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Duplex di 140 mq con terrazzo e garage
Scopri questo splendido appartamento du due livelli di 140 mq, pensato per chi desidera comfort, efficienza e stile.
Punti di forza:
• Ampio terrazzo vivibile per i tuoi momenti di relax
• Garage privato incluso nel prezzo
• Riscaldamento a pavimento autoonomo: comfort in ogni stagione
• Cappotto termico e pannelli solari: risparmio energetico assicurato
• Travi in legno a vista che donano charme e calore agli ambienti
• Classe energetica B
Una casa moderna, accogliente e pronta ad offrirti spazi generosi e qualità abitativa superiore.
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TRIBUNALE DI MANTOVA
Esecuzione immobiliare: 44/2023
Giudice dell'esecuzione: Dott. Francesca Arrigoni
Professionista delegato: Avv. Cinzia Bergamini
AVVISO DI VENDITA IMMOBILIARE
SENZA INCANTO
CON GARA SINCRONA MISTA
5° Esperimento
Gestore della vendita: Astalegale.Net SpA
Portalee del Gestore: www.spazioaste.it
Il Professionista Delegato Avv. Cinzia Bergamini
con studio in Mantova in Via Valsesia n. 59 – tel. 0376/220961 – mail: cinzia.bergamini@studioangiolillo.it,
VISTO
Il provvedimento di data 9 luglio 2024 con il quale il Giudice dell'Esecuzione lo ha delegato, ai sensi dell'art.
591 bis c.p.c., al compimento delle operazioni di vendita dell'immobile inerente all'esecuzione in epigrafe
DA' AVVISO
che il giorno 13 novembre 2025, alle ore 11:00, presso la Casa delle Aste di Mantova con sede in San Giorgio
di Mantova (MN), Via Primo Maggio n. 3, ove saranno eseguite tutte le attività previste dagli artt. 571 ss.
c.p.c., avanti il professionista delegato, avrà luogo la vendita senza incanto di cui all'art. 570 e ss c.p.c. con
modalità telematica sincrona mista del bene immobile sotto descritto, nello stato di fatto e di diritto in cui si
trova:
LOTTO UNICO
BENE N. 1:
Ubicazione: San Rocco di Quistello (MN), Via Matilde di Canossa
Descrizione: Villa unifamiliare con ampio giardino, autorimessa e locali di servizio annessi (lavanderia,
centrale termica, cantina, deposito, portico con rustico e portico con forno)
Identificazione Catastale: Catasto Fabbricati del Comune di Quistello:
Foglio 42, Particella 103, Sub. 1, Cat. A/7, Classe 2, Consistenza 12, Superficie catastale 278 mq, Rendita Eu.
743,7, Piano T-1° (abitazione residenziale e fabbricati di servizio)
Foglio 42, Particella 103, Sub. 2, Cat. C/6, Classe 1, Consistenza 29, Superficie catastale 32 mq, Rendita Eu.
55,42, Piano T (autorimessa)
Foglio 42, Particella 103, Sub. 3, Cat. C/2, Classe 2, Consistenza 115, Superficie catastale 94 mq, Rendita Eu.
106,91, Piano T-1° (deposito magazzino)
Firmato Da: BERGAMINI CINZIA Emesso Da: INFOCAMERE QUALIFIED ELECTRONIC SIGNATURE CA Serial#: 2925f1
Astalegale.net - E' vietata la stampa e la riproduzione dei documenti per fini di carattere commerciale. Pubblicazione eseguita giusta iscriz. elenco Min. della Giustizia PDG 28/10/2009
BENE N. 2
Ubicazione: San Rocco di Quistello (MN), Via Matilde di Canossa
Descrizione: Terreno edificabile attiguo al Bene n. 1 di complessivi mq 1020
Identificazione catastale: Catasto Terreni del Comune di Quistello
Foglio 42, Particella 104, Qualità Seminativo irriguo, Classe 2, Sup. 590 mq, r.d. Eu. 6,58, r.a. Eu. 5,18
Foglio 42, Particella 198, Qualità Seminativo irriguo, Classe 1, Sup. 280 mq, r.d. Eu. 3,34, r.a. Eu. 2,24
Foglio 42, Particella 199, Qualità Seminativo irriguo, Classe 1, Sup. 150 mq, r.d. Eu. 1,98, r.a. Eu. 1,43
STATO DELL'OCCUPAZIONE: l'immobile è OCCUPATO dal soggetto esecutato
PROPRIETA': Il bene viene posto in vendita per il diritto di piena proprietà (1/1)
PREZZO BASE:
Prezzo base d'asta Eu. 51.996,00 - prezzo base 4° esperimento (Eu. 103.993,00) decurtato del 50% come da
ordinanza di vendita.
OFFERTA MINIMA:
Ai sensi dell'art. 571 c.p.c. l'offerta minima per partecipare alle operazioni di vendita deve essere pari ad
almeno Eu. 38.997,00 - prezzo base d'asta (Eu. 51.996,00) diminuito del 25% come da ordinanza di vendita.
AUMENTO MINIMO:
In caso di presentazione di più offerte il Professionista Delegato inviterà gli offerenti ad una gara in aumento
sull'offerta più alta, con aumento minimo di Eu. 2.000,00.
CORRISPONDEZA CATASTALE:
Il Perito da atto di quanto segue:
“In fase di pignoramento l'immobile risultava accatastato come una unità abitativa unica e le planimetrie
catastali non risultavano conformi allo stato attuale. Ai fini di rendere vendibile l'immobile si è proceduto ad
inserire in mappa i fabbricati mancanti e ad aggiornare le planimetrie catastali con lo stato dei luoghi..NON ESITARE A CHIEDERE INFORMAZIONI IN UFFICIO PER PARTICIPARE... continua
Nel cuore di Mantova, là dove il quartiere Te Brunetti incontra la quiete del paesaggio urbano, nascono Le Residenze Virgilio: un raffinato progetto di riqualificazione che restituisce nuova vita a un'area già ricca di storia e potenzialità. Qui, in un equilibrio sapiente tra modernità e natura, si sviluppano abitazioni pensate per chi desidera vivere in armonia con ciò che lo circonda, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.Le Residenze Virgilio si ergono in una posizione strategica, dove la città si fa discreta e il verde prende il sopravvento. Le facciate, sobrie ma ricercate, si distinguono per le linee pulite e contemporanee, capaci di trasmettere al primo sguardo una sensazione di solidità e gusto architettonico. All'interno, gli spazi abitativi si aprono alla luce con ampie zone giorno che si affacciano su terrazze e giardini privati, veri e propri prolungamenti dell'anima della casa. Le Residenze Virgilio non sono semplicemente nuove abitazioni, ma una promessa: quella di un vivere più autentico, dove comfort, bellezza e natura si fondono in un'armonia rara, tutta da abitare. Rif VIR/4C; Trilocale al piano terra con giardino privato di 145 mq. Cucina e soggiorno da 31 mq. Bagno finestrato e due camere da letto. Completa la soluzione un ripostiglio interno.Garage da 32 mq. Il Gruppo che gestisce Distretto Casa Agenzie nasce nel 2014 e opera sui comuni di Vicenza, Montecchio Maggiore, Trissino, Brogliano, Arzignano, Sovizzo, Creazzo. Altavilla V.na, Monteviale, Costabissara, Montebello Vicentino, Castelgomberto, Cornedo Vicentino, Brendola, Sarego, Chiampo, Torri di Quartesolo, Camisano, Isola Vicentina, Bolzano Vicentino, Grisignano, Thiene, Dueville, Caldogno e Villaverla. Da 2 anni il Gruppo ha aggiunto come territorio operativo anche il Comune di Jesolo per dare un servizio aggiuntivo alla nostra clientela. L' agenzia è organizzata in 6 sedi operative ed è l'unica ad offrire veramente un servizio a 360°. Mettiamo a disposizione: -Professionisti fortemente specializzati e preparati che grazie all' esperienza maturata conoscono il mercato immobiliare e tutte le sue normative ma principalmente credono nell' etica professionale nei confronti del cliente e ne tutelano la riservatezza. -Interior Designer qualificati per la progettazione e la creazione dell'arredamento della tua futura casa. -Consulente Creditizio per la ricerca del mutuo fatto su misura per l'acquisto del tuo futuro immobile. -Tecnici abilitati per verifiche urbanistico catastali e pratiche burocratiche. Il nostro obiettivo è soddisfare tutte le vostre esigenze immobiliari con affidabilità, trasparenza, coerenza e serietà. Se vuoi vendere la tua abitazione o cerchi la tua nuova casa rivolgiti al nostro team di esperti. Ad oggi offriamo più di 250 immobili in vendita., più di 200 immobili compravenduti nell'ultimo anno e il 98% dei nostri clienti soddisfatti. Vieni a trovarci nelle nostre sedi: -Montecchio Maggiore (VI) Viale Europa 57 tel. 0444/602423 -Sovizzo (VI) Via Cavalieri Vittorio Veneto 5 tel. 0444/551722 -Vicenza (VI) Strada Cà Balbi 309 tel. 0444/212088 -Torri di Quartesolo (VI) Via Po 25/B tel. 0444/264572 -Jesolo (VE) Via dei Mille 90 tel. 340/6460474 -Vicenza Ovest – Creazzo (VI) Strada Padana, 16 tel. 04441236092 DISTRETTOCASA AGENZIE, Il gruppo di intermediazione immobiliare che pensa differente. Classe Energetica: B EPI: 80,00 kwh/m2 anno... continua
In vendita a Marcaria, proponiamo un appartamento di 85 mq situato al primo piano, ideale per chi cerca un'abitazione in un contesto economico e tranquillo. L'immobile è composto da tre vani, tra cui un ampio soggiorno doppio che offre spazio e luminosità, e due camere da letto confortevoli. La cuciina è semi abitabile e ben organizzata, perfetta per preparare deliziosi pasti in famiglia.
Il bagno è funzionale e l'appartamento si presenta in condizioni abitabili, pronto per essere personalizzato secondo i propri gusti. Il riscaldamento è autonomo, garantendo una gestione efficiente dei consumi energetici.
Completa la proprietà un box/garage di 15 mq al piano terra, ideale per riporre auto e attrezzature, e una cantina di 6 mq, perfetta per lo stoccaggio.
L'immobile è classificato in classe energetica G. Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento, perfetto per famiglie o come investimento.
Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!
PER INFO CONTATTATE: 037691653... continua
Mantova - Valletta Valsecchi Via Ariosto: In palazzina composta da dieci unità abitative, proponiamo in vendita appartamento al quarto piano in contesto con ascensore. L'ingresso distribuisce la zona giorno composta da soggiorno con affaccio su un balcone ed una cucina abitabile. Il corridoio accomppagna alla zona notte, formata da tre camere da letto matrimoniali di cui una con affaccio su un altro balcone e bagno con vasca. A servizio dell'abitazione un rustico a piano terra di proprietà per ospitare auto di piccole dimensioni, biciclette o motori. ... continua
Borgo Virgilio Loc. Cappelletta: In zona residenziale, tranquilla e comoda ai servizi proponiamo in vendita appartamento al primo piano in contesto di nove unità abitative. La zona giorno è composta da soggiorno con cucina a vista che affacciano su un confortevole balcone con funzionale ripostiglio.. La zona notte comprende una camera da letto matrimoniale e bagno con doccia. Al piano terra garage singolo. L'abitazione viene venduta arredata e locata, si presta a chi ha esigenze di investimento. Maggiori informazioni in ufficio.... continua
A pochi passi dal centro storico, proponiamo in vendita accogliente appartamento quadrilocale posto al primo piano di un piccolo contesto di sole 3 unità.
L'immobile si presenta in buono stato manutentivo e dispone di spazi comodi e funzionali. Entrando nella proprietà troviamo un pratico vano d'inngresso che ben suddivide il reparto giorno dal reparto notte.
La zona living accoglie un ampio soggiorno, particolarmente luminoso grazie alla grande finestra e porta finestra con accesso alla loggia, e una cucina separata. Proseguendo accediamo alla zona notte con le tre spaziose camere da letto, tutte matrimoniali, e il grande bagno con lavanderia annessa.
Ad ultimare la proprietà, è presente una grande cantina al piano seminterrato.
Questa soluzione è inserita all'interno di un piccolo edificio ubicato in una zona strategica, tra il centro e Valletta Paiolo. Il riscaldamento è di tipo autonomo e le spese condominiali sono molto contenute.
L'edificio, accessoriato da un ampio giardino comune, è stato recentemente oggetto di riqualifica per ciò che riguarda facciate e tetto.
... continua
Borgo Virgilio Loc. San Cataldo: In contesto di due unità abitative dotato di cappotto esterno, proponiamo in vendita elegante appartamento al primo ed ultimo piano caratterizzato da soffitto con travi in legno a vista. La zona giorno è formata da soggiorno e cucina abitabile con spazioso balcone. LLa zona notte è completa di camera da letto singola, camera da letto matrimoniale, bagno con doccia e pratico ripostiglio. Garage singolo al piano terra. Ideale per chi cerca soluzioni moderne, in contesto senza spese condominiali.
IMMOBILE VENDUTO COMPLETO DI ARREDO.... continua
In un contesto residenziale tranquillo e ben servito, nel quartiere di Valletta Valsecchi, proponiamo in vendita un appartamento recentemente ristrutturato, situato al primo piano di un contesto condominiale.
L'abitazione colpisce subito per i suoi interni curati, le finiture moderne e raffinate e per la possibilità di essere acquistata completamente arredata, offrendo così un connubio perfetto tra comfort e stile.
L'accogliente ingresso invita in un luminoso soggiorno con balcone, pensato per accogliere momenti di relax e convivialità; la cucina abitabile, ospitale e funzionale, dispone anch'essa di balcone con affaccio interno più riservato. La zona notte, ben separata, è composta da due comode camere da letto, un bagno moderno con doccia e un pratico spazio lavanderia/ripostiglio.
A completare la proprietà, al piano seminterrato, garage e cantina privati, utili e sempre preziosi. L'appartamento è inoltre dotato di climatizzazione sia nella zona giorno che nella zona notte, garantendo confort in ogni stagione.
Una soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da abitare, elegante e funzionale, perfetta per una famiglia che privilegia la sua posizione come valore aggiunto per la vicinanza a: scuole, negozi mezzi pubblici, aree verdi per godere di una maggiore qualità della vita. ... continua
Mantova Loc. Borgochiesanuova: All'interno di un elegante contesto condominiale accessoriato di ascensore, proponiamo in vendita spazioso appartamento posto al primo piano. L'ingresso antecede la zona giorno che è formata da un capiente soggiorno con sfogo su un comodo balcone e cucina abitabile conn affaccio sul medesimo balcone. La zona notte ospita un bagno/lavanderia, un secondo bagno con vasca e doccia e due camere da letto matrimoniali. Una delle due camere affaccia su un secondo balcone. A servizio dell'immobile garage e cantina di proprietà esclusiva raggiungibili tramite ascensore, rendendo l'abitazione particolarmente comoda e dagli spazi interni capienti. LIBERO DA SUBITO... continua
Immerso nella tranquillità del quartiere residenziale di Colle Aperto, a pochi minuti dal centro di Mantova, proponiamo in vendita un affascinante appartamento trilocale posto al piano rialzato di un curato contesto condominiale di poche unità.
Una soluzione abitativa che conquista fin dal primo sgguardo, ideale per chi desidera vivere in un ambiente accogliente, ben distribuito e completamente rinnovato.
Varcata la soglia, un ingresso luminoso e ordinato ci introduce nella calda e accogliente zona giorno, un ambiente unico e funzionale che abbraccia la cucina a vista: uno spazio moderno, perfetto per vivere la quotidianità in modo pratico ma senza rinunciare allo stile. Il balcone, affacciato sul giardino condominiale, rappresenta un piacevole angolo dove godersi un caffè mattutino o un momento di relax all'aria aperta.
Proseguendo verso la zona notte, si incontra un corridoio ben organizzato che distribuisce gli ambienti privati: due ampie camere matrimoniali, entrambe caratterizzate da grande luminosità e spazi generosi, ideali per garantire massimo comfort; un bagno moderno e ben rifinito, dotato di sanitari nuovi e pensato per offrire praticità e benessere; un comodo ripostiglio, perfetto per mantenere ordine e sfruttare al meglio ogni spazio della casa.
La proprietà è completata da una cantina al piano seminterrato, ideale come spazio deposito, e da un garage singolo, utile per il ricovero dell' auto o per ulteriore spazio di sostegno.
L'abitazione si distingue per le sue finiture contemporanee: pavimenti in gres porcellanato, serramenti con vetrocamera che garantiscono ottimo isolamento termoacustico, impianti elettrici e idraulici completamente nuovi, climatizzazione presente negli ambienti principali e riscaldamento autonomo, elementi che assicurano comfort e contenimento dei consumi.
Perfetta per famiglie, giovani coppie o per chi ricerca un investimento immobiliare di qualità, questa soluzione rappresenta un connubio ideale tra tranquillità, comodità e vicinanza ai servizi, con il vantaggio di trovarsi a pochi passi dal cuore storico di Mantova.... continua
MANTOVA VIA NORSA: In contesto servito di ascensore, proponiamo in vendita trilocale con balcone posto al secondo piano, dotato di riscaldamento e raffrescamento autonomo.
L'immobile si sviluppa in tre stanze, zona giorno centrale e due camere da letto laterali. La camera da letto con balcone che aaffaccia su Piazza Sermide è attualmente utilizzata come soggiorno.
Il bagno servito di vasca si trova adiacente all'ingresso, servito di antibagno dov'e possibile installare lavatrice.
A piano terra è presente spazio condominiale comune destinato al rimessaggio bicilette.... continua
Mantova Viale Allende: In palazzina costituita da dieci unità abitative, proponiamo in vendita elegante appartamento al terzo piano in contesto con ascensore inserito in una zona servita e di immediato accesso al centro di Mantova.
Internamente si sviluppa con ingresso che distribuisce sulla destraa il soggiorno servito di balcone coperto dallo spazio sufficiente per ospitare un tavolo con sedie per l'esterno, sulla sinistra la cucina separata servita da un secondo balcone coperto.
La zona notte è composta da due camere da letto, di cui una matrimoniale di 19 mq e una generosa trequarti. Conclude la zona notte il bagno con doccia walk in e ripostiglio. A servizio dell'abitazione è presente soffitta privata di 8 mq e locale comune per deposito bicilette. L'abitazione è stata completamente ristrutturata nel 2001 e nel 2018 sono stati sostituiti tutti i serramenti.
Maggiori informazioni in ufficio: 0376/1697786... continua
Nel cuore del centro città, proponiamo un'affascinante duplex con vista panoramica. L'appartamento, di circa 120 mq, possiede un'ottima distribuzione degli spazi; l'ingresso ci accoglie su di un salone di ampia metratura, dotato di ampie finestre che rendono l'atmosfera particolarmente accogliente.
Il pavimento della zona giorno è interamente in gres porcellanato con effetto cemento, che in abbinamento con le travi in legno a vista del soffitto, crea una cornice suggestiva alla luminosa zona living. Qui troviamo inoltre la cucina, semi abitabile, che grazie una parete in vetro diventa elemento di arredo. Allo stesso piano è inoltre presente un ampio disimpegno ideale come spazio polifunzionale, e il bagno, ricco di dettagli ricercati.
Al piano superiore è presente una suite piena di fascino, dove troviamo la camera da letto matrimoniale, completa del suo bagno privato e di un angolo-relax riservato con scorcio suggestivo sulla cupola della Basilica di Sant'Andrea.
La vicinanza ai principali servizi e l'originalità dell'abitazione rendono questa proprietà un'ottima opportunità per single o coppie che amano vivere in centro storico.
... continua
CERESE DI BORGO VIRGILIO - All'interno di contesto condominiale ben curato e servito di ascensore, proponiamo in vendita appartamento bilocale arredato, posto al primo piano. Entrando si trova un soggiorno luminoso con cucina a vista, dotato di porta finestra che accede su balcone. La zona notte è ccomposta da disimpegno, comodo bagno con doccia e grande camera da letto matrimoniale. L' immobile è dotato di ampio garage per un veicolo e armadiature. Riscaldamento autonomo e predisposizione climatizzatore. ATTUALMENTE LOCATO, IDEALE COME INVESTIMENTO
... continua
Bagnolo San Vito Loc. San Biagio: In contesto di recente riqualificazione, con cappotto termico, proponiamo in vendita bilocale con arredo incluso. La zona giorno si compone di ingresso, soggiorno con cucina a vista e affaccio su grande terrazza. La zona notte si compone di disbrigo, bagno con docciia e camera da letto matrimoniale con uscita sul terrazzo. A servizio dell'immobile posti al piano interrato, garage singolo e cantina. Posto auto scoperto di proprietà al piano terra. LIBERO DA SUBITO... continua
Mantova Loc. Borgochiesanuova : In quartiere residenziale , a pochi minuti dalla città di Mantova , proponiamo elegante appartamento, al primo ed ultimo piano, su due livelli in contesto di quattro unità abitative. La zona giorno ospita una capiente cucina abitabile e soggiorno . La zona notte compprende un generoso bagno con vasca e camera da letto tre quarti. Dalla cucina un'elegante scala accompagna al piano di sopra nel quale sono presenti una camera da letto matrimoniale ed un comodo bagno con doccia . A servizio dell'immobile cantina, garage singolo di proprietà e giardino esclusivo da sfruttare nella bella stagione. L'abitazione è stata oggetto di ristrutturazione totale nel 2004 , mentre il tetto del contesto è stato rifatto nel 2023 e nel 2021 è stata installata una nuova caldaia a condensazione . La soluzione si presta a chi cerca la comodità a Mantova , in piccoli contesti con piacevole sfogo esterno. ... continua
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