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Rif: MC314

Appartamento indipendente in ottime condizioni in zona Centro Oltrarno, Santo Spirito, San Frediano a Firenze

  • € 400.000
  • 98 m2
  • 3 locali
  • 1 camera
  • 2 bagni
Lungarno Santa Rosa, proponiamo caratteristico terra tetto d'epoca, ingresso indipendente, doppia esposizione, su più livelli, composto da soggiorno, cucina abitabile con dispensa/lavanderia, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato finestrato, secondo bagno con aerazione forzata e delliziosa terrazza a tasca vista Arno. Completano la proprietà due posti auto scoperti assegnati, con cancello automatico. Termo singolo, aria condizionata, parquet teak, ottime condizioni. Rif. MC314 Venere Immobiliare Sas è uno Studio Immobiliare associato, giovane, dinamico, che si avvale di collaboratori con anni di esperienza nel settore immobiliare. L'agenzia dispone di un ampio archivio di offerte per vendita o locazione di immobili abitativi e commerciali, disponibili anche online, per la consultazione in tempo reale: immobili di prestigio, loft, uffici con particolare concentrazione in Firenze Provincia. Venere Immobiliare Sas offre anche la possibilità di eseguire studi di progettazione e ristrutturazione attraverso professionisti qualificati con una approfondita consulenza finanziaria, in collaborazione con importanti istituti di credito, oltre a consulenze legali e notarili.   ... continua
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Rif: F626E

Appartamento indipendente in ottime condizioni in zona Poggio Imperiale, Piazzale Michelangelo, Pian Dei Giullari a Firenze

  • € 2.500.000
  • 270 m2
  • 6 locali
  • 3 camere
  • 3 bagni
Firenze zona Pian dei Giullari con incantevole vista su Firenze, vendiamo in villa appartamento di grande pregio di circa 270 mq., con giardino privato di 2.000 mq in parco condominiale di 3 ettari con laghetto incluso e piscina. L'immobile è così composto: al piano terra, con ingresso indipendennte, troviamo una bellissima scala che collega l'immobile al primo piano, una cantina e una zona lavanderia. Al primo piano, Ampio salone, cucina abitabile, sala da pranzo, 3 camere, 3 bagni, ripostiglio. Oltre a grande loggiato e balconi. L'immobile è di particolare pregio. L'intero complesso è gestito da un casiere.   ... continua
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Rif: PS VA8/001 37551006-4

Appartamento indipendente in zona Campo di Marte, le Cure, Coverciano a Firenze

  • € 830.000
  • 200 m2
  • 8 locali
  • 3 camere
  • 3 bagni
Poggio Gherardo. Siamo sulle più belle colline di Firenze, a 10 minuti a piedi da Coverciano, in un contesto privato nel verde. Qui proponiamo un appartamento in villa di mq 160 netti, con ingresso carrabile indipendente, composto da: salone triplo (con accesso alla terrazza da una parte, e con affaacci sulla resede dall'altra), cucinotto, sala da pranzo, 2 camere matrimoniali, 2 servizi, e lavanderia. Termosingolo. Completano la proprietà il giardino e la dependance di circa mq 40. Proprietà davvero unica. La dependance, attrezzata di servizio, può essere adibita a studio professionale così come a sala ricreativa. Disclaimer: le informazioni e le fotografie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.   ... continua
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Rif: 4909RA84425

Appartamento indipendente ristrutturato in zona Campo di Marte, le Cure, Coverciano a Firenze

  • € 340.000
  • 60 m2
  • 3 locali
  • 1 camera
  • 1 bagno
Via Gabriele D'Annunzio appartamento con ingresso indipendente 60 mq al piano terreno con giardino di 70 mq restaurato recentemente nel 2004 , in un contesto verde e riservato. Appartamento ricavato dal restauro di un monastero del 1400 particolari architettonici di pregio archi a crociera colonninee in pietra con capitelli. Accesso da un cancello automatico area protetta condominiale dove c'è il posto auto dell'immobile mobili su misura che rimangono come : cucina, librerie, armadio su misura in noce. possibilità di fare un loggiato in giardino per poter mangiare sotto quando piove, cantina. Così composto : cucina , soggiorno camera con soppalco bagno senza finestra con doccia doppia e con seduta in mosaico ripostiglio TERMOSINGOLO A METANO Eu. 330.000,00 non trattabili Toscana, Firenze, Firenze, Campo di Marte appartamento con giardino Intermedia Progetti racchiude un'esperienza di oltre 25 anni nel settore immobiliare e nelle operazioni immobiliari legate agli investimenti ed alle energie rinnovabili. Operiamo con serietà, professionalità e competenza. L'esperienza maturata nel tempo, ci consente di trattare qualsiasi tipo di soluzione; appartamenti anche di nuova costruzione, ville, immobili di prestigio, coloniche, complessi immobiliari, fondi commerciali e capannoni in Firenze e provincia ed operazioni immobiliari a reddito o trasformazione. www.intermediaprogetti.it   ... continua
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Rif: SM12

Appartamento indipendente in San Donato 42 in zona Novoli, Firenze Nova, Firenze Nord a Firenze

  • € 175.000
  • 51 m2
  • 2 locali
  • 1 camera
  • 1 bagno
FIRENZE - SAN DONATO RIF. SM12 - Per informazioni chiamare al cellulare 388/0623190. Proponiamo NUOVO E AMPIO BILOCALE DI 51 MQ CIRCA di nuova realizzazione con la consegna prevista per NOVEMBRE 2020. L'appartamento è posto al piano terra e composto da ingresso, luminosa zona giorno open space coon angolo cottura, bagno, ripostiglio ad uso lavanderia e camera matrimoniale. Fa parte di una piccola palazzina, posta in strada interna e servitissima a pochissimi minuti dalla tramvia "LINEA T2", da Piazza Puccini, dal centro commerciale "PARCO SAN DONATO". IDEALE ANCHE PER INVESTIMENTO. L'immobile è stato progettato per cercare di creare appartamenti confortevoli con degli spazi esterni su corte privata. Inoltre si potrà scegliere tra varie tipologie di appartamento e le varie finiture dei materiali (capitolato). Riscaldamento singolo, predisposizione di aria condizionata, radiatori e termoarredi, impianto a gas, infissi in pvc, avvolgibili motorizzati e videocitofono. Classe energetica in corso di redazione. RIF. SM12. PER INFORMAZIONI CHIAMARE AL 3880623190   ... continua
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Rif: AP394-10

Appartamento indipendente in nuova costruzione in zona Porta Romana, Giardino di Boboli a Firenze

  • € 680.000
  • 147 m2
  • 5 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
  • Ascensore
Porta Romana, in via tranquilla e silenziosa a pochi minuti dal Centro Oltrarno e ai servizi, vendesi appartamento di nuova costruzione composto da ingresso nel soggiorno con accesso al giardino esclusivo, cucina, una camera matrimoniale, due camere singole, doppi servizi e ripostiglio. Costruito nnel pieno rispetto dell'ambiente e delle più recenti normative con riscaldamento autonomo a pavimento; raffrescamento a pavimento predisposizione allarme, impianto di deumidificazione; predisposizione allarme; zanzariere alle finestre; classe energetica A2. Basse spese condominiali. Possibilità di posto auto coperto a parte. Euro 680.000 ap394-10   ... continua
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Rif: LS STAZIONE

Appartamento indipendente abitabile a Firenze

  • Tratt. riservata
  • 220 m2
  • 11 locali
  • 7 camere
  • 3 bagni
In zona centralissima, vicino alla stazione di Santa Maria Novella, vendesi immobile di circa 220 mq, attualmente accatastato A/10, con giardino privato di circa 90 mq e possibilità di parcheggio fino a due tre macchine . L'immobile, adatto a struttura ricettiva o studio professionale, ma anche comme abitazione privata, si sviluppa su due livelli: 175 mq sopra e 49 sotto abitabile. Al piano rialzato si trovano 7 stanze e 2 bagni. Al piano sottostante 3 stanze e un bagno con accesso al giardino. La particolarità dell'appartamento e' che ha 4 accesssi di entrata.   ... continua
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Rif: BFV408

Appartamento indipendente in Via Faentina in zona Campo di Marte, le Cure, Coverciano a Firenze

  • € 670.000
  • 141 m2
  • 3 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
BFV408 FIRENZE - LE CURE, APPARTAMENTO INDIPENDENTE 4 VANI OLTRE RESEDE E POSTO AUTO All'interno di un immobile storico, adibito precedentemente a convento, a poca distanza da Piazza delle Cure, proponiamo in vendita sei unità immobiliari di varie metrature, derivanti da un intervento di recupero ee valorizzazione dell'edificio originario. L'unità immobiliare n. 2 è così composta: - dall'area di parcheggio condominiale si accede al terrazzo/resede di pertinenza dell'appartamento; da qui si entra nel grande e luminoso doppio soggiorno con cucina a vista; - dalla zona giorno si accede alle due zone notte, la prima composta da camera matrimoniale, bagno e ripostiglio, la seconda composta da camera matrimoniale, guardaroba, bagno e piccolo ripostiglio; - dalla zona giorno, tramite scala interna, si accede ad un soppalco affrescato che si trova proprio sopra la prima camera matrimoniale. Tutte le unità immobiliari sono caratterizzate da elementi architettonici di pregio come volte a crociera con capitelli di imposta, importanti altezze delle stanze, soffitti in legno e mezzane, ma anche da impianti di ultima generazione, come riscaldamento con pompe di calore idroniche, e relativa distribuzione del calore con pavimenti radianti, e impianto elettrico di tipo domotico. Viene realizzata la predisposizione dell'impianto di raffrescamento e di quello d'allarme. Per quanto riguarda le finiture, come pavimenti e rivestimenti, i materiali saranno scelti dall'acquirente per ogni unità immobiliare. Completano le abitazioni uno spazio esterno pavimentato ed un posto auto ciascuna. Indice di prestazione energetica in attesa di certificazione. LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' COMMERCIALE AI SENSI DELL'OMI AGENZIA DEL TERRITORIO. Le informazioni contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. BARAGLI FIMIANI REAL ESTATE www.bfre.it info@bfre.it 391-1288797 055-486346   ... continua
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Rif: BFV407

Appartamento indipendente in Via Faentina in zona Campo di Marte, le Cure, Coverciano a Firenze

  • € 630.000
  • 145 m2
  • 4 locali
  • 3 camere
  • 2 bagni
BFV407 FIRENZE - LE CURE, APPARTAMENTO INDIPENDENTE 4 VANI OLTRE RESEDE E POSTO AUTO All'interno di un immobile storico, adibito precedentemente a convento, a poca distanza da Piazza delle Cure, proponiamo in vendita sei unità immobiliari di varie metrature, derivanti da un intervento di recupero ee valorizzazione dell'edificio originario. L'unità immobiliare n. 1 è così composta: - dall'area di parcheggio condominiale si accede al terrazzo/resede di pertinenza dell'appartamento; da qui si entra nel grande e luminoso doppio soggiorno con cucina a vista; - dalla zona giorno si accede alle due zone notte, la prima composta da camera matrimoniale, bagno e ripostiglio, la seconda composta da due camere singole, bagno e ripostiglio. Tutte le unità immobiliari sono caratterizzate da elementi architettonici di pregio come volte a crociera con capitelli di imposta, importanti altezze delle stanze, soffitti in legno e mezzane, ma anche da impianti di ultima generazione, come riscaldamento con pompe di calore idroniche, e relativa distribuzione del calore con pavimenti radianti, e impianto elettrico di tipo domotico. Viene realizzata la predisposizione dell'impianto di raffrescamento e di quello d'allarme. Per quanto riguarda le finiture, come pavimenti e rivestimenti, i materiali saranno scelti dall'acquirente per ogni unità immobiliare. Completano le abitazioni uno spazio esterno pavimentato ed un posto auto ciascuna. Indice di prestazione energetica in attesa di certificazione. LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' COMMERCIALE AI SENSI DELL'OMI AGENZIA DEL TERRITORIO. Le informazioni contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. BARAGLI FIMIANI REAL ESTATE www.bfre.it info@bfre.it 391-1288797 055-486346   ... continua
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Rif: LF-BARTOLO A CINTOIA

Appartamento indipendente in San Bartolo a Cintoia a Firenze

  • € 108.000
  • 65 m2
  • 2 locali
  • 1 camera
  • 1 bagno
San Bartolo a Cintoia. L'appartamento (accatastato A/10 -ufficio) si trova al secondo ed ultimo piano di elegante palazzina. Si compone di zona soggiorno/pranzo con cucina a vista, una camera da letto in mansarda, un bagno finestrato ed una terrazzina. I pavimenti sono in cotto e i soffitti a falde sono rivestiti di legno. La zona giorno è spaziosa, in camera la parte sottotetto è stata sfruttata con armadi a muro su misura. Gli affacci sono gradevoli, la casa è luminosa, silenziosa e ben tenuta. C'è uno split per l'aria condizionata. Il riscaldamento è autonomo. la proprietà comprende due posti auto scoperti , accesso con cancello elettrico.   ... continua
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Rif: V20019

Appartamento indipendente in ottime condizioni a Firenze

  • € 180.000
  • 40 m2
  • 3 locali
  • 1 camera
  • 1 bagno
Firenze, Ponte alla Vittoria pressi, zona ben servita dai mezzi pubblici, dalle attività commerciali, supermercati e parchi pubblici a 5 minuti dal centro e dalla stazione Santa Maria Novella, caratteristico 3 vani dotato d'ingresso indipendente e posto al piano terreno di piccola palazzina primi '9900 con facciate e tetto recentemente ristrutturate. L'appartamento è composto da soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale e servizio. L'immobile in ottimo stato di manutenzione è dotato di infissi in legno e riscaldamento autonomo. L'appartamento viene venduto completamente arredato ed attualmente locato con contratto in scadenza Maggio 2021. Nessuna spesa condominiale. V20019 per informazioni e visite contattare 3886294944 TOSCANA, FIRENZE, PONTE ALLA VITTORIA, 3 VANI, APPARTAMENTO, INGRESSO INDIPENDENTE. ARREDATO, VENDITA   ... continua
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PRESTGIOSO 4 AMPI VANI PALAZZO PRIMI 900
Rif: A 400

Appartamento indipendente in Via Scarlatti in zona San Iacopino a Firenze

  • € 360.000
  • 105 m2
  • 4 locali
  • 2 camere
  • 2 bagni
SAN JACOPINO adiacente la piazza in piccolo e bel condominio d’epoca vendiamo immobile finemente restaurato circa 110 mq. composto da ampio salotto pranzo, cucina abitabile con terrazzo tergale, due grandi camere matrimoniali, due bagni, soppalco di 12 mq., soffitti alti, parquet, impianti a normaa, ottimo stato del condominio a pochi passi da Porta a Prato e dalla tramvia. Richiesta € 360.000 RIF. A 400 Categoria Energetica "F" IPE 175,50 per informazioni 333/3059832 www.firenzeimmobiliare.net   ... continua
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Rif: IC461

Appartamento indipendente in ottime condizioni in zona Poggio Imperiale, Piazzale Michelangelo, Pian Dei Giullari a Firenze

  • € 2.500.000
  • 320 m2
  • 8 locali
  • 3 camere
  • 3 bagni
n meraviglioso ed esclusivo contesto, oggetto unico disponiamo di un elegante porzione di Villa di circa 320 mq con bellissima vista sul Duomo e sulla città. L'immobile è diviso su due livelli ed è composto da un bell'ingresso, cucina, ampio soggiorno, quattro camere, uno studio e quattro bagni. Giaardino privato di circa 1000 mq e due posti auto privati. La porzione di Villa Medicea è immersa in un meraviglioso parco condominiale di circa 30000 mq. Per maggiori informazioni si prega di telefonare al +393318000207 - +39055286166 oppure visita il nostro sito su www.immobiliarcasa.com L' agenzia offre servizi di assistenza ai propri clienti nella consulenza sull'investimento immobiliare, si affianca della collaborazione di validi professionisti per : Relazione tecnica redatta da un tecnico iscritto all'albo necessaria al trasferimento. Perizia energetica (ACE) Assistenza fino al rogito notarile visure ipotecarie, visure catastali, richiesta di documentazione catastale, notarile e condominiale. Formulazione di perizia estimativa,consulenze tecnico-finanziarie avvalendosi di Istituti di Credito che offrono le migliori condizioni sul mercato. Redazione di contratti di locazione e successivi adempimenti.n meraviglioso ed esclusivo contesto, oggetto unico disponiamo di un elegante porzione di Villa di circa 320 mq con bellissima vista sul Duomo e sulla città. L'immobile è diviso su due livelli ed è composto da un bell'ingresso, cucina, ampio soggiorno, quattro camere, uno studio e quattro bagni. Giardino privato di circa 1000 mq e due posti auto privati. La porzione di Villa Medicea è immersa in un meraviglioso parco condominiale di circa 30000 mq. Per maggiori informazioni si prega di telefonare al +393318000207 - +39055286166 oppure visita il nostro sito su www.immobiliarcasa.com L' agenzia offre servizi di assistenza ai propri clienti nella consulenza sull'investimento immobiliare, si affianca della collaborazione di validi professionisti per : Relazione tecnica redatta da un tecnico iscritto all'albo necessaria al trasferimento. Perizia energetica (ACE) Assistenza fino al rogito notarile visure ipotecarie, visure catastali, richiesta di documentazione catastale, notarile e condominiale. Formulazione di perizia estimativa,consulenze tecnico-finanziarie avvalendosi di Istituti di Credito che offrono le migliori condizioni sul mercato. Redazione di contratti di locazione e successivi adempimenti.   ... continua
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Rif: V20092

Appartamento indipendente in zona Porta Romana, Giardino di Boboli a Firenze

  • € 1.100.000
  • 220 m2
  • 8 locali
  • 6 camere
  • 2 bagni
Firenze, Porta Romana, situato in zona signorile a due passi dal giardino di Boboli, dal centro storico e in zona ben servita dai mezzi pubblici, dalle attività commerciali e scuole; ampio e luminoso 8,5 vani di 220mq posto al primo ed ultimo piano di palazzina del 1590. L'appartamento è dotato d'inngresso indipendente ed ampio ripostiglio al piano terreno, tramite scala privata si sale al primo piano dove si sviluppa tutto l'immobile che è composto da ingresso, soggiorno con accesso all'esterno, cucina abitabile con accesso all'esterno, studio, sei camere matrimoniali e doppi servizi finestrati. Completano la proprietà un ampio vano in caratteristica torre di 72mq, un balcone frontale con accesso dal soggiorno, una terrazza abitabile tergale di 8mq c.a. con accesso dal soggiorno, ampia cantina di 10mq ed un sottotetto che copre tutto l'immobile. L'immobile è dotato di infissi in legno con doppi vetri, riscaldamento autonomo, tripla esposizione ed inoltre grazie alle sue grandi altezze interne di circa 7mt è facilmente ricavabile un doppio volume. Nessuna spesa condominiale. V20092 Per informazioni e visite contattare 3886294944 TOSCANA, FIRENZE, PORTA ROMANA, 8,5 VANI, TERRAZZA, BALCONE, ULTIMO PIANO, CANTINA, APPARTAMENTO, VENDITA   ... continua
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Rif: 2/0334

Appartamento indipendente abitabile a Firenze

  • € 295.000
  • 125 m2
  • 7 locali
  • 4 camere
  • 2 bagni
IN CONTESTO COLONICO IMMERSO NEL VERDE A 5 MINUTI DA CAREGGI OTTIMO APPARTAMENTO DI 7 VANI E 125 MQ. LA CASA E' MOLTO ARTICOLATA, E' FORMATA DA PICCOLA RESEDE FRONTALE,INGRESSO INDIPENDENTE, CUCINA, SOGGIORNO CON POSSIBILITA' CAMINO, CAMERINA/STUDIO, DISIMPEGNO AMPIO, 2 MATRIMONIALI, 2 BAGNI. PICCOLLA SOFFITTA. TRAVI A VISTA, PAVIMENTI IN COTTO, INFISSI IN LEGNO CON VETROCAMERA, , ZANZARIERE E CANCELLETTI. TETTO RIFATTO QUEST'ANNO.ADATTO A NUCLEI FAMILIARI AMPI NESSUNA SPESA CONDOMINIALE   ... continua
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Rif: FT-89

Appartamento indipendente ristrutturato in zona Campo di Marte, le Cure, Coverciano a Firenze

  • € 89.000
  • 45 m2
  • 2 locali
  • 1 bagno
Coverciano,in zona residenziale proponiamo delizioso bilocale di circa 45 mq parzialmente seminterrato ma molto luminoso, completamente e finemente ristrutturato nel 2015 composto da soggiorno con angolo cottura,servizio con aspirazione forzata e camera matrimoniale.L'immobile e' accatastato A10, diispone di aria condizionata,ottimo anche per investimento.   ... continua
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Rif: A0475

Appartamento indipendente in Piazza Giacomo Puccini 3 in zona Porta a Prato, San Iacopino, Statuto, Fortezza a Firenze

  • € 210.000
  • 45 m2
  • 3 locali
  • 2 camere
  • 1 bagno
  • giardino 8 mq
IMMOBILE CERTIFICATO! (Documentazione in corso di redazione) Piazza Puccini, interno molto tranquillo, proponiamo la vendita di questo delizioso terratetto di recente costruzione, 3 vani complessivi mq.45 utili composto da pranzo-soggiorno con angolo cottura, due camere, delle quali una in soppalcoo, bagno, ripostiglio sottoscala, terrazza abitabile e resede esclusivo mq.8. Il terratetto è stato edificato ex novo 7 anni fa, i pavimenti sono in parquet, il bagno ha pavimenti e rivestimenti in travertino ed è ad aspirazione forzata; il solaio della mansarda, che risulta dotata di una piccola terrazza a tasca, è in cristallo. L'impianto di riscaldamento è singolo alimentato con caldaia a condensazione, sulla copertura vi sono i pannelli solari per la produzione d'acqua calda ed è anche presente la predisposizione dell'aria condizionata in tutte le stanze. Il terratetto ha inoltre accesso indipendente ed è dotato di accesso carrabile per il carico/scarico delle merci. Le spese condominiali sono minime ed ammontano a circa €/anno 10,00. Vi è infine la possibilità di vendita totalmente ammobiliato, con prezzo da concordare a parte. Anche nell'ottica di un investimento, il terratetto risulta essere molto appetibile sia per le esigue spese condominiali che la sua vicinanza al Parco delle Cascine, alla linea 2 del tram, al centro commerciale Esselunga, all'ospedale di Careggi, al nuovo polo universitario, al Nuovo Pignone ed anche al centro storico. Catastalmente l'appartamento è in Categoria A/2, classe 2, consistenza 3 vani, superficie catastale totale mq.50 e rendita catastale di Euro 371,85 pertanto in caso di acquisto come "prima casa" le imposte da pagare ammonteranno ad euro 1.000,00, minimo previsto per legge; si precisa che tale indicazione è valida solo se non è possibile fruire del "credito d'imposta" (vendita della prima casa e riacquisto entro un anno), altrimenti dalla somma sopra indicata andrà decurtata l'imposta di registro versata a suo tempo. Libero subito, informazioni più dettagliate in Agenzia. Classe Energetica E, IPE 136,40. Rif.A0475, richiesta euro 210.000,00. www.francescoimmobiliare.it, tel.055365812-05532491410 L'IMMOBILE CERTIFICATO rappresenta la nuova dimensione del mercato immobiliare, garantendo al 100% acquirenti e venditori. Sin dalla sua immissione sul mercato immobiliare l'IMMOBILE CERTIFICATO risulta corredato della seguente documentazione: - Predisposizione relazione tecnica di conformità urbanistica-catastale redatta e sottoscritta da un professionista abilitato regolarmente iscritto ad un Albo professionale, - Attestato Prestazione Energetica (A.P.E.), - Visure catastali storiche aggiornate, - Planimetria catastale aggiornata depositata presso la competente Agenzia del Territorio, - Copia atto di provenienza, - Copia atto di mutuo (se esistente), - Visure ipotecarie, - Tabelle millesimali, regolamento di condominio ed ultimi due verbali di assemblea condominiale (se esistenti) Cambiamo insieme le regole d   ... continua
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Rif: A0470

Appartamento indipendente in Via Giotto 47 in zona Beccaria, Oberdan a Firenze

  • € 570.000
  • 275 m2
  • 7 locali
  • 2 camere
  • 3 bagni
  • giardino 10 mq
Piazza Beccaria, pressi, in piccola palazzina ubicata in un interno tranquillo, proponiamo in vendita questo oggetto unico, molto particolare e decisamente interessante di complessivi mq.275 circa, costituito da due unità immobiliari distinte ma contigue, una con destinazione civile abitazione di coomplessivi mq.115 e l'altra con destinazione laboratorio-ufficio della consistenza di mq.130 circa, oltre ingresso e vano scale esclusivo per ulteriori mq.30. L'accesso alle due unità è totalmente indipendente, dal portone entriamo direttamente nel disimpegno esclusivo, saliamo una rampa di scale ed arriviamo ad un pianerottolo dove troviamo le due porte, una che da accesso all'appartamento e l'altra al laboratorio-ufficio. L'appartamento è molto bello e si presenta molto bene, ha un'ampia superficie ed è stato integralmente ristrutturato con gusto pochi anni fa. Allo stato attuale risulta composto da un ingresso-disimpegno che si affaccia sulla bella sala, un'ampia cucina-pranzo separata, due camere matrimoniali, delle quali una con vano guardaroba, disimpegno, ulteriore guardaroba, due bagni finestrati e corte esclusiva. Il pavimento è in listoni di legno, gli infissi sono tutti nuovi in legno con vetrocamera e gli impianti sono recenti. Anche il laboratorio-ufficio, seppur non abbia subito un intervento di ristrutturazione recente come l'appartamento, si presenta in buonissimo stato, considerato oltretutto che è stato affittato sino a poco tempo fa, ed il tetto è stato integralmente revisionato. L'immobile è molto particolare ed ha molto fascino, ha il tetto in legno a vista con altezze interne di m.3,50 e risulta composto da un unico ambiente tipo loft, bagno, antibagno e piccola cantina; è dotato di finestre e lucernari ed essendo contiguo all'appartamento potrebbe anche essere inglobato per aumentarne la superficie oppure rimanere indipendente ed essere adibito ad altri scopi. Anche nell'ottica di un investimento, questo oggetto risulta essere molto interessante vista la sua consistenza e vicinanza al centro storico Fiorentino, fattore che sicuramente rappresenta un valore aggiunto. Catastalmente l'appartamento è in Categoria A/3, classe 3, consistenza 7 vani e rendita catastale di Euro 1.048,41, pertanto in caso di acquisto come prima casa le imposte da pagare ammonteranno ad Euro 2.420,00 circa. Si precisa che tale indicazione è valida se non è possibile fruire del "credito d'imposta" (vendita della prima casa e riacquisto entro un anno), altrimenti dalla somma sopra indicata andrà decurtata l'imposta di registro versata a suo tempo. Il laboratorio invece risulta censito in Categoria C/3, Classe 5 con rendita catastale di 819,93. Oggetto molto valido, informazioni più dettagliate in Agenzia. Classe Energetica G, Ipe 140,00, Rif.A0470, richiesta Euro 570.000,00. www.francescoimmobiliare.it, Tel.055365812-0553429141   ... continua
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