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20
Rif: SSB001

Tenuta-Complesso abitabile a Santo Stefano Belbo

  • € 1.300.000
  • 1082 m2
  • 24 locali
  • 10 camere
  • 7 bagni
  • Box
Importante proprietà sulle colline si S. Stefano Belbo, in zona UNESCO, composta di due case e 8,7 ha di terreno. La proprietà si trova in posizione panoramica a breve distanza dal centro abitato. "Un paese ci vuole ..." e Cesare Pavese si riferiva proprio a questo, oggi non più misero, ma reso faamoso dai suoi eccellenti vigneti di Moscato, meritatamente entrati a far parte del Patrimonio dell'Umanità UNESCO. I due fabbricati, entrambi di generose dimensioni, sono opportunamente distribuiti all'interno del podere, in modo da non disturbarsi vicendevolmente. Ciascun fabbricato è elevato su 2 piani e si affaccia su di un panorama di rara bellezza. Rimandiamo alle planimetrie ed alle foto per apprezzare consistenza e distribuzione degli spazi, che offrono la possibilità di adibire le case ad abitazioni private o ad attività ricettiva. Le case sono in buono stato ed abitabili. Alcuni interventi di miglioria possono rendere questa proprietà una residenza di lusso. Il terreno, in unico corpo contiene vigneti di Moscato per circa 2.6 ha, oltre a seminativi e bosco.   ... continua
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18
Rif: SBB021

Casa singola ristrutturata a San Benedetto Belbo

  • € 145.000
  • 265 m2
  • 6 locali
  • 4 camere
  • 2 bagni
  • Box
Nel caratteristico borgo di S.Benedetto Belbo, abbarbicato su una delle colline delle Langhe, proponiamo questa casa contenente due appartamenti, garage, cantina ed un piccolo giardinetto. La casa ha subito interventi di miglioramento in tempi recenti e si presenta in buone condizioni di struttura,, impiantistiche e di manutenzione. I due appartamenti sono ambedue trilocali di soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, bagno e balcone panoramico rivolto a sud, con una bellissima vista su di un panorama collinare. Prezzo interessantissimo per questo immobile già pronto per l'uso, per godersi la quiete di queste colline, a breve distanza dalle rinomate colline del Barolo, ma anche dalle stazioni balneari della costa ligure e dalle piste da sci delle Alpi Marittime.   ... continua
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16
Rif: ORM001

Villa a Ormea

  • € 700.000
  • 700 m2
  • 10 locali
  • 6 camere
  • 9 bagni
  • Box
Villa Liberty di inizio '900, circondata da un parco di circa 1000 mq, situata alle porte di Ormea. La residenza attualmente è adibita a ristorante e ad abitazione privata ed è elevata su due piani. Al piano terra un ampio ingresso, oggi adibito a reception, due spaziosi saloni, uno studio, una ccala cucina, una sala lavaggio, cella frigo, due bagni, cantinetta, garage e locale caldaia. Al primo piano sei camere, ciascuna con servizio privato, un salone, una lavanderia ed un altro bagno. La villa è di grande fascino ed era appartenuta ad un conte russo. L'immobile può essere adibito a residenza di prestigio, oppure può continuare ad essere utilizzata come ristorante. In questa ottica, si tenga presente che può contare su un avviamento interessante, rivolto verso un target di alto livello. Grazie alla vicinanza alla costa ligure ed al prestigio del suo artefice, l'attività si è guadagnata la fama di "primo ristorante di Imperia". Le sue dimensioni e la disposizione degli ambienti consente a questo immobile di proporsi anche come Bed and Breakfast di charme. Ormea sta vivendo un periodo di sviluppo, valorizzando le sue tradizioni, la sua felice posizione tra Lange e Liguria, il suo invidiabile clima e riscoprendo la sua vocazione turistica che ha visto questo centro rappresentare una apprezzatissima località di villeggiatura per turisti provenienti da tutta Europa. L'attuale proprietario si rende disponibile ad un affiancamento o ad una collaborazione con la nuova proprietà. Si segnala la possibilità di acquistare anche un piccolo, ma pregiato vigneto di Dolcetto Ormeasco.   ... continua
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18
Rif: DGL122

Casa singola ristrutturata a Dogliani

  • € 90.000
  • 120 m2
  • 5 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
Casa ristrutturata situata a circa 4 km dal paese, affacciata su strada comunale poco trafficata e circondata da circa 2 ettari di terreno, metà a bosco e metà a prato pianeggiante. L'abitazione si sviluppa interamente a piano rialzato ed è articolata in soggiorno con angolo cottura, camera, camerettta e bagno. Al piano superiore sottotetto coibentato già predisposto per ospitare due ulteriori camere con bagno e balcone.Molto gradevole il porticato che circonda la casa su due lati, e il cortile sul retro che gode di un buon grado di riservatezza. Terreno per metà a bosco e per metà a prato pianeggiante. Una sorgente d'acqua garantisce l'autonomia d'approvvigionamento idrico.   ... continua
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19
Rif: DGL166

Rustico casale ristrutturato a Dogliani

  • € 390.000
  • 300 m2
  • 7 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
  • Box
Adagiata sulla cresta di una panoramica collina al confine con Monforte d'Alba, rustico ristrutturato con oltre 2000 mq di terreno, in parte a giardino e in parte a frutteto e orto. Il piano terra si compone di soggiorno, cucina con volta a padiglione, piccolo bagno e locale ex stalla, anch'esso vooltato, che può essere utilizzato come ampliamento della cucina. Al piano superiore una seconda cucina con doppio balcone, una camera da letto, un luminoso living con finestre ad arco e uno spazioso bagno. Completa la proprietà il box auto e la magnifica cantina dove far riposare le nobili bottiglie di vino delle langhe   ... continua
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20
Rif: CEV002

Rustico casale abitabile a Ceva

  • € 350.000
  • 376 m2
  • 9 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
  • Box
Situata in una cornice naturale di rara bellezza, dove le Langhe quasi si incontrano con le Alpi Marittime, tipica cascina piemontese ristrutturata, con circa 1,8 ha di terreno in unico corpo. La cascina è in pietra di Langa e contiene : - un appartamento padronale di ampio soggiorno con tetto a vvista, camino ed angolo cottura, due camere da letto e bagno; - un piccolo monolocale con angolo cottura, bagno e mansarda praticabile; - cantina da vino, stalla, porticato, legnaia/garage, locale per ricovero attrezzi. A poche decine di metri, altro piccolo edificio con un forno a legna. Il terreno, collinoso ma non scosceso, è reso percorribile con graziosi sentierini ed aree di sosta per godersi la frescura all'ombra degli alberi. All'interno del terreno di proprietà c'è inoltre una particolarissima grotta scavata nel tufo, che contiene una sorgente d'acqua dove i caprioli si vanno ad abbeverare. Il panorama è dominante, con vista su colline e cime innevate. Un piccolo vigneto di Cabernet ed una piccola cantina di vinificazione consentono di cimentarsi amatorialmente nell'attività che ha reso famose queste colline. Tutto il necessario per "staccare la spina" dallo stress della città e per trascorrere, da soli o in compagnie, rigeneranti periodi di vacanza. La vicinanza alla prestigiosa Langa dei grandi vini ((Dogliani a 20 Km), alla costa ligure (50 Km), alle piste da sci delle Alpi Marittime (meno di 40Km) e la comodità all'autostrada Torino Savona (11 Km) rende questa proprietà particolarmente interessante anche come base per una varietà di escursioni a portata di mano.   ... continua
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20
Rif: CML016

Rustico casale da ristrutturare a Cortemilia

  • € 135.000
  • 485 m2
  • 8 locali
  • 5 camere
  • 1 bagno
Rustico in Pietra di Langa con oltre 6 ha di terreno, situato in posizione soleggiata a circa 2,5 Km da Cortemilia. Il rustico, un'antica cascina di campagna, presente elementi architettonici originari ben conservati e si presenta in buone condizioni strutturali Al piano terra vari ambienti adibitti a cantine, magazzini, stalle ed autorimessa. Al piano superiore, 5 camere, un bagno, una cucina ed un fienile con belle arcate che si aprono sulla valle. Sul retro, altro piccolo fabbricato, anch'esso in pietra, elevato su 2 piani. Il terreno si estende per oltre 6 ha attorno alla casa ed attualmente non è coltivato. E' costituito dai caratteristici terrazzamenti con muri a secco, tipici della Valle Bormida.   ... continua
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18
Rif: MZN044

Rustico casale ristrutturato a Murazzano

  • € 390.000
  • 590 m2
  • 10 locali
  • 6 camere
  • 5 bagni
Incastonata nell'ambiente incontaminato dell'Alta Langa, tra pendii collinari e con vista sulle Alpi, proprietà di 4 ha di terreno, un fabbricato recentemente ristrutturato ed uno da ristrutturare. Il fabbricato ristrutturato è stato progettato per un utilizzo famigliare oppure per un B&B. Materiaali naturali e tradizionali come la pietra di Langa e le travi in legno conferiscono a questa casa calore e carattere. Al piano terra un ampio ingresso, una cucina di 30 mq, una sala ed una zona servizi con bagno, doccia , ripostiglio e locale caldaia. La parte anteriore è coperta da un ampio porticato, che consente gradevoli momenti all'aperto. Al primo piano quattro ampie camere da letto, ciascuna con bagno privato. A questo piano, sopra al porticato sottostante, c'è un grande terrazzo coperto, Il secondo piano, mansardato, è stato rifinito per accogliere due ulteriori camere ed un bagno. Il secondo fabbricato è un rudere in pietra e consente l'a costruzione di ulteriore spazio abitabile per circa 185 mq distribuiti su 2 piani. Il terreno di proprietà, in unico corpo con i fabbricati, presenta circa 1,5 ha coltivabili a seminativo e i restanti 2,7 ha sono a bosco. In questo luogo è realmente possibile "girare l'interruttore" e commutare in modalità "Natura" per rigenerare corpo ed anima!   ... continua
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32
Rif: LGH001

Villa in ottime condizioni a Murazzano

  • Tratt. riservata
  • 1200 m2
  • 13 locali
  • 6 camere
  • 4 bagni
  • Box
Villa di prestigio di circa 1200 mq con piscina, situata alle porte dell'Alta Langa, strategicamente posizionata a 15 minuti dalle colline UNESCO del Barolo, a 40 minuti dagli impianti sciistici e a 50 minuti dal mare. L'edificio è il risultato di un' accuratissima ristrutturazione di una preesistennza dei primi del '900 e di una seconda struttura separata utilizzata in origine come fienile, ora sapientemente collegati e armonizzati da una garbata torretta adibita a sala lettura. Posta sul crinale della collina la proprietà gode di un panorama unico di quinte collinari e del profilo delle Marittime dalle quali emerge la cuspide del Monviso. L'abitazione in pianta si sviluppa a “L” ed esternamente tutte le facciate sono decorate da lesene, stucchi e trompe-l'oeil. 12 vani in totale, oltre 3 cucine, 6 bagni, un magnifico e luminoso salone di 80 mq e una palestra con bagno turco, sono distribuiti su due piani. Un terzo livello parzialmente interrato ospita un'ampia tavernetta-cantina dalla quale si accede ad un utilissimo porticato a filo prato. Sia il soggiorno che la cucina hanno porte finestre dalle quali si può accedere alla terrazza, che poi si apre e prosegue lungo tutta la scala in pietra che conduce al prato sottostante e alla piscina alimentata da acqua salata. Tutta la casa, ad eccezione della cucina e della lavanderia, è pavimentata in parquet ed è impreziosita da colonne corinzie, stucchi e rosoni che adornano soffitti e pareti in sintonia con le stesse geometrie riscontrabili su porte e passaggi. Degni di nota sono l'elegante scala in marmo di Carrara con ringhiera in ferro battuto, realizzata su disegno, e lo scenografico salone ricavato nell'ex fienile, con uscita diretta sul giardino. L'intera proprietà è perimetrata. Una cancellata in ferro battuto finemente decorata delimita la zona del cortile d'ingresso, mentre una rete metallica fissata a paleria in castagno racchiude il grande prato che circonda l'abitazione. L'elevato standard qualitativo dei materiali , la cura quasi maniacale del dettaglio, l'originalità di certe soluzioni in equilibrio tra arte e architettura, rendono questa dimora adatta ad incontrare il gusto del cliente più esigente che qui può realizzare il sogno di vivere in una dimora unica nel suo genere o trovare lo scenario giusto per un'attività da reddito.   ... continua
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18
Rif: NLB027

Rustico casale abitabile a Niella Belbo

  • € 170.000
  • 257 m2
  • 5 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
  • Box
Nell'affascinante cornice dell'Alta Langa, a breve distanza dal paese di Niella Belbo, rustico in pietra parzialmente ristrutturato, con giardino ed orto. E' un tipico rustico ad "L", in cui un'ala è stata ristrutturata valorizzando gli elementi strutturali originari (voltini in mattoni, pietra di Langa) e costituisce l'attuale abitazione, mentre l'ala un tempo riservata alla stalla ed al fienile consente un ulteriore sfruttamento anche a fini abitativi. La parte abitabile (oltre 70 mq per piano) si compone al piano terra di un'ampia sala con angolo cottura e forno a legna ed un servizio ricavato nel sottoscala; al primo piano, accessibile da comoda scala interna, sono disposte 2 ampie camere da letto ed un bagno. La parte da ristrutturare presenta circa 55 mq per piano, sufficienti per ricavare 4 comodi vani e servizi. Il rustico è stato costruito all'interno di un lotto di terreno di circa 1300 mq, in cui trovano spazio il cortile, un giardino ed un orto. Da segnalare la vicinanza alle zone famose dei vini delle Langhe, ma anche alle spiagge della costa ligure e alle piste da sci delle Alpi Marittime.   ... continua
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18
Rif: AVALIS A

Appartamento in nuova costruzione a Villanova Mondovi'

  • € 800
  • 130 m2
  • 6 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
  • Ascensore
In pieno centro di Villanova Mondovi' difronte al Comune e comodo alle scuole e ai principali servizi. In palazzina di nuova ristrutturazione con ascensore. Appartamento al piano rialzato libero su due lati con ottima esposizione di ingresso su salone doppio con zona cucina, tre camere, doppi serviizi, ripostiglio, loggia, terrazzo di circa 120 mq, possibilità di box auto a parte. Di nuova ristrutturazione mai abitato, poche spese condominiali. IDEALE ANCHE UFFICIO   ... continua
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EFFEPI IMMOBILIARE DI FULVIA P
15
Rif: 45 AZ M VEN

Casa semi indipendente in Via Garibaldi a Carru'

  • € 380.000
  • 150 m2
  • 6 locali
  • 5 camere
  • 3 bagni
  • Box
A pochi minuti dal centro di Carrù e dai principali servizi, in zona residenziale di nuova edificazione, villetta elevata su 3 livelli, libera su tre lati in fase di ultimazione. Accesso carraio e pedonale indipendente. La villetta si sviluppa in: - piano interrato con garage, cantina, lavanderia e la possibilità di realizzare una taverna; - piano terra di circa 100 mq composto ingresso su salone doppio con cucina a vista con accesso diretto sul giardino privato e sul portico coperto , tre camere da letto e doppi servizi; - piano mansardato,collegato da scala interna, di circa 40 mq con due camere e servizi. Riscaldamento autonomo,aria condizionata, non ci sono spese condominiali. ESCLUSIVAMENTE REFERENZIATI.   ... continua
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EFFEPI IMMOBILIARE DI FULVIA P
13
Rif: AVALIS B

Quadrilocale in Via Orsi a Villanova Mondovi'

  • € 540
  • 80 m2
  • 4 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
  • Ascensore
In pieno centro di Villanova Mondovi' difronte al Comune e comodo alle scuole e ai principali servizi. In palazzina di nuova ristrutturazione con ascensore. Appartamento al piano terra libero su due lati con ottima esposizione di ingresso su soggiorno living con zona cucina, due camere, bagno, balccone, area esterna adiacente in usi all 'alloggio, possibilità di box auto a parte. Di nuova ristrutturazione mai abitato, poche spese condominiali. IDEALE ANCHE UFFICIO   ... continua
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EFFEPI IMMOBILIARE DI FULVIA P
16
Rif: SERRA38

Bilocale in Via Bertarelli 58 a Pamparato

  • € 38.000
  • 40 m2
  • 2 locali
  • 1 camera
  • 1 bagno
In mezzo al verde in palazzina di recente sistemazione, in posizione panoramica e soleggiata a pochi chilometri dalle piste da sci, grazioso bilocale al primo piano fuori terra, finimente arredato di ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, balcone con terrazza vista monntagne, ampia cantina al piano seminterrato. Riscaldamento autonomo, poche spese condominiali, lavori straordinari condominiali eseguiti. Otimo investimento ideale casa vacanze.   ... continua
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EFFEPI IMMOBILIARE DI FULVIA P
15
Rif: AVA370

Quadrilocale in Via San Bernardo 57 a Mondovi'

  • € 370
  • 95 m2
  • 4 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
  • Box
Mondovi' Ferrone in zona residenziale tranquilla comoda a tutti i principali servizi, in piccolo condominio, appartamento al piano primo con ascensore composto di ingresso su disimpegno, cucina abitabile, sala, due ampie camere, bagno con doccia e vasca, ampio balcone su due lati, cantina in piano sseminterrato ed ampio garages per due auto di medie dimensioni. Ottima esposizione e vista sul parco, riscaldamento semi-centralizzato.   ... continua
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EFFEPI IMMOBILIARE DI FULVIA P
13
Rif: 24 M 7

Attico in Via Beccaria a Mondovi'

  • € 230.000
  • 140 m2
  • 5 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
  • Ascensore
In pieno centro di Mondovì, a due passi da Piazza Cesare Battisti, in Palazzo storico di impianto del 1600 circa elevato su quattro livelli con ascensore vetrato, proponiamo appartamenti di diverse metrature. Nello stabile di nuova ristrutturazione spicca un attico di circa 140 mq al piano terzo e quarto sottotetto, con splendidi terrazzini con vista panoramica che dalla Torre di Mondovì Piazza si apre fino al suggestivo Monviso. L' attico è composto di ingresso su salone, ampia zona cucina, camera matrimoniale, camera singola, bagno e balcone; al piano soppalcato ancora una grande camera da letto con terrazzino sui tetti Breo. Venduto a grezzo con possibilità di acquistare con consegna chiavi in mano, possibilità o meno di acquistare la parte mensardata. Il prezzo varierà' in base alle esigenze del cliente.   ... continua
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EFFEPI IMMOBILIARE DI FULVIA P
20
Rif: 11ME

Villa in Via Morozza a Peveragno

  • € 260.000
  • 261 m2
  • 5 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
  • Box
A pochi minuti dal centro di Peveragno e da tutti i principali servizi, villa indipendente con giardino recintato di circa 680 mq, in zona residenziale, elevata su 3 livelli di nuova costruzione. Accesso carraio e pedonale indipendente da strada privata del quartiere, posto auto esterno. La villaa sviluppa in: - piano interrato di circa 116 metri composto di autorimessa di circa 33 mq per tre auto , ampia cantina con possibilità di trasformarla in parte in bagno-lavanderia e taverna; - piano terra di circa 95 mq di abitazione composta di ingresso su sala, cucina abitabile, camera da letto, bagno, portico di circa 35 mq e balcone di circa 9 mq, centrale termica; - piano primo con tetto a vista di circa 50 mq collegato con scala interna: disimpegno, due camere, bagno e balcone di circa 4 mq. Possibilità di vendita finita chiavi in mano con finiture di pregio, materiali scelti dall'acquirente, previsto riscaldamento a pavimento e/o tradizionale, porta blindata, ecc... Soleggiata.   ... continua
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EFFEPI IMMOBILIARE DI FULVIA P
18
Rif: 5M

Casa semi indipendente in Strada Per Rocca dè Baldi a Mondovi'

  • € 64.000
  • 120 m2
  • 7 locali
  • 5 camere
  • 1 bagno
Mondovi', immerso nel verde, rustico semindipendente da cielo a terra da ristrutturare, sviluppato su tre piani e libero su tre lati. Al piano terreno soggiorno, cucinotto, ripostiglio e bagno di servizio, cantina convertibile a garage, ampia tettoia coperta. Al primo piano, tre camere comunicaanti di uguale metratura, ex fienile di consistente cubatura trasformabile in abitazione ampliando l'esistente. Completano ulteriori 2 camere al secondo piano. Posto auto esterno riservato, appezzamento di terreno esclusivo di circa 48 mq. Ottima esposizione al sole.   ... continua
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