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Rif: U003

Attività commerciale in zona Centro Oltrarno, Santo Spirito, San Frediano a Firenze

  • € 200.000
  • 97 m2
  • 3 locali
  • 1 bagno
FIRENZE, Oltrarno, San Frediano (fuori ZTL) Fondo commerciale locato ad attività di ristorazione – rendimento lordo 9,5% Proponiamo in vendita fondo commerciale attualmente locato ad avviata attività di ristorazione, con una redditività lorda pari al 9,5%, soluzione interessante per chi desidera uun investimento già produttivo. Il locale dispone di una sala con oltre 20 coperti, cucina attrezzata dotata di canna fumaria, magazzino e servizi conformi alla normativa vigente. La distribuzione interna è funzionale all'attività e ben organizzata. L'immobile si trova in posizione strategica, tra strade con buon passaggio veicolare, in area non soggetta a ZTL e con possibilità di sosta nelle immediate vicinanze, elemento particolarmente apprezzato sia dalla clientela sia per le operazioni di carico e scarico. Il contesto circostante è vivace e ben frequentato, con presenza di abitazioni, e strutture commerciali che garantiscono un flusso costante e diversificato di persone durante l'intera giornata. Ulteriori informazioni su contratto di locazione e dettagli economici disponibili su richiesta. L' immobile è in cat. C/1, rendita catastale 4801,50 Euro. Classe energetica G EPgl, nren >175 Kwh/m2 anno. Rif. U003   ... continua
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STUDIO IMMOBILIARE BOSCHI STUDIO IMMOBILIARE BOSCHI
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Rif: V788

Attività commerciale in zona Rifredi, Careggi a Firenze

  • € 120.000
  • 70 m2
  • 3 locali
  • 1 bagno
RIFREDI. Ottima occasione commerciale. Vendesi attività di bar/primi piatti con 7 tavolini x clienti. Bar con doppia esposizione angolare. Facilità di parcheggio. Affitto fondo euro 1.100. Ottimi incassi incrementabili sviluppando gli aperitivi serali. Incassi anche di agio con vendita di gratta e vinci ed altro. Apre alle ore 05, chiude alle ore 19. La proprietà considera anche affitto d'azienda. richiesta x la vendita euro 120.000 trattabili. rif. V788 classe G epi n.d.   ... continua
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PRATOLINO IMMOBILIARE PRATOLINO IMMOBILIARE
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Rif: BALLODOLE

Attività commerciale in zona Rifredi, Careggi a Firenze

  • € 250.000
  • 252 m2
Nelle colline di Firenze Nord, in posizione panoramica e facilmente raggiungibile dal centro città e dall'area di Careggi, proponiamo in vendita un'importante proprietà di circa 18.860 mq (quasi 2 ettari), già storicamente destinata a centro sportivo privato. La proprietà comprende terreni, manuffatti esistenti e possibilità di sviluppo edilizio con recupero delle volumetrie attuali e ulteriore capacità edificatoria fino a circa 200 mq. Il progetto sviluppato prevede la realizzazione di un moderno centro sportivo e ricreativo multifunzionale composto da: 6 campi da padel di cui 4 coperti e 2 scoperti; 1 campo padel ridotto; 4 campi da pickleball; percorso putting golf 18 buche; putting slot golf; parco avventura; aree trekking e mountain bike; punto ristoro e bistrot panoramico. Le volumetrie e strutture già presenti includono: spogliatoi esistenti di circa 200 mq da ristrutturare; struttura prefabbricata ad uso ristorante/bar di circa 36 mq; bistrot panoramico prefabbricato di circa 16 mq oltre veranda; bagni uomo/donna esistenti in muratura per circa 60 mq; pista da ballo pavimentata di circa 400 mq. La proprietà viene proposta con diverse modalità operative: OPZIONE A — ACQUISTO DELL'INTERO PACCHETTO PROGETTO Cessione dell'intero compendio immobiliare e progettuale (anche tramite cessione quote societarie) al prezzo di: Eu. 250.000 con pagamento previsto: Eu. 100.000 al preliminare; Eu. 150.000 al rogito definitivo. Restano esclusi i diritti relativi al progetto tecnico e architettonico, da riconoscere separatamente per un importo pari al 10% del prezzo, corrispondente a: Eu. 25.000. OPZIONE B — INGRESSO SOCIETARIO / PARTNERSHIP Possibilità di acquisizione del 50% delle quote societarie, mediante: aumento di capitale da Eu. 50.000 a Eu. 100.000; sovrapprezzo quote pari a Eu. 400.000; obbligo di finanziamento soci postergato pari a Eu. 800.000 destinato allo sviluppo del progetto.   ... continua
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STUDIO IMMOBILIARE BUFFARDI DI PATRIZIA PIERANTI STUDIO IMMOBILIARE BUFFARDI DI
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Rif: U0469

Attività commerciale in zona Piazza Leopoldo, Vittorio Emanuele a Firenze

  • € 525.000
  • 220 m2
  • 10 locali
  • 2 bagni
FIRENZE, PIAZZA LEOPOLDO, STATUTO VIA MILANESI fronte esselunga proponiamo Fondo di 220 mq calpestabili tutti al piano terra piu' 10 mq. al piano ammezzato dove vi sono due bagni finestrati. La visibilità sulla strada è garantita da 4 ampie vetrine, Completano la proprietà due posti macchina nell piazzale interno . Ottima proposta per la realizzazione di studi medici, studi fiosioterapici con palestra annessa, negozi di esposizione mobili, cucine, e qualsiasi altro settore merceologico dove la visibilità diventa un forte punto a favore. L' immobile e' intestato a società. E' in cat. C/1 cl.5 , consistenza 236mq , rendita 14.650,44 Euro. classe G EPgl,nren >175 Kwh/m2 anno. Rif. 0469   ... continua
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STUDIO IMMOBILIARE BOSCHI STUDIO IMMOBILIARE BOSCHI
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Rif: 7698CA84565

Attività commerciale in Via Ricasoli in zona Centro Duomo a Firenze

  • Tratt. riservata
  • 260 m2
  • 6 locali
  • 1 bagno
  • Ascensore
FIRENZE, CENTRO STORICO, pressi Duomo , vendiamo mura di attività commerciale di circa 260 Mq in categoria catastale C/1(negozio), completamente ristrutturato. L' immobile prestigioso, posto al piano terreno su 4, composto da 6 vani oltre un bagno. Attualmente locato a un'importante società con contratto commerciale 6+6 , con rendimento circa del 5%. Riscaldamento autonomo, Classe energetica: G, Per Informazioni : 055578012 - Rif: 7698CA84565   ... continua
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ARRIGO BRANDINI ARRIGO BRANDINI
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Rif: 4/0874

Attività commerciale in zona Novoli, Firenze Nova, Firenze Nord a Firenze

  • € 290.000
  • 100 m2
  • 1 locale
  • 1 bagno
Firenze nei pressi di Novoli, attività commerciale di tabaccheria, in fondo commerciale di circa 90 mq, in ottima posizione vicino ai mezzi pubblici. La tabaccheria comprende tutto, lotto, enalotto, tabacchi, valori bollati, pagamento bollettini ecc, oltre a 5 slot machine e distributore notturno di sigarette e gadget. Ottima resa, Vendesi
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CASABELLA IMMOBILIARE CASABELLA IMMOBILIARE
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Rif: V-359

Attività commerciale seminuovo in zona Novoli, Firenze Nova, Firenze Nord a Firenze

  • € 250.000
  • 130 m2
  • 5 locali
  • 1 bagno
(Rif. V-359) In zona Piazza Puccini – Maragliano vendesi locali uso laboratorio con vendita di circa 130 mq. con accesso e uscita dal piano strada indipendenti (due sporti), ideali per la produzione alimentare, cosi caratterizzato: piastrellatura di tutta la superficie fino ad una altezza di mt. 2,110 - Grigliati a pavimento per il lavaggio, Impianto di allarme, Riscaldamento autonomo, Aria condizionata, Rete dati interna, Insonorizzazione acustica, Infissi di sicurezza, Bandoni a scorrimento elettrico, Impianto elettrico con quadro differenziato per settori, Allacciamento diretto all'acquedotto comunale con attacco da n. 2 pollici, Impianto di smaltimento reflui con tricamerale e allacciamento alla rete fognaria, Torre di refrigerazione con impianto a circuito chiuso per la produzione di acqua gelida, Predisposizione per impianto di videosorveglianza interna, N. 3 bagni con spogliatoi di cui n. 1 con doccia, Possibilità di realizzare cucina. I locali sono idonei anche per attività Sanitarie. Possibilità di acquistare ramo di azienda con licenze di Catering – Ambulante, con macchinari e attrezzature.   ... continua
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IMMOBILIARE STUDIO LANDI ALBERTO IMMOBILIARE STUDIO LANDI ALBER
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Rif: AC-163

Attività commerciale in ottime condizioni in zona Rifredi, Careggi a Firenze

  • € 70.000
  • 55 m2
  • 2 locali
  • 2 bagni
(Rif. AC-163) Caffetteria completamente rinnovata nell'arredamento, in zona San Donato vicino centro commerciale Novoli . Orario 7/20 con colazioni, piatti freddi, panini imbottiti, apericena. Non e' presente canna fumaria, posto interni a sedere e tavolini esterni senza pagamento suolo pubblico iin quanto condominiale. Mq. 55 con servizi e piccolo ripostiglio. Consumo caffè kg 6/7 settimanali, locale in affitto e buoni incassi dimostrabili.   ... continua
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IMMOBILIARE STUDIO LANDI ALBERTO IMMOBILIARE STUDIO LANDI ALBER
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Rif: ALBERTI

Attività commerciale in ottime condizioni in zona Alberti, Bellariva a Firenze

  • € 250.000
  • 73 m2
  • 4 locali
  • 1 bagno
In posizione STRATEGICA, a pochi passi da PIAZZA LEON BATTISTA ALBERTI, proponiamo in VENDITA un fondo commerciale al PIANO TERRENO con TRIPLO ACCESSO su strada, situato in posizione d'angolo che assicura massima VISIBILITÀ. La superficie complessiva è di circa 70 MQ, distribuiti in un AMPIO VANOO PRINCIPALE, disimpegno, SERVIZIO IGIENICO e pratico RIPOSTIGLIO sottoscala. Le TRE VETRINE su strada (accessi da Piazza Alberti n. 15 e Via S. Ammirato civici 1R e 3R) rendono l'immobile particolarmente adatto a molteplici ATTIVITÀ COMMERCIALI o PROFESSIONALI. La proprietà si presenta in BUONO STATO manutentivo, urbanisticamente CONFORME e con PLANIMETRIA CATASTALE aggiornata e rispondente allo stato di fatto. Un'ottima opportunità di INVESTIMENTO, sia per attività diretta che per MESSA A REDDITO.   ... continua
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STUDIO IMMOBILIARE BUFFARDI DI PATRIZIA PIERANTI STUDIO IMMOBILIARE BUFFARDI DI
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Foto
Rif: AC-140

Attività commerciale in ottime condizioni in zona Porta a Prato, San Iacopino, Statuto, Fortezza a Firenze

  • € 280.000
  • 200 m2
  • 6 locali
  • 5 bagni
(Rif. AC-140) In ottima zona centrale di Porta al Prato e la Fortezza vendesi attività di Bed and Breakfast locale di 200 mq con 6 camere di cui 4 camere con bagno privato e 2 camere con bagno in comune, cucina in comune. Locale in affitto di 2.500 euro al mese fino al 2033, incassi dimostrabili. CContattateci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.   ... continua
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IMMOBILIARE STUDIO LANDI ALBERTO IMMOBILIARE STUDIO LANDI ALBER
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Rif: 4/0122

Attività commerciale in ottime condizioni a Firenze

  • € 300.000
  • 48 m2
  • 1 locale
  • 1 bagno
All'interno della GALLERIA della Stazione di Santa Maria Novella, per prossimo pensionamento, proponiamo in vendita ultratrentennale attività di abbigliamento. L'eccezionale posizionamento, la rende unica nel suo genere, con passaggio ininterrotto di fiorentini e turisti 7 giorni su 7. Il fonddo è di circa 50mq ed è dotato di ampissima vetrina angolare, spaziosa area vendita, oltre che di camerino, bagno con antibagno e magazzino. La galleria fornisce riscaldamento, condizionamento oltre che a servizio di sorveglianza. Possibilità anche di valutare una buonuscita per far aprire un' attività diversa. Non perdete l'occasione di posizionare il vostro business in uno dei luoghi commerciali più nevralgici della città!   ... continua
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RESTYLE IMMOBILIARE S.R.L. RESTYLE IMMOBILIARE S.R.L.
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Rif: KW-PIZZERIA

Attività commerciale in Via Calzaiuoli 9 a Firenze

  • € 600.000
  • 100 m2
  • 4 locali
  • 2 bagni
Proponiamo in vendita un'avviata attività di pizzeria con licenza, situata nel cuore del centro storico di Firenze, in una delle vie più caratteristiche e frequentate della città, tra Piazza del Duomo e Piazza della Signoria. La posizione è semplicemente strategica: un contesto di elevatissimo paassaggio pedonale, con un costante flusso di turisti italiani e stranieri durante tutto l'anno, ideale per qualsiasi attività di ristorazione. Il locale è distribuito su più livelli ed è così composto: * Piano terra dedicato come ulteriore sala clienti; * Piano elevato utilizzabile come sale clienti aggiuntivo * Piano seminterrato adibito a magazzini, locali di servizio e spazi tecnici. La capacità complessiva è di circa 90 coperti, offrendo un'ottima gestione sia del servizio quotidiano che dei periodi di maggiore affluenza. La vendita comprende l'attività commerciale e la relativa licenza, oltre a numerose attrezzature professionali già presenti, consentendo di iniziare l'attività immediatamente senza ulteriori investimenti significativi. Punti di forza: -- Posizione irripetibile nel cuore di Firenze -- Altissimo passaggio turistico durante tutto l'anno -- Attività ben avviata -- Circa 90 posti a sedere -- Ampi locali magazzino al piano seminterrato -- Attrezzature professionali incluse -- Ottima redditività e grande potenziale di sviluppo Un'opportunità unica per investitori o professionisti della ristorazione che desiderano acquisire un'attività in una delle zone più prestigiose e richieste di Firenze. Informazione di più: -- Canone di locazione: 7500euro/M -- Durata residua del contratto di affitto: 6+6 -- Tipo di licenza: Ristorante di Somministrazione alimenti e bevande. -- Presenza di canna fumaria（SI ） -- Forno a legna ( Una delle poche pizzeria in centro storico autorizzato ad avere FORNO A LEGNA) -- Fatturato dimostrabile -- Numero dipendenti PS: Posizione della mappa, solo indicativa. Per Maggiori Info O Fare la vista, chiama Katia : 3292269433.   ... continua
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IL RINASCIMENTO IMMOBILIARE IL RINASCIMENTO IMMOBILIARE
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Rif: KW-CENNINI

Attività commerciale in Via Bernardo Cennini 2r a Firenze

  • € 198.000
  • 58 m2
  • 3 locali
  • 2 bagni
Firenze, zona Stazione Santa Maria Novella, Via Bernardo Cennini, proponiamo la cessione di attività commerciale già avviata, completa di Licenza di Somministrazione per attività di ristorazione. Il locale ha una superficie di circa 65 mq ed è composto da: * Sala per la somministrazione * Cuccina * Magazzino * Cantina * Due bagni * Piccola corte interna L'immobile è dotato di canna fumaria, caratteristica fondamentale per attività di ristorazione, ed è pronto per essere utilizzato senza necessità di importanti interventi. Canone di locazione: Eu. 1.500/mese. Il contratto di locazione è già in essere e garantisce una permanenza residua di circa 10 anni, offrendo stabilità e continuità all'attività. La posizione è particolarmente strategica, a pochi passi dalla Stazione Santa Maria Novella e dal centro storico di Firenze, in una zona caratterizzata da un costante flusso di residenti, turisti e lavoratori. Ideale per: * Ristorante * Trattoria * Osteria * Bar * Gastronomia * Tavola Calda * Take Away * Cucina etnica (cinese, giapponese, coreana, thailandese, ecc.) Ottima opportunità per chi desidera avviare o ampliare la propria attività nel cuore di Firenze. Ulteriori informazioni e documentazione disponibili su richiesta.   ... continua
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IL RINASCIMENTO IMMOBILIARE IL RINASCIMENTO IMMOBILIARE
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Rif: G13

Attività commerciale in ottime condizioni in zona Gavinana, Europa, Firenze Sud a Firenze

  • Tratt. riservata
  • 100 m2
CEDESI ATTIVITA' SELEZIONATE DI RISTORAZIONE - PIZZERIA - BAR, IN ZONA FIRENZE SUD. VARIE METRATURE E LICENZE, CON E SENZA MURA. CONTATTACI PER UN INCONTRO NEI NOSTRI UFFICI PER VALUTARE LA MIGLIORE SOLUZIONE AL TUO PROGETTO. Le immagini inserite nel presente annuncio sono rendering generici a puro scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Anche la zona è indicativa. Maggiori informazioni e foto reali sono disponibili presso la nostra agenzia previa sottoscrizione di accordo di riservatezza.   ... continua
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IL PERUZZI IMMOBILIARE SNC
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Rif: AM-DEPOSITO BAGAGLI

Attività commerciale in Via Guelfa a Firenze

  • € 48.000
  • 18 m2
  • 1 locale
  • 1 bagno
Ottimo investimento – Vendita licenza attività deposito bagagli Proponiamo in nostra esclusiva la vendita della licenza di attività di deposito bagagli, situata in Via Guelfa, a pochi passi dalla stazione di Santa Maria Novella, in una zona di fortissimo passaggio turistico. L'attività si trovva all'interno di un fondo commerciale di circa 18 mq, già completamente attrezzato, pronto per essere operativo da subito. L'immobile è locato con contratto di locazione 6+6, con prima scadenza nel 2031 e rinnovo fino al 2037, con canone mensile di soli Eu.900, condizione molto interessante considerando la posizione strategica a ridosso della stazione. Si tratta di una soluzione ideale per chi cerca un investimento nel settore turistico, con attività facilmente gestibile e forte domanda da parte dei visitatori della città. Per informazioni: Andre Merano 339 7134626   ... continua
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Rif: DB BOLOGNESE

Attività commerciale ristrutturato in zona Bolognese a Firenze

  • € 220.000
  • 52 m2
  • 1 locale
  • 1 bagno
FLASH SALE! Solo fino al 20 luglio !!! Nuovo prezzo trattabile!!! Il tuo sogno è di aprire un'attività ma hai paura che poi non renda? Abbiamo la soluzione per te! Nostra esclusiva, Gelateria pronta per l'apertura ESTATE 2026 con reddito dimostrabile, fondo con Canna fumaria, arredata con il gussto e la sobrietà dei vecchi sapori, ma anche la praticità di un attività che ha ottimi business plan. La tua Gelateria si trova in una via di scorrimento , Unica fino al Mugello, l' ampio parcheggio pubblico difronte facilita la sosta e il panorama delle colline Fiorentine invita nelle calde sere estive a fermarsi per gustare il tuo gelato artigianale. Fondo completamente ristrutturato e a norma di legge, macchinari seminuovi. Si vende Attività e mura. Trattabile, chiama per info   ... continua
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Rif: LC-BAR55

Attività commerciale in ottime condizioni in zona Porta a Prato, San Iacopino, Statuto, Fortezza a Firenze

  • € 120.000
  • 55 m2
  • 2 locali
  • 1 bagno
Nel prestigioso quartiere dello Statuto, elegante zona residenziale sviluppatasi agli inizi del Novecento e caratterizzata da raffinati palazzi in pietra, proponiamo in vendita un'interessante attività di Bar-Tabacchi con ottime potenzialità di sviluppo. Il locale, di circa 45 mq, gode di un'eccelllente visibilità grazie a due ampie vetrine su strada ed è disposto su due livelli: Piano terreno di circa 25 mq, dedicato all'attività di somministrazione; Piano seminterrato di circa 20 mq, adibito a magazzino e bagno privato. La licenza non prevede l'obbligo del bagno per la clientela, consentendo una gestione più razionale degli spazi. L'attività beneficia di una posizione strategica, inserita in un contesto caratterizzato da un'elevata densità di residenti, numerosi studi professionali e dal continuo passaggio garantito dalla vicinissima fermata della tramvia. Un bacino di utenza consolidato che assicura ottime prospettive di fatturato. Le dimensioni contenute del locale permettono inoltre una gestione semplice ed efficiente, con costi di esercizio, personale e utenze particolarmente contenuti. Canone di locazione: Eu. 1.00,00 mensili. Spese condominiali: circa Eu. 40,00 annui. Un'opportunità ideale per chi desidera rilevare un'attività in una delle zone più apprezzate della città, con costi di gestione contenuti e concrete possibilità di redditività. ENGLISH TEXT: In the prestigious Statuto district—an elegant residential area developed in the early 20th century and characterized by refined stone buildings—we offer for sale an attractive Bar-Tobacconist business with excellent growth potential. The premises, measuring approximately 45 sqm, enjoy excellent visibility thanks to two large street-facing windows and are arranged over two levels: Ground floor (approx. 25 sqm): dedicated to the service area; Basement level (approx. 20 sqm): used as storage and a private restroom. The license does not require a customer restroom, allowing for a more efficient use of space. The business benefits from a strategic location within an area characterized by high residential density, numerous professional offices, and constant foot traffic driven by the nearby tram stop. This established customer base ensures excellent revenue prospects. The compact size of the premises also allows for simple, efficient management, with particularly low operating, staffing, and utility costs. Monthly rent: Eu.1.000 Condominium fees: approx. Eu.40.00 per year. An ideal opportunity for anyone wishing to take over a business in one of the city's most sought-after areas, featuring low operating costs and solid profitability potential.   ... continua
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