas GPL, infissi in legno con doppi vetri, il tetto, in legno a vista, è stato rifatto di recente e tutto con guaina. Possibilità di creare un posto auto all'interno della proprietà. Ape in fase di rilascio.... continua
A soli 4 km da Castel d' Aiano e 5 minuti dalle suggestive grotte di Labante, in posizione soleggiata e panoramica circondata da percorsi di interesse naturalistico, proponiamo in vendita casa indipendente completamente da ristrutturare disposta su due livelli e con corte privata.
Al piano terra abbbiamo ingresso, cucina, sala, dispensa, due ripostigli e cantina.
Al primo piano, quattro camere da letto, ripostiglio, bagno e due balconi.
Completano la proprietà un pollaio, forno a legna, un accessorio in pietra parzialmente collabente ed il terreno di circa 4000 mq
Eu.42.000.
Per Info 3517930876... continua
ROCCA DI ROFFENO: Centro, in ottima posizione, villa signorile completamente circondata da 560 mq. di giardino. Disposta su 2 livelli di circa 150 mq. per piano, più cantine al piano interrato. Garage. Ideale anche per più unità famigliari. Il tetto è stato rifatto recentemente. Ape in fase di rilascio.
Per informazioni Agente Vania Murotti cell 328 7210753 - e-mail: immobiliare@vaniamurotti.it
CASTEL D'AIANO fraz. Montalto in via Canobbi 8, a metà strada fra Castel d'Aiano e Zocca, in zona immersa nel verde ma non isolata, vista panoramica, accessibile da strada comoda, soleggiato per tutta la durata del giorno, VENDESI complesso immobiliare in sasso, completamente recintato, attualmente composto da due unità abitative con entrata indipendente ma con possibilità di unione e da un terzo immobile attualmente accatastato C/2 .
1° unità: cielo terra di circa mq 110 con entrata indipendente, accatastato A/3, ristrutturato, luminoso, collegato da scala interna così composto: piano terra ingresso, cucina abitabile, sala, sottoscala; piano primo disimpegno, 2 camere matrimoniali, bagno. Riscaldamento con stufa a legna al piano terra e con termo elettrici al primo
2° unità: cielo terra con entrata indipendente accatastato A/3, completamente da ristrutturare a parte il tetto che è nuovo con possibilità di creare un ampio trilocale su due livelli di circa mq 80
3° unità: cielo terra con entrata indipendente, accatastato C/2, esterno ristrutturato ed interno al grezzo con la possibilità di creare un locale multiuso di circa mq 45 con annesso uno spazio coperto utilizzabile sia come veranda sia come posto auto coperto
Giardino di circa mq 300 oltre ampio spazio verde per circa mq 2.000 sfruttabile per piscina, campo da tennis o calcetto collegato al giardino.
Ideale per famiglie ma anche per attività di B&B o casa vacanze vista anche la vicinanza (circa 300 mt) di un agriturismo.... continua
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