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Rif: 9239RA24064

Quadrilocale in zona Castelnuovo a Crema

  • € 190.000
  • 110 m2
  • 4 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
  • Box
STUDIO BOSCHETTI propone ampio e luminosissimo quadrilocale. Situato al primo piano senza ascensore , l'appartamento offre un ingresso che si apre su un ampio salone, perfetto per serate in famiglia o con amici. La cucina è spaziosa e funzionale, mentre la zona notte comprende una camera da lletto matrimoniale e due camerette, ideali per una famiglia. I due bagni finestrati garantiscono comfort e praticità. Goditi l'aria aperta sui due ampi balconi che circondano la casa, offrendo una vista incantevole e spazi per momenti di relax. L'appartamento include anche un grosso box di 30 metri, facilmente accessibile tramite una comoda rampa. Con 130 m² commerciali e 110 m² calpestabili, lo spazio non manca di certo. Costruito nel 1980, l'immobile è in buono stato con pochi lavori da fare e dispone di riscaldamento a pompa di calore e aria condizionata per il massimo comfort tutto l'anno. Il garage o posto auto è compreso nel prezzo, un vero valore aggiunto in città. Con orientamento Nord, Sud ed Est, l'appartamento è sempre ben illuminato. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente sereno con tutte le comodità moderne. Classe energetica F. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! STUDIO BOSCHETTI AGENZIA LEADER NEL CREMASCO E NON SOLO DA OLTRE 35 ANNI CONTATTACI PER FISSARE UNA VISITA SENZA IMPEGNO O PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI.   ... continua
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Rif: 9239RV80618

Casa singola da ristrutturare in zona Ombriano a Crema

  • € 165.000
  • 220 m2
  • 6 locali
  • 3 camere
  • 3 bagni
Crema frazione di Ombriano, Porzione di cascina in parte ristrutturata per totali mq 210 commerciali, disposta su 2 livelli oltre ad un piano mansardato abitabile. L'abitazione è composta da 6 locali con annessi servizi, ripostigli, porticato coperto di mq 45 e giardino privato di totali mq 150. Esiiste la possibilità di valutare e concordare la vendita frazionata di una parte attualmente adibita a bilocale di una buona metratura, ristrutturato, posto su 2 livelli per circa mq 80 con annesso il suo giardino privato ed eventuale posto auto coperto, posto sotto il porticato. studio boschetti agenzia leader nel cremasco , da oltre 35 anni per maggiori informazioni e una visita senza impegno contattaci ai nostri numeri   ... continua
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Rif: 9239RA82823

Bilocale seminuovo a Crema

  • € 173.000
  • 80 m2
  • 2 locali
  • 1 camera
  • 2 bagni
  • Ascensore
Scopri il fascino di questo esclusivo appartamento su due piani situato nel prestigioso residence di Porta Nova, a Crema. Questo bilocale con mansarda offre un ambiente accogliente e raffinato, caratterizzato da travi a vista che esaltano lo stile moderno. La spaziosa sala con cucina separata è perffetta per momenti di convivialità, mentre i due ampi bagni garantiscono comfort e praticità. La camera da letto, con vista sui giardini privati, regala un'atmosfera rilassante e intima. Goditi la possibilità di personalizzare le finiture secondo i tuoi gusti e approfitta della disponibilità di box di varie dimensioni per soddisfare ogni esigenza di parcheggio. Con una superficie commerciale di 91 m² e 81 m² calpestabili, l'appartamento offre anche un soleggiato balcone, ideali per momenti di relax all'aperto. Situato al terzo piano con ascensore, l'appartamento gode di un'ottima esposizione a Sud, Est e Ovest, garantendo luminosità durante tutto il giorno. Inoltre, la classe energetica D assicura un consumo energetico efficiente. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto esclusivo e ben servito, con la possibilità di acquistare un garage o posto auto. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! STUDIO BOSCHETTI AGENZIA PRESENTE SUL TERRITORIO DA OLTRE 35 ANNI.   ... continua
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Rif: 9239RC65454

Rustico casale ristrutturato a Crema

  • € 2.000.000
  • 700 m2
  • 19 locali
  • 6 camere
  • 4 bagni
  • Ascensore
Scopri questa straordinaria cascina con stalle attrezzate, situata in una posizione tranquilla e immersa nel verde. La proprietà, in perfette condizioni, offre ampie possibilità di utilizzo grazie ai suoi circa 1000 mq di abitazioni e portici. Ideale per chi desidera vivere in un ambiente rurale sennza rinunciare al comfort. La cascina comprende stalle attive di circa 2300 mq, dotate di un impianto fotovoltaico da 50 KW installato nel 2010, garantendo così un'ottima efficienza energetica. L'ampia aia cintata di circa 5000 mq è in ottimo stato di manutenzione, perfetta per attività all'aperto e momenti di relax Con 20 locali, 6 bagni, questa proprietà è adatta anche a nuclei abitativi multipli. Costruita nel 1900 e ristrutturata con attenzione, la casa è accessibile e adatta a persone con mobilità ridotta, grazie a soluzioni architettoniche e un comodo ascensore pensati per il massimo comfort. Il terreno circostante di 13.000 mq offre ulteriori possibilità di espansione, con la possibilità di acquistare terreni agricoli confinanti e autonomi. Completa un sistema di riscaldamento a pavimento. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa unica nel suo genere, dove tradizione e modernità si incontrano in un perfetto equilibrio. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! STUDIO BOSCHETTI AGENZIA LEADER NEL CREMASCO E NON SOLO DA OLTRE 35 ANNI Modifica Dati intermediazione   ... continua
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Rif: 9239RA53332

Appartamento in nuova costruzione a Crema

  • € 1.000.000
  • 259 m2
  • 6 locali
  • 4 camere
  • 4 bagni
  • Ascensore
Crema nel esclusivo residence di PORTA NOVA , proponiamo ATTICO posto al quarto e ultimo piano .composto da doppio soggiorno, tre camere matrimoniali , ampia cucina , tre ampi bagni e un bagno lavanderia , locale sotto tetto di ampie dimensioni ,soppalco sul soggiorno ,ampio terrazzo di oltre 60 mettri e logge per circa un complessivo di 40 metri . Accesso diretto mediante ascensore e scala . possibilità di personalizzarlo in quanto ancora al rustico . Ampia cantina con possibilità di ampi box . L'appartamento viene consegnato finito con un capitolato . Visionabile previo appuntamento . Vendita esente da mediazione STUDIO BOSCHETTI PAOLO tel. 3386778326   ... continua
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Rif: 9239RV61150

Villa abitabile a Pianengo

  • € 370.000
  • 256 m2
  • 5 locali
  • 6 camere
  • 4 bagni
  • Box
Pianengo: in zona residenziale super tranquilla e lontana da strade di ampio passaggio, proponiamo grande villa singola, con possibilità di creare 2 abitazioni indipendenti, lotto di circa metri quadri 1.000, due grandi box ( mq26 e mq 36) indipendenti con ingresso carrale autonomo, giardino e cortiile sui 4 lati, 5 ampi bagni, pergolato esterno con tenda scorrevole, 6 camere da letto, impianto di allarme, impianto di raffrescamento. Possibilità di usufruire del bonus 110%, comunque abitabile subito. per visionare l'immobile contattare il numero 3386778326 Boschetti.   ... continua
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Rif: 1010

Villa in ottime condizioni a Offanengo

  • € 265.000
  • 120 m2
  • 5 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
  • Box
SS Paullese, 30 minuti da Milano,zona ben servita dai mezzi, proponiamo villa con finiture di pregio, appartamento disposto su unico livello. Dall'ingresso si accede direttamente nel salone, cuore principale dell'appartamento da cui si aprono tutti gli altri ambienti. Il salone è ampio e luminoso ee da una porta a vetri si esce direttamente sulla terrazza di mq. 40 arredata con fioriere e barbecue. Un arco in mattoni antichi divide il salone dalla cucina abitabile in cui è stato ricavato un ripostiglio che serve da dispensa. La camera padronale colpisce per la parete in mattoni a vista su cui fa bella mostra un caminetto che rende unica la stanza. Il disimpegno conduce nella seconda camera e nel bagno. Il pavimento, unico nel suo genere, è stato ricavato utilizzando le tavelle che si usavano nelle cascine cremasche e impreziosisce tutto l'appartamento.Il clima è presente in ogni stanza. L'appartamento ha una metratura di mq. 120 e i soffitti raggiungono i 3 metri di altezza. Una scala interna conduce al piano inferiore dove è stata ricavata un grazioso appartamentino completo di cucina a vista , un grande camino, e la zona letto. Bagno, lavanderia e scantinato asciugatoio, completano il tutto per un totale di mq. 140. All'esterno dell'abitazione si trova il box doppio e la cantina completamente interrata adatta per la conservazione del vino e dei salami. L'esterno della villa ha finiture eseguite con mattoni a vista antichi curati in ogni particolare e sotto il portico si trova un forno a legna per pane e pizze. La particolarità di questa casa sta anche nel fatto che dall'esterno non si ha la percezione della grandezza e questo può essere un vantaggio in termini di sicurezza, anche se l'abitazione è dotata di allarme. Non ci sono spese di agenzia. tel. 338-8289223   ... continua
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Rif: CRV 401

Villa in ottime condizioni a Sergnano

  • € 500.000
  • 200 m2
  • 5 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
  • Box
A 35 km. da Milano, inserita nella riserva del parco del Serio, proponiamo questa bellissima villa singola che sorge su un lotto di mq. 2000. L'appartamento si sviluppa su un unico piano , l'ambiente è raffinato e confortevole, ben curato in tutti i dettagli. Il cotto fiorentino arricchisce la zonna giorno, mentre nella zona notte prevale il parquet in bambù. Gli infissi con doppi vetri sono di nuova generazione e isolano gli ambienti dai rumori e dalle escursioni termiche. Il salone doppio è arricchito dal caminetto in stile moderno che ha un'alimentazione sia a legna che a pellet. le camera matrimoniali sono due e due sono anche i bagni, uno con vasca idro e uno con doccia. Nello scantinato c'è la lavanderia e la zona stenditoio. All'esterno troviamo i due box doppi di mq. 60.Tre porticati abbelliscono la casa e creano zone per il relax all'aperto. La proprietà prende in considerazione anche la possibilità di valutare delle permute. Tel. 3388289223 Angelo Classe energetica F   ... continua
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Rif: LR88

Trilocale in Via Brescia in zona San Bernardino a Crema

  • € 690
  • 84 m2
  • 3 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
  • Box
CREMA - QUARTIERE SAN BERNARDINO - PROPONIAMO IN LOCAZIONE APPARTAMENTO NON ARREDATO. POSTO AL PIANO PRIMO COMPOSTO DA INGRESSO, SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE, DISIMPEGNO, DUE AMPIE CAMERE LETTO, BAGNO, BALCONE. SONO POI PRESENTI AL PIANO SEMINTERRATO UNA PICCOLA CANTINA ED UN BOX AUTO SINGOLO. IL RISCALDAMENTO E' DI TIPO CENTRALIZZATO DOTATO DI TERMOVALVOLE. L'IMMOBILE, VIENE CONSEGNATO CON SERRAMENTI DI NUOVA REALIZZAZIONE, NUOVA PORTA BLINDATA, BAGNO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO A NUOVO, TINTEGGIATO E PARQUET LUCIDATO. L'IMIANTO ELETTRICO E' STATO REVISIONATO. CANONE MENSILE Eu.. 690/MESE - LE SPESE CONDOMINIALI AMMONTANO AD Eu.. 67/MESE ESCLUSO IL CONSUMO INDIVIDUALE DI RISCALDAMENTO MA COMPRESO DI ACQUA LIBERO SUBITO - SOLO REFERENZIATI CON LAVORO A TEMPO INDETERMINATO - NON SI ACCETTANO DEROGHE NON SI EFFETTUANO APPUNTAMENTI AL SABATO   ... continua
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Rif: I/397B

Appartamento da ristrutturare a Crema

  • € 380.000
  • 251 m2
  • 7 locali
  • 5 camere
  • 3 bagni
IDEALE COME INVESTIMENTO! Nel centro storico di Crema, esattamente a 30 mt da Piazza Duomo, proponiamo VENDITA IN BLOCCO di n. 3 APPARTAMENTI. Attualmente l'unità immobiliare è composta da: - piano primo, QUADRILOCALE di 125 mq con terrazza di 31 mq, soggiorno, cucina abitabile, tre camere e baagno; - piano secondo, BILOCALE con soggiorno, cucinotto, disimpegno, camera e bagno; - piano secondo, BILOCALE con ingresso/disimpegno, cucina abitabile, soggiorno, camera e bagno. TUTTI GLI APPARTAMENTI SONO LIBERI E DISPONIBILI SUBITO! Per tutte le informazioni o per visionare l'immobile senza impegno fissare un appuntamento in ufficio chiamando al numero 0373 476773.   ... continua
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Rif: I/397

Palazzo abitabile a Crema

  • € 720.000
  • 514 m2
  • 8 locali
  • 4 camere
  • 4 bagni
Nel centro storico di Crema, esattamente a 30 mt da Piazza Duomo, proponiamo in vendita una SOLUZIONE UNICA davvero interessante, composta da intero stabile terra cielo di ampie metrature. Attualmente l'unità immobiliare si sviluppa in: - piano cantinato di 180 mq ad uso magazzino per il locale commerciale con due vetrine posto al piano terra di uguale metratura; - piano primo un appartamento con terrazzo; - piano secondo due appartamenti con balconi. Si valuta la possibilità della vendita frazionata (commerciale e abitativo). Per tutte le informazioni o per visionare l'immobile senza impegno fissare un appuntamento in ufficio chiamando al numero 0373 476773.   ... continua
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Rif: T/580

Trilocale ristrutturato in zona San Bernardino a Crema

  • € 145.000
  • 85 m2
  • 3 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
  • Box
In vendita a Crema, nella zona di San Bernardino, proponiamo un accogliente appartamento di 85 mq situato al piano rialzato. Questo immobile, recentemente ristrutturato, è composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere e bagno. La classe energetica F è antecedente alla ristruttuurazione. L'appartamento dispone di riscaldamento autonomo e di condizionatore che assicurano il massimo comfort in ogni stagione. Completa la proprietà una cantina/lavanderia di 18 mq al piano seminterrato, e un picciolo box. Questa soluzione è perfetta per chi cerca un'abitazione pronta da vivere, in una zona ben servita e a pochi passi dai principali servizi. Contattaci allo 0373 476773 per maggiori informazioni o per visionare l'immobile.   ... continua
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Rif: T/593

Trilocale da ristrutturare a Crema

  • € 150.000
  • 120 m2
  • 3 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
  • Box
In vendita a Crema, proponiamo un appartamento di 120 mq mansardato situato all'ultimo piano con ascensore. Questa soluzione, ideale per chi cerca spazio e comfort, è composta da tre vani, due camere da letto e due bagni, offrendo così un'ottima distribuzione degli spazi. La cucina è abitabile e ppermette di creare un ambiente conviviale per pranzi e cene in famiglia. L'immobile, da ristrutturare, presenta un grande potenziale per personalizzarlo secondo i propri gusti e necessità. Il riscaldamento è autonomo, garantendo così una gestione efficiente dei consumi. Completa la proprietà un box al piano terra. Non perdere l'opportunità di visitare questa interessante proposta a Crema, perfetta per chi cerca un appartamento da personalizzare e rendere unico. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!   ... continua
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Rif: 757

Appartamento in Via Viviani a Crema

  • € 280.000
  • 213 m2
  • 6 locali
  • 4 camere
  • 3 bagni
  • Box
CREMA - ZONA BOSCO - OTTIMO APPARTAMENTO POSTO ALL'ULTIMO PIANO E DISPOSTO SU DUE LIVELLI PIANO TERZO: INGRESSO CON ZONA GUARDAROBA, CUCINA ABITABILE, SALA PRANZO, SOGGIORNO CON AMPIA VETRATA PROSPICIENTE BALCONE, LOCALE AD USO STUDIO/CAMERA LETTO CON ULTERIORE BALCONE, BAGNO. PIANO QUARTO SOTTOOTETTO: TRE CAMERE DI CUI UNA DOTATA DI CAMINO, DISIMPEGNO, BAGNO, LAVANDERIA, CABINA ARMADIO, TRE RIPOSTIGLI,. BUONE FINITURE - SUBITO PRONTO PER ESSERE ABITATO. DOTATA DI IMPIANTO DI CONDIZIONAMENTO ED IMPIANTO DI ALLARME. AL PIANO INTERRATO SONO PERTINENZE ESCLUSIVE COMPRESE UNA CANTINA ED UN BOX AUTO. RICHIESTA Eu.. 280.000   ... continua
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Rif: 727

Casa singola in Via Porto 17 in zona Persia a Casaletto Ceredano

  • Tratt. riservata
  • 532 m2
  • 13 locali
  • 9 camere
  • 7 bagni
  • giardino 2600 mq
SPLENDIDA TENUTA INTERAMENTE RISTRUTTURATA RECENTEMENTE CON TERRENO DI MQ. 2500 IDEALE ANCHE COME STRUTTURA RICETTIVA - LE ULTIME TRE IMMAGINI SONO DEI RENDER REALIZZATI DA LL'ARCHITETTO DELLA PROPRIETA' CHE MOSTRANO COME POTREBBE DIVENIRE LA PROPRIETA'. La tenuta è ubicata in via al porto, 27 inn frazione Persia, comune di Casaletto Ceredano (CR). Gli immobili che costituiscono la tenuta sono qualificati come mini-condominio e l'intera proprietà è ubicata nel parco dell'Adda Sud, un'oasi nella campagna cremasca e lodigiana in prossimità del porto fluviale sul fiume Adda. La frazione della Persia è un nucleo di immobili divenuti negli anni residenze in prevalenza abitate tutto l'anno, mentre alcune costituiscono le residenze estive di famiglie signorili del cremasco. Il Parco dell'Adda è costituito da risorse naturalistiche, paesaggistiche e culturali rilevanti che sono ad oggi oggetto di tutela regionale e di interesse nazionale ed europeo. La proprietà è stata interamente restaurata nel corso degli ultimi anni, i lavori sono stati ultimati ad inizio 2022 ed è comprensiva di tre unità immobiliari che insistono su 2600 mq di terreno recintato: la casa padronale che consta di due unità abitative per complessivi 468mq oltre ad una villetta singola (dépendance) di 80mq. Nel corso delle opere di restauro condotte nel rispetto delle normative previste dall'ente parco è stata conservata la struttura originale con spazi di mattoni a vista e le croci lombarde in mattoni pieni sulla facciata a nord. La versatilità dell'immobile padronale restaurato già nell'ottica di essere utilizzato come struttura ricettiva lo rende funzionale come B&B, oltre che come casa di abitazione principale per la proprietà. Un ampio salone per le colazioni, una grande cucina, il locale lavanderia al piano terra e le camere con i bagni privati al secondo piano sono alcuni degli elementi che rendono idonea la struttura ad accogliere i turisti o coloro che si trovano in zona per ragioni di lavoro. La sala benessere al primo piano - con la grande vasca idromassaggio Jacuzzi a 4 posti, il bagno turco e la sauna - e' un valore aggiunto che la struttura può mettere a disposizione degli ospiti per vivere un momento di relax prima del pernottamento nella suite o in una delle altre camere disponibili. Nel parco antistante la proprietà è stata considerata la possibilità di realizzare una piscina quale valore aggiunto all'intera tenuta. Nella frazione attigua di Cà de Vagni è attivo un maneggio di cavalli con scuderia ed un elegante ristorante (il Remolino) gestito da uno chef stellato che ben si presta a ricevere chi alloggia al B&B per il pranzo o per la cena. I collegamenti con Lodi - da cui la struttura dista circa 10 minuti - rendono agevole raggiungerla dall'uscita dell'autostrada A1 e grazie ai numerosi treni (che collegano ogni 15 minuti Lodi con Milano) si raggiunge il capoluogo lombardo in circa 20 minuti di treno. L'altro polo a 10 minuti di auto è invece la città di Crema divenuta meta rilevante negli ultimi anni per turisti provenienti sia da paesi europei che extra-continentali da quando nella città è stato girato il film “Call me by your name” del regista Luca Guadagnino. La statale Paullese - che collega Milano con Cremona - è l'altra arteria che permette di raggiungere la vicina Milano (a soli 40km) in poco più di mezz'ora di macchina ed il grande autosilos di San Donato consente di raggiungere il cuore del capoluogo in 15 minuti di metropolitana (linea gialla). La posizione baricentrica rispetto alle altre principali provincie lombarde ed emiliane consente collegamenti rapidi anche con Bergamo, Cremona e Piacenza (a 40 km) e con Brescia (a 60 km). Infine la vicinanza agli aeroporti di Orio al Serio e Linate a 40 km e Malpensa ad 80 collega al resto del mondo questo angolo incontaminato di terra dove la natura si coniuga al benessere alle porte della citta! L'immobile è già predisposto per essere adibito a B&B il prezzo verrà comunicato solo durante l'   ... continua
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Rif: 7927RA52163

Terratetto da ristrutturare a Robecco D'Oglio

  • € 42.000
  • 174 m2
  • 4 locali
  • 3 camere
  • 1 bagno
ROBECCO D'OGLIO. Proponiamo in vendita abitazione cielo-terra da ristrutturare ubicata nel centro storico del paese ed antistante la piazza della Chiesa parrocchiale. La posizione centrale è particolarmente strategica in quanto garantisce la vicinanza a diversi servizi (fermate autobus, banche, barr, poste, scuole) ma anche la comodità alle principali vie di comunicazione verso Brescia e Cremona. L'immobile dispone di un ingresso principale da Via Martiri della Libertà ed altri due da Via Carducci, oltre ad un accesso carraio, sempre da quest'ultima, che si apre sul cortile comune con altre unità immobiliari. L'abitazione si sviluppa su due livelli e si compone al piano terra da un vano con camino ed uscita sul cortile comune, bagno finestrato ed un secondo luminoso locale di ampia metratura. Al piano primo, direttamente collegato da una scala interna, trovano spazio altri tre vani di generose dimensioni e due locali adibiti a ripostiglio. Completano la soluzione tre porzioni di fabbricato, accatastati come depositi, antistanti il corpo residenziale sopra descritto e con accesso dal cortile. L'intero immobile necessita di una generale ristrutturazione. Dettagliate informazioni, vi saranno fornite presso il nostro ufficio in Manerbio (BS) Via XX Settembre n.5. Richiesta: Euro 42.000,00   ... continua
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Rif: B/431

Bilocale abitabile a Crema

  • € 150.000
  • 60 m2
  • 2 locali
  • 1 camera
  • 1 bagno
  • Box
CREMA - Proponiamo in vendita BILOCALE A REDDITO con ingresso indipendente e con giardino privato. L'appartamento si sviluppa su due livelli ed è composto da ingresso, cucinotto e giardino al piano terra; camera, loggia, bagno e ripostiglio al primo piano. Completa la proprietà il box posto all piano interrato. Ape in fase di realizzo. Per maggiori informazioni o per visionare l'immobile senza impegno contattare l'ufficio al numero 0373 476773.   ... continua
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Rif: Q/210

Quadrilocale da ristrutturare a Crema

  • € 220.000
  • 135 m2
  • 4 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
  • Box
Spazio e Potenzialità in questo appartamento in vendita a Crema! Proponiamo in vendita un ampio appartamento di 135 mq situato al terzo e ultimo piano, servito da ascesore. Questa soluzione è ideale per chi cerca spazi generosi e la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio ggusto. L'appartamento si compone di un ampio ingresso, soggiorno luminoso, una cucina abitabile con ripostiglio, tre camere da letto spaziose e due bagni, oltre due balconi. La proprietà si trova in una zona vicino a scuole, ospedale e a pochi passi dal centro di Crema. Inclusi nella vendita anche un box di 15 mq al piano terra e una cantina di 11 mq al piano interrato. Questa è un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile da personalizzare a proprio piacimento. Contattaci allo 0373 476773 per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per visitare l'immobile.   ... continua
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