Rif: VILLA SINGOLA CAVENAGO BRIANZA
Villa in Via della Vallazze 9 a Cavenago di Brianza
- € 760.000
- 385 m2
- 5 locali
- 4 camere
- 4 bagni
Nel cuore di una delle zone residenziali più tranquille e riservate di Cavenago di Brianza, a pochissimi passi a piedi dal centro paese e da tutti i servizi di prima necessità, Casaestyle propone in vendita una splendida villa singola. Di recente costruzione, la proprietà si presenta in condizioni iimpeccabili, paragonabili al nuovo, grazie a una manutenzione costante e a una scelta di finiture interne ed esterne di altissimo livello.
La villa si sviluppa su generose superfici ottimamente distribuite:
Piano Terra (145 mq): L'ingresso principale introduce a un luminosissimo e ampio salone con camino. Dal soggiorno si accede direttamente al portico coperto e al magnifico giardino privato di circa 600 mq che circonda l'abitazione, ideale per i momenti di relax in famiglia.
Sullo stesso livello troviamo una splendida cucina abitabile con sala da pranzo. Il disimpegno conduce ad un locale adibito a studio (ideale per lo smart working) e un primo bagno al piano con vasca.
Una scenografica scala in muratura rivestita in marmo ci porta al Piano Primo Mansardato, nella zona notte, caratterizzata da caldi soffitti con travi in legno a vista. Qui trovano spazio 3 camere da letto di ben 30 mq ciascuna, la principale dotata di cabina armadio e accesso al terrazzo privato di 34 mq, un ampio bagno padronale e un balcone.
Al Piano Interrato di 90 mq infine ha agio una Spaziosa taverna rifinita, perfetta per momenti di condivisione o per creare uno spazio di lavoro intimo per i propri hobbie e passioni, un comodo bagno ad uso lavanderia e il locale tecnico/caldaia.
Completa la proprietà un box fuori terra di ben 42 mq con accesso diretto e sicuro all'interno dell'abitazione, oltre a un posto auto coperto in grado di ospitare comodamente due autovetture.
Finiture di Pregio e Dettagli Interni spiccano per l'eleganza dei materiali scelti:
- Pregiato pavimento in parquet posato diagonalmente che dona calore e continuità visiva a tutto il piano terra e alle camere da letto.
- Controsoffittature decorative in cartongesso con linee sinuose e faretti LED integrati sia nel salone che in cucina.
- Splendide porte scorrevoli a scomparsa con inserti in vetro artistico decorato/colorato che separano con stile gli ambienti.
- Camino con rivestimento in mattoncini e pietra a vista, che costituisce il fulcro caldo del salone.
- Zona cottura con isola centrale moderna e pavimentazione in ceramica chiara dal taglio curvilineo che si sposa perfettamente con il parquet del living.
- Doppio lavabo in muratura con rivestimento a tessere di mosaico.
- Facciate arricchite da inserti in pietra a spacco, ampie vetrate scorrevoli che massimizzano la luce.
Efficienza Energetica e Comfort.
La villa è stata progettata guardando al risparmio energetico:
- Riscaldamento a pavimento avanzato per una diffusione uniforme del calore.
- Isolamento termoacustico garantito dal cappotto interno perimetrale.
- Serramenti in legno ad alto isolamento con vetri doppi.
- Impianto di climatizzazione.
- Pannelli solari e Centrale termica.
- Addolcitore acque.
I Vantaggi di questa Proprietà:
- Indipendenza Totale: Una villa singola libera su quattro lati, senza alcuna spesa condominiale e con la massima privacy.
- Spazi Introvabili: Le 3 camere da letto da 30 mq l'una sono una rarità assoluta sul mercato odierno.
- Pronta da Abitare: La casa non necessita di alcun lavoro di ristrutturazione o ammodernamento, sia interno che esterno.
- Vivibilità Esterna: Un giardino di 600 mq perfetto per bambini, animali domestici o per l'installazione di una piscina, unito a terrazzi e portici ideali per l'estate.
- Posizione Strategica di Cavenago verso le Vie di Trasporto
Vivere a Cavenago di Brianza significa scegliere il perfetto equilibrio tra la tranquillità della Brianza e una mobilità imbattibile.
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